Bayern » Fürstenfeldbruck » DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht
DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht Fürstenfeldbruck
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht Fürstenfeldbruck

DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht

Fürstenfeldbruck [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 3 049 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
369359

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;} Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1936, die laufend instand gehalten wurde. 1985 erfolgte eine Grundsanierung, wobei Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden und eine Wärmeisolierung an den Haus-Außenwänden angebracht wurde. 1990/91 wurde das Dachgeschoss erweitert, dies umfasste den Einbau einer Dachgaube und eines zweiten Badezimmers mit Badewanne. 1998 wurden im Erdgeschoß die Böden, Decken und Wände renoviert. 2006 erfolgte der Einbau der neuen Heizung und 2012 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert. Ihr Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: vom überdachten Eingang betreten Sie den Flur, vom dem aus Sie ins ca. 30 m² große Wohnzimmer gelangen. Hier schließen sich der Essbereich und die Küche an. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große überdachte Terrasse und genießen den schönen, großzügigen Garten der nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Im Wohn-Essbereich ist Marmorboden verlegt, die übrigen Räume im EG sind gefliest. Das gesamte Erdgeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen. Im Schlafzimmer ist Parkett, im Kinderzimmer, das als Büro genutzt wird, ist Teppichboden verlegt. Das Tageslichtbad, mit Wanne, WC und Bidet ist deckenhoch gefliest. Die Treppe führt noch weiter in den Spitzboden des Dachgeschoss, wobei der Vorraum und das hier befindliche Zimmer über ein Dachflächenfenster verfügen. In diesem Geschoss wurde Teppichboden verlegt. Das Haus ist teilunterkellert. Die Heizung und die Anschlüsse für Strom und Wasser sind hier untergebracht. Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Carport bieten Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge. An die Garage wurde ein ca. 15m² großer Raum, mit Fenster angebaut, hieran schließt sich ein hölzernes Gartenhaus. Sowohl in der Garage, wie auch in den Anbauten sind elektrische Anschlüsse vorhanden. Ausstattung: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;} + Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet + Duschbad mit WC + Einbauküche + im EG Fußbodenheizung, Marmorböden, Fliesen + im DG/Spitzboden Teppichböden, Fliesen + Garten in Süd-Ost-Ausrichtung + 1 Garage mit elektrischem Rolltor + 1 Carport Käuferprovision: 3,57 Grundstücksfläche: ca. 493 m² Lagebeschreibung: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;} Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit etwa 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die S-Bahn S 4 bringt Sie im 20-Minuten-Takt stressfrei von und nach München. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus haben Sie über die B 471 eine gute Anbindung an die A 8 und die A 96. Fürstenfeldbruck verfügt über alle Schularten. Kindergärten und Kinderkrippen sind vorhanden. Das Klinikum Fürstenfeldbruck, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Naherholungsgebiet „Pucher Meer“ und die Amper-Auen an, ergänzt wird das Naherholungs-Angebot durch die vielen Ausflugsmöglichkeiten rund um das „Fünf-Seen-Land“. Das kulturelle Leben wird durch die Veranstaltungen im Kloster Fürstenfeld und der neuen Stadthalle nachhaltig geprägt. Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig im innerstädtischen Siedlungsgebiet. Sonstiges: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;} Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;} Der Verkehrswert der hier angebotenen Doppelhaushälfte liegt bei 730.000 €. Bitte beachten Sie, dass sich die Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert der Immobilie bezieht. Das Haus wird zum Kauf angeboten mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten der Verkäufer. Das Alter der Verkäufer beträgt 72 Jahre. Die Immobilie wird mit Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Verkehrswert – dafür können die jetzigen Eigentümer den Nutzen aus dem Haus ziehen und übernehmen alle Kosten der Instandhaltung. Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, auf dieser Basis wird auch der notarielle Kaufvertrag geschlossen. Eine Selbstnutzung ist deshalb aktuell nicht möglich! Was bedeutet Nießbrauch? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Das heißt, er kann jeglichen Nutzen aus dem Haus ziehen, entweder selbst bewohnen oder vermieten und die Miete einnehmen. Allerdings trägt er auch sämtliche Kosten, die für die Instandhaltung, Instandsetzung und Versicherung der Immobilie anfallen. Wirtschaftlich bleibt er also der Eigentümer, obwohl Sie als Erwerber im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind. Der Erwerber, der über die Immobilie während dieser Zeit nicht verfügen kann zahlt dafür einen geringeren Kaufpreis als den ortsüblichen Marktwert. Der Kaufpreis kann allerdings nicht finanziert werden. Normalerweise müssen Mieteinnahmen versteuert werden. Da die „voraussichtliche Miete“ allerdings im Nießbrauchwert berücksichtigt wurde, fallen weder für die Miete noch für den Wertzuwachs Steuern an, vorausgesetzt Sie beachten die Spekulationsfrist von 10 Jahren und dass die Immobilie im Privateigentum gehalten wird. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 103,9 kWh/(m²a) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2019-09-30 Anbieter-Objekt-ID: 182772441 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
EFH mit Garten. Ideal für Familien mit Tieren!

