Vermietetes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage (evtl. Baupotential vorhanden)

Objektbeschreibung: gepflegte Jugenstilvilla genutzt als Restaurant mt Büro und Wohnung Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: original Jugendstilelemente Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzust... mehr »and: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Gesamtfläche: ca. 370 m² Grundstücksfläche: ca. 476 m² Sonstige Fläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage 5 min. fußläufig zur S-Bahn Dachau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch Strom: 190 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40881

Objektbeschreibung: Diese Villa mit viel Potenzial ist eine besondere Immobilienrarität in bevorzugter Lage von Gräfelfing-Lochham. Sie wurde 1932 erbaut, im Jahr 1982 entkernt, komplett renoviert und um einen großzügigen Anbau mit Wohnzimmer, Büro, Bibliothek, Garage und Stellplätzen erweitert. Zwe... mehr »i große Fensterfronten bringen viel Licht in das Schlaf- und das nach oben offen gehaltene Wohnzimmer mit Galerie. Im Erdgeschoss finden Sie auch 2 Kinderzimmer, das Esszimmer mit großer Rundbank, das Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines WC vor. Die große, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit Whirlpool für 5 Personen inklusive Außendusche und angrenzendem Garten ist ebenerdig durch den Wohnbereich zu erreichen. Genießen Sie dort angenehme Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden. Mit der großen, elektrischen Markise lässt sich die Terrasse problemlos beschatten. Passend zur Architektur ist die Inneneinrichtung mit hochwertigen Einbaumöbeln im Ess- und Wohnzimmer sorgfältig ausgewählt. Ein zweiseitiger Panorama-Kamin, sowie eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Details der anspruchsvollen Wohnqualität. Dieses Objekt eignet sich auch ideal für ein separates oder integriertes Kleingewerbe bzw. Büro/Praxis (23 m² Gewerbe-/Nutzfläche), da es zwei separate Eingänge gibt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die derzeit vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Obergeschoss 882,00 €/Monat und im Dachgeschoss 525,00 €/M

Objektbeschreibung: Wir präsentieren eine schlüsselfertige Neubau- Villa in Gräfelfing/Lochham. Das kurzfristig bezugsfertige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Mit 2 Schlafzimmern und einerm Ankleide-/Gästezimmer im Obergeschoß und 2 hellen und vollwertig nutzbaren Zimmern im Souter... mehr »rain bietet diese formschöne Villa Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das Erdgeschoss überzeugt durch den offenen Küchen-/Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die davorliegende Terrasse und der bereits angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobenlösung und das Gäste-WC. Eine moderne und wertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte ist Bestandteil des Angebots. Im Obergeschoss entstehen 2 Schlafzimmer, eine Ankleide (oder Homeoffice) und das helle Tageslichtbad. Das Dach ist über eine Speichertreppe zugänglich und kann als zusätzliches Lager genutzt werden. Im Souterrain sorgen 2 weitere Zimmer (Homeoffice, Fitness, Kind) mit großem Lichtschacht und jeweils 2 Fenstern und einem Duschbad mit Tageslicht für einen absoluten Mehrwert. Zudem steht neben dem Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Aussenanlagen werden komplett angelegt. Technik: - Heizung: Luft-Wärmepumpe ergänzt durch eine Gastherme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollos - Smart-Home System mit Videogegensprechanlage Flächen in qm gemäß Rohbauplan E

Objektbeschreibung: USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ksoq an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG... mehr »bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese hervorragend geschnittene und tageslichthelle 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2015 eines dreistöckigen Wohnhauses an. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer grün gewachsenen Familiengegend. Die gesamte Wohnanlage wird äußerst penibel gepflegt und die Landschaftsarchitektur ist eine wahre Augenweide. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift oder das tageslichthelle Treppenhaus. Der Grundriss teilt diese spektakuläre Wohnung in drei Bereiche auf: Die Diele erschließt sowohl die Abstellkammer und das Bad mit ebenerdiger Dusche, als auch das Gäste- bzw. Kinderzimmer separat voneinander. Der Flur erschließt die zwei weiteren Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Bad mit Wanne, WC und WA-Anschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den traumhaften Balkon bilden das Zentrum der Wohneinheit. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie das Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss runden dieses unikale Immobilienangebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Ausstattung: - TG-Einzelstellplatz (der Stellplatz kann optional für EUR 20.000,- erwo

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 1997, Wohnfläche: 219m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1958, und Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 1040 m² Grundstücksfläche: ca. 1040 m² Sonstiges: Baujahr: 1936 Die Versteigerung findet am zuständige... mehr »n Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für

Objektbeschreibung: Objektart: MFH auf einem WEG-geteilten Grundstück mit zwei weiteren Einheiten Grunstücksfläche: 1594m² (1/3 MEA am Grundstück entspricht ca. 531,33m²) Baujahr: ca. 1969 Denkmalschutz: Nein Erbbaurecht: Nein Anzahl Wohneinheiten: 9 Wohnungen (3x Apart. + 6x 2-Zimmer Whg) Anzahl St... mehr »ellplätze außen: insgesamt 20 Stück (MEA = 6,66 Stellplätze) Gesamt vermietbare Fläche: ca. 366m² (Wohnfläche) Mieteinnahmen Wohnungen netto p.a. IST: ca. 44.633,28 EUR Mieteinnahmen Stellplätze anteilig p.a. IST: ca. 1.150,- EUR Vermietungsstand: 100% Energieausweis: vorhanden / Hzg. Öl in Nachbarhaus Potenzial: Mieterhöhung bei 8 Wohnungen möglich nach gesetzlichen Vorgaben Potenzial: Stellplatzmieten erhöhen zusammen mit Miteigentümern der anderen beiden Häuser Potenzial: Aufteilung des Gebäudes Potenzial: Anbringung Balkone an den restlichen 4 Wohnungen - zusätzliche Generierung von Wohnfläche Daten zum Gebäude: - das Dach entspricht dem Baujahr - das Gebäude ist komplett unterkellert, jede Einheit hat sein eigenes Kellerabteil + Wasch-/ Trockenraum - Wohnungsgrößen 22m² - 50m² (1-2 Zi. Wohnungen) (3x22m² + 6x50m²) - 4x 2-Zi-ETW verfügen über 2 Balkone, 2x 2-Zi-ETW sowie 3x Apartments besitzen keinen Balkon - Fenster 2009 in doppelverglaste Isolierglas Kunststofffenster getauscht (alle Wohnungen) - Treppenhaus frisch gestrichen (Fenster im Treppenhaus noch alt) - teilweise Parkettboden, raumhoch geflieste Bäder (Bilder von Musterwohnung im Anhang) - 1 Apart. wird gerade komplet

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 288,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.355,00 m² Baujahr 1952 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Gastterrasse Wellness: Swimming-Pool mehr »

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