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Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung Fürstenfeldbruck
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Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung

Fürstenfeldbruck [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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1 385 000 € Kaufpreis 182 m2 Wohnfläche 7 610 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
182 m2
ID:
405987

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Fürstenfeldbruck. Das ursprüngliche Baujahr ist 1954. Komplett umgebaut und renoviert wurde es 1980. Die gute und solide Bauweise überzeugt noch heute und verspricht eine lange Nutzung mit viel Freude an dieser Immobilie. Die hohe Qualität war dem damaligen Eigentümer sehr wichtig. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das große und ansprechende Wohnzimmer des Hauses. Über die Terrasse betreten Sie den traumhaften Garten – dieser ist ein wahres Paradies. Die große Wohn-/Essküche schafft Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste WC. Mit dem Umbau wurde das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss durch eine Wendeltreppe zusätzlich verbunden und mit einem Treppenlift ausgestattet. Somit eignet sich dieses Haus auch für verschiedene Lebenslagen. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das große Badezimmer mit viel Licht. Dachgeschoss Im Dachgeschoss wurde 2007 diese nette und sympathische Einliegerwohnung geschaffen, welche zuletzt vermietet war. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind groß und gut zu nutzen. Hier befindet sich auch die Gas Zentralheizung. Garage: Auch Ihr Auto soll es gut haben, daher steht eine Einzelgarage mit Dachboden direkt neben dem Haus zur Verfügung. Grundstück: Das Grundstück des Hauses ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch ca. 639 m². Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses gehobene Stadthaus mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Niveau – nutzen Sie daher die Zeit und entscheiden Sie sich für den Kauf eines Eigenheimes. Gerne erhalten Sie von der Sparkasse Fürstenfeldbruck ein günstiges und individuelles Finanzierungsangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 639 m² Lagebeschreibung: Das Stadthaus liegt in einer sehr zentralen und guten Lage von Fürstenfeldbruck. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt. Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden. Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 209,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.10.2020 Gültig bis: 2030-10-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0239 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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