Neu

  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 7 858 €

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in Schöngeising, im Landkreis Fürstenfeldbruck, im Regierungsbezirk Oberbayern, "im schönsten Bundesland der Welt in Bayern" (Zitat Antenne Bayern). Schöngeising ist mit der S4 nach Geltendorf bzw. München bequem zu erreichen. Die nächst größere Stadt Fürstenfeld... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
30 km bis MÜNCHEN in wenigen Autominuten am Ammersee + Starnberger See + Wörthsee

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 7 920 €

Objektbeschreibung: 1 2 5 m² Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG nur 30 km bis München und wenige Autominuten bis zum Ammersee / Wörthsee / Starnberger See + laufend renoviert im Bestzustand ab SOFORT; Bei dem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem ca. 603 m² groß... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Sich zu Hause fühlen in Fürstenfeldbruck

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
  • Preis/m²: 6 938 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Ein Haus zum Leben und Wohlfühlen. Dieses traumhafte Reihenmittelhaus lässt Ihren Wunsch vom perfekten Eigenheim endlich in Erfüllung gehen! Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet. Als beidsei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus in Fürstenfeldbruck

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 715 000 €
  • Preis/m²: 4 469 €

Objektbeschreibung: Das in solider Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus mit Scheune bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Beruf. Im idyllischen Garten genießen Sie die warme Jahreszeit und finden Entspannung vom Alltag. Ebenso lädt der reizende Innenhof zum Verweilen und Erholen ein. Beid... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
MUTZHAS – Familienidylle in Fürstenfeldbruck

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
  • Preis/m²: 7 348 €

Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde, familienfreundliche Reihenhaus liegt nur 3 Gehminuten von der S-Bahn-Station Buchenau entfernt. Das realgeteilte Haus wurde in 2019 mit hochwertigsten Materialien und Anschlüssen in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Für beste Energieeffizienz sorgt u. a. ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 1 385 000 €
  • Preis/m²: 7 610 €

Objektbeschreibung: Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Fürstenfeldbruck. Das ursprüngliche Baujahr ist 1954. Komplett umgebaut und renoviert wurde es 1980. Die gute und solide Bauweise überzeugt noch heute und verspricht ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
MUTZHAS - Wohntraum für die Familie

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
  • Preis/m²: 7 348 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 93,00 m² Baujahr 2019 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges RMH in Bestlage Alt- Buchenau!

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 630 000 €
  • Preis/m²: 5 834 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.5 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 232,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster Hobbyraum 1Stellplatz, je Garage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Modernes & top gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen in Sackgassenlage

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 7 670 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,40 m² Grundstücksfläche ca. 129,00 m² Baujahr 2008 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wasch-Trockenraum Wellness: Sauna mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau Passivhaus KFW 40+

Neu

817 900 €

115 m2

7 113 €/m2

Neubau Passivhaus KFW 40+
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 817 900 €
  • Preis/m²: 7 113 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-30 bei immonet.de

Wird geladen ...
Vermietetes MFH am Ortsrand von FFB zu verkaufen !

Neu

  • Wohnfläche: 588 m2
  • Kaufpreis: 3 790 000 €
  • Preis/m²: 6 446 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de