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Zweifamilienhaus in Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck
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Zweifamilienhaus in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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715 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 469 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
400046

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in solider Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus mit Scheune bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Beruf. Im idyllischen Garten genießen Sie die warme Jahreszeit und finden Entspannung vom Alltag. Ebenso lädt der reizende Innenhof zum Verweilen und Erholen ein. Beide Wohnungen sind vermietet. Die große gemauerte Scheune mit Nebenraum und Garagenanbau - zusammen ca. 140 m² Grundfläche - ermöglicht vielfältige Nutzungen und ist ideal für Handwerker ! Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich eine Innenhofgarage mit Nebenraum und Heizungsraum. Raumaufteilung: Wohnung 1: EG + OG + DG: 5 Zimmer, Kü., Bad, WC, Waschkü. Wohnung 2: OG + DG: 2 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad/WC Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und eine eigene Geschoßtreppe. Durchgeführte Renovierungsarbeiten: 2019: neue Badewanne in Wohnung 1 2016: neue Heizungsanlage, Buderus 2015: neuer Elektro-Warmwasserboiler für Wohnung 2. 2012/2013: komplette Badrenovierung in Wohnung 2 (Wanne, Waschtisch, WC, Armaturen, neue helle Fliesen + Durchlauf-erhitzer), Holzböden abgeschliffen und neu eingelassen, Wände und Decken neu gestrichen. Treppenbelag neu gefliest und gestrichen, neuer Handlauf 2010: neue Fenster im ganzen Haus (20 Stück, Kunststoff) sowie eine neue Haupteingangstür ca. 2000: neues Dach (Dachschalung und Belag mit Dachziegeln) Heizung und Warmwasser: Wohnung 1: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Erdtank (ca. 8.000 Liter) im Garten. Die Mieter betreiben zusätzlich einen größeren Holzofen. Wohnung 2: Warmwasserversorgung über Elektroboiler sowie zusätzlichem Durchlauferhitzer für das Warmwasser in der Küche. Beheizung mittels Holzofen im Wohnzimmer, der auch die Wohnküche und über einen Deckendurchlass die Schlafräume im 2. OG beheizt. Es bestehen bereits Anschlüsse im Haus, um auch die komplette kleinere Wohnung mit Heizkörpern auszustatten. Dadurch könnte mit wenig Aufwand der Anschluss an die zentrale Ölheizung erfolgen. Wasserleitungen: Ende der 70er-Jahre erneuert Elektroinstallation: Wohnung 1: Ende der 70er-Jahre erneuert, mit dreiadriger Verdrahtung (mit FI-Schutzschalter) der Elektrik. Wohnung 2: alte Elektrik mit klassischer Nullung. Beide Wohneinheiten haben getrennte Strom- und Wasserzähler. Grundstücksfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in Puch, einem Fürstenfeldbrucker Ortsteil im Westen der großen Kreisstadt, das sich seinen charmanten dörflichen Charakter bewahren konnte. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, attraktiven Fachgeschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie die beiden S-Bahn-stationen \"Buchenau\" und \"Fürstenfeldbruck\" erreichen Sie per PKW oder Bus in wenigen Minuten. Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt ca. 600 Meter. Die Linie 838 fährt in 8 Min. zum S-Bhf. Buchenau und Linie 839 in 16 Min. zum S-Bhf. Fürstenfeldbruck. Die S-Bahnfahrzeit in die Münchner City beträgt rund 30 Minuten. Mit dem PKW sind Sie über die B2 und die B471 ebenfalls zügig in München und haben Autobahnanschluss in alle Richtungen. Auch der internationale Münchner Flughafen ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot, sowie die reizvolle landschaftliche Umgebung machen Fürstenfeldbruck zu einer lebens- und liebenswerten Stadt. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz - Baujahr: 1951 - Endenergiebedarf: 347,1 kWh(m²a) - Energieeffizienzklasse: H Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München. Anbieter-Objekt-ID: A752 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht

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Objektbeschreibung: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sich zu Hause fühlen in Fürstenfeldbruck

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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MUTZHAS – Familienidylle in Fürstenfeldbruck

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gehobenes Stadthaus mit Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 182 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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MUTZHAS - Wohntraum für die Familie

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 93,00 m² Baujahr 2019 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Sanierungsbedürftiges RMH in Bestlage Alt- Buchenau!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 630 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.5 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 232,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster Hobbyraum 1Stellplatz, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Nachhaltiges Investment in Fürstenfeldbruck, Wohnflächenerweiterung möglich

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 2 790 000 €
  • Preis/m²: 7 500 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-12 bei immonet.de

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Neubau Passivhaus KFW 40+

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817 900 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-30 bei immonet.de

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LAYER HAUS: EFH in Fürstenfeldbruck - nur noch 50% verfügbar! (projektierter Neubau)

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  • Wohnfläche: 170 m2
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  • Preis/m²: 9 994 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de

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Vermietetes MFH am Ortsrand von FFB zu verkaufen !

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  • Wohnfläche: 588 m2
  • Kaufpreis: 3 790 000 €
  • Preis/m²: 6 446 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de