VILLA in PUCHHEIM / EICHENAU ONE LIVING

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie, gerne auch für mehrere Generationen? Ein toller Garten mit vielen Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten ist Ihr Traum? Und das Ganze in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eichenau? Dann haben wir das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss li... mehr »egt eine großzügige und top geschnittene 7 Zimmer-Wohnung, die wie ein Winkel-Bungalow angeordnet und bis auf das Wohnzimmer komplett unterkellert ist. Vom Eingangs- und Garderobenbereich gelangt man rechter Hand ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den sonnigen Garten. Linker Hand gliedert sich der offene Ess- und Küchenbereich an, gefolgt von zwei Bädern (einmal mit vorbereiteter bodengleicher XXL-Dusche und einmal mit Badewanne) sowie fünf Schlafzimmern, die wahlweise auch als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer Loggia zur Gartenseite. Sie kann sowohl über einen separaten Zugang betreten werden als auch von einem Durchgang der Erdgeschosswohnung aus. Im Keller stehen neben einem großen Spiel-/Hobbyraum mit Fenstern auf Straßenniveau, vier weitere Räume zur Verfügung. Noch mehr Stauraum befindet sich über dem Wohnzimmer im nicht ausgebauten Spitzboden, der vom Flur über eine Auszugstreppe erreicht werden kann. Der sonnige und von der Straße uneinsehbare Süd/West-Garten, kann nach eigenen Vorstellungen frei gestaltet werden. Die

Objektbeschreibung: Diese Villa mit viel Potenzial ist eine besondere Immobilienrarität in bevorzugter Lage von Gräfelfing-Lochham. Sie wurde 1932 erbaut, im Jahr 1982 entkernt, komplett renoviert und um einen großzügigen Anbau mit Wohnzimmer, Büro, Bibliothek, Garage und Stellplätzen erweitert. Zwe... mehr »i große Fensterfronten bringen viel Licht in das Schlaf- und das nach oben offen gehaltene Wohnzimmer mit Galerie. Im Erdgeschoss finden Sie auch 2 Kinderzimmer, das Esszimmer mit großer Rundbank, das Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines WC vor. Die große, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit Whirlpool für 5 Personen inklusive Außendusche und angrenzendem Garten ist ebenerdig durch den Wohnbereich zu erreichen. Genießen Sie dort angenehme Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden. Mit der großen, elektrischen Markise lässt sich die Terrasse problemlos beschatten. Passend zur Architektur ist die Inneneinrichtung mit hochwertigen Einbaumöbeln im Ess- und Wohnzimmer sorgfältig ausgewählt. Ein zweiseitiger Panorama-Kamin, sowie eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Details der anspruchsvollen Wohnqualität. Dieses Objekt eignet sich auch ideal für ein separates oder integriertes Kleingewerbe bzw. Büro/Praxis (23 m² Gewerbe-/Nutzfläche), da es zwei separate Eingänge gibt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die derzeit vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Obergeschoss 882,00 €/Monat und im Dachgeschoss 525,00 €/M

Objektbeschreibung: USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage von Gräfelfing an. Das Anwesen besticht durch seine ru... mehr »hige und grüne Lage inmitten einer der repräsentativsten Wohngegenden des Münchner Umlandes. Das Haus wurde 1975 auf dem nach WEG geteilten Grundstück erbaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Es bedarf umfänglicher Renovierungsmaßnahmen, was wiederum gute Möglichkeiten bietet, das eigene Wohnkonzept nach seinen Vorstellungen umzusetzen. Errichtet wurde die Immobilie in einer Split-Level-Bauweise. Der über den Garagen befindliche Speicher ist nicht offiziell als Wohnraum ausgewiesen, wurde aber auf Grund seiner großen Fensterfront als Büro genutzt. Eine Umwidmung zu klassischen Wohnraum wäre vorstellbar. Hierfür notwendige Genehmigungen müsste ein Erwerber gegebenenfalls bei der Gemeinde selbst einholen. Ausstattung: - Massivbauweise - Split-Level - renovierungsbedürftig - Grundstück in WEG-Teilung - div. Gestaltungsmöglichkeiten - Ausbaumöglichkeit Speicher - Kamin - Öl-Zentralheizung - Süd-West-Garten - Süd-West-Terrassen - Hobbyraum - voll unterkellert - Einzelgarage - beste Lage in Gräfelfing Weitere Angaben: Verfügbar ab: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt. Gesamtfläche: ca. 622,50 m² Grundstücksfläche: ca. 622,50 m² Lagebeschreibung: Der Ort Gräfelfing liegt

