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Neubau - Doppelhaushälfte in Gilching Gilching

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Neubau - Doppelhaushälfte in Gilching

Gilching [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

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1 191 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 7 006 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
377333

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in begehrter Lage von Gilching, auf einem ca. 836 m² großen Gesamtgrundstück geplant und unterliegt der freien Konzeption. Das Objekt liegt im ruhigeren Teil der Römerstraße in einer 40er Zone. Vom Grundriss über die Ausstattung, bis hin zur äußeren Erscheinung des Hauses, planen und gestalten wir anhand eines bestehenden Grundplans Ihre Vorstellungen vom Traumhaus kostenfrei in die Realität um. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Auswahl der Materialien und Farben zur Verfügung. Diese großzügige DHH bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihren Raumgestaltungs-Ideen freien Lauf zu lassen und sich ein individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen. Das dazugehörige ca. 418 m² Grundstück mit Westgarten eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Ihren Gestaltungsideen freien Lauf! Ausstattung: - Massive Ziegelbauweise (Kellerer ZMK) - Keller: Weiße Wanne - Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Integrierte Raum Be- und Entlüftung (optional) - Elektrobetriebene Rollos - Dreifachisolierverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 Wm2k nach der EnEV - Namhafte Hersteller im ganzen Haus - Sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen und Fliesen - Echtholzböden - Einzelgarage - Individuelle Ausstattung möglich - SmartHome von Loxone, kombinierbar mit verschiedenen Paketen (optional) - uvm. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 2,90 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 418 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Gilching! Die Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Starnberg zählt derzeit mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Großraum München. Die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten, Schulen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie einem 3D - Kino sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für jede Altersgruppe. Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A 96 München–Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg–Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet. Des Weiteren verfügt Gilching über drei S-Bahnanschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München). Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 40 Minuten, nach Herrsching am Ammersee etwa 20 Minuten. Aufgrund der Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfangreich. Genießen Sie mit Ihrer Familie den hohen Freizeitwert in der nahen Umgebung wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Tennis, Golf, Reiten und Segeln sowie Bootsfahrten auf einem der umliegenden Seen mit Ausflügen in die Berge und zum Kloster Andechs. Gilching freut sich auf Sie! Sonstiges: Folgende Leistungen sind ebenfalls im Festpreis enthalten: - Grundstücksteilkaufpreis - Baukosten - Hausanschlusskosten - Abriss/Rodung - Architektenleistungen - Konzeption - Garage - Bodengutachten - Einmessung/Schnurgerüst Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0482-1 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Im Rahmen der Bebauung eines ca. 600 m² großen Grundstücks, entsteht im hinteren Teil eine moderne, familiengerechte Villa in bester, zentraler Lage von Puchheim/ Eichenau. Eine zeitgeistige Architektur mit großzügigen Räumen, bodentiefen Fenstern und zeitloser, hochwertiger Ausstattung lassen Raum... mehr »

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Objektbeschreibung: Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sehr gepflegtes RMH mit ca. 111m² Wohnfläche und wunderschönem Garten ca. 90m²

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Haus mit Garten in Querfurt Nähe Burg

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
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Haus mit Hof u Garten Nähe Burg/Freibad in Querfurt mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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MUTZHAS – Familienidylle in Fürstenfeldbruck

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Sanierungsbedürftiges RMH in Bestlage Alt- Buchenau!

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Varese, Italy: Charming villa with lake view and pools, completely renovated

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Hinzugefügt am: 2021-03-26

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Nachhaltiges Investment in Fürstenfeldbruck, Wohnflächenerweiterung möglich

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 2 790 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-12

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Hinzugefügt am: 2021-10-30