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Sehr gepflegtes RMH mit ca. 111m² Wohnfläche und wunderschönem Garten ca. 90m² Puchheim-Bahnhof

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img. Sehr gepflegtes RMH mit ca. 111m² Wohnfläche und wunderschönem Garten ca. 90m² Puchheim-Bahnhof

Sehr gepflegtes RMH mit ca. 111m² Wohnfläche und wunderschönem Garten ca. 90m²

Puchheim-Bahnhof [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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765 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 6 892 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
111 m2
ID:
371715

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen aber trotzdem zentralen Lage, mit einem sehr schönen Südwest-Garten. Über den zauberhaft gestalteten Vorgarten erreicht man die Haustür und betritt den Flur der mit Marmorfliesen ausgelegt ist und Zugang zum Gäste-WC, der Küche (mit kleiner Abstellkammer) und dem Wohnzimmer bietet. Von der Küche kommt man durch eine Zusatztüre in die Ess-Nische und von dort direkt in das große und helle Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien und auf die Terrasse. Über die Treppe geht es dann in das erste Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Im Keller ist ein sehr großer, beheizter Hobbyraum, der auch als weiteres Gäste/Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Keller. Das Reihen-Mittelhaus wurde sehr pfleglich behandelt und regelmäßig instand gehalten, was dem Gesamteindruck ein sehr schönes Bild verleiht. Zum Haus gehört eine Einzelgarage (+18.000.-€ ) die fußläufig nur 1 Min. vom Haus entfernt ist. Das Inventar kann nach Absprache auch gerne übernommen werden. Ausstattung: Flur im EG Marmorboden zum Teil elektrische Jalousien zusätzlicher Aufgang vom Keller in den Garten Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Keller großer Hobbyraum sehr gepflegter und schöner Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision setzt sicht mit 3% zzgl. 16% MwSt. = 3,48% zusammen. Grundstücksfläche: ca. 191 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Kellerfläche: ca. 23,20 m² Gartenfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 148,70 m² Lagebeschreibung: Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim und ein Mehrgenerationenhaus bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 3% zzgl. 16% MwSt. = 3,48 % Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Endenergiebedarf: 154,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 20-10-2030 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: RMH WS 26 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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