Objektbeschreibung: Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in sehr ruhiger Gegend von Gröbenzell. Grün und ruhig gelegen bietet dieser L-Bungalow seinem neuen Eigentümer Ruhe und Erholung vom Alltag. Das Haus wurde 1994 (Fenster, Haustür, Küche, Bad und WC) renoviert und 1995 um... mehr »eine Garage erweitert. 2004 wurde das Flachdach sowie die Attika komplett erneuert. Im Jahr 2005 wurde letztlich der Wohnzimmerboden gefliest und damit die Renovierungen im Haus abgeschlossen. Durch einen Windfang betritt man das Haus, welches direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC bietet. Angekommen in der Diele findet man das offen gestaltete Esszimmer vor, welches über einen direkten Zugang zur Süd/-West-Terrasse und dem weitläufigen Garten verfügt. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, welches zum Garten ausgerichtet ist und durch seine große Glasfront sehr viel Tageslicht. Von der Diele aus hat man ebenso Zugang zur modernen Einbauküche und dem Flur, welcher zu einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zu den Schlafräumen führt. Durch den großzügigen Schrankflur, welcher mit maßangefertigten Einbauten versehen ist, gelangt man zu den Schlafräumen des Hauses, welche allesamt zum Garten ausgerichtet sind. Die beiden gleich großen Kinderzimmer befinden sich zum Beginn des Flurs. Diese lassen sich nach Bedarf auch zu einem großen Zimmer zusammenführen. Das große Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist somit auch das letzte Zimmer des B

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Gilching: Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 erbaut und befindet sich auf einem ca. 146 m² großen Grundstück mit zwei Carport-Stellplätzen in einer ruhigen Anliegerstraße in Gilching. Durch die optimierte und großzügige Raumaufteilung sowie di... mehr »e sonnige Südwest-Ausrichtung bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Über die geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohnbereich mit Kaminofen, der für ein wunderschönes Wohnambiente sorgt. (Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, sowie die gesamte Treppe des Hauses ist mit wertvollem Carrara-Marmor versehen.) Von hier aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche und auf die sonnige Südwest-Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ist vollständig bis zum Giebel als Studio ausgebaut, bietet ein geräumiges Bad mit Badewanne und kann als Wohn- oder Gästezimmer genutzt werden. Weitere Besonderheiten warten im Souterrain! Hier befinden sich neben einem großen Hobbyraum, der ebenso als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Ankleideraum und das 3. Badezimmer des Hauses, welches mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie u

Objektbeschreibung: Das in solider Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus mit Scheune bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Beruf. Im idyllischen Garten genießen Sie die warme Jahreszeit und finden Entspannung vom Alltag. Ebenso lädt der reizende Innenhof zum Verweilen und Erholen ein. Beid... mehr »e Wohnungen sind vermietet. Die große gemauerte Scheune mit Nebenraum und Garagenanbau - zusammen ca. 140 m² Grundfläche - ermöglicht vielfältige Nutzungen und ist ideal für Handwerker ! Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich eine Innenhofgarage mit Nebenraum und Heizungsraum. Raumaufteilung: Wohnung 1: EG + OG + DG: 5 Zimmer, Kü., Bad, WC, Waschkü. Wohnung 2: OG + DG: 2 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad/WC Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und eine eigene Geschoßtreppe. Durchgeführte Renovierungsarbeiten: 2019: neue Badewanne in Wohnung 1 2016: neue Heizungsanlage, Buderus 2015: neuer Elektro-Warmwasserboiler für Wohnung 2. 2012/2013: komplette Badrenovierung in Wohnung 2 (Wanne, Waschtisch, WC, Armaturen, neue helle Fliesen + Durchlauf-erhitzer), Holzböden abgeschliffen und neu eingelassen, Wände und Decken neu gestrichen. Treppenbelag neu gefliest und gestrichen, neuer Handlauf 2010: neue Fenster im ganzen Haus (20 Stück, Kunststoff) sowie eine neue Haupteingangstür ca. 2000: neues Dach (Dachschalung und Belag mit Dachziegeln) Heizung und Warmwasser: Wohnung 1: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Erdtank (ca. 8.000 Liter) im Garten. Die Mieter betreib

Objektbeschreibung: Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Fürstenfeldbruck. Das ursprüngliche Baujahr ist 1954. Komplett umgebaut und renoviert wurde es 1980. Die gute und solide Bauweise überzeugt noch heute und verspricht ein... mehr »e lange Nutzung mit viel Freude an dieser Immobilie. Die hohe Qualität war dem damaligen Eigentümer sehr wichtig. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das große und ansprechende Wohnzimmer des Hauses. Über die Terrasse betreten Sie den traumhaften Garten – dieser ist ein wahres Paradies. Die große Wohn-/Essküche schafft Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste WC. Mit dem Umbau wurde das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss durch eine Wendeltreppe zusätzlich verbunden und mit einem Treppenlift ausgestattet. Somit eignet sich dieses Haus auch für verschiedene Lebenslagen. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das große Badezimmer mit viel Licht. Dachgeschoss Im Dachgeschoss wurde 2007 diese nette und sympathische Einliegerwohnung geschaffen, welche zuletzt vermietet war. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind groß und gut zu nutzen. Hier befindet sich auch die Gas Zentralheizung. Garage: Auch Ihr Auto soll es gut haben, daher steht eine Einzelgarage mit Dachboden direkt neben dem Haus zur Verfügung. Grundstück: Das Grund

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