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Ruhige Lage + großer Süd-/West-Garten - Familienbungalow mit Charme Gröbenzell

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img. Ruhige Lage + großer Süd-/West-Garten - Familienbungalow mit Charme Gröbenzell

Ruhige Lage + großer Süd-/West-Garten - Familienbungalow mit Charme

Gröbenzell [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

996 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 7 324 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
367991

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in sehr ruhiger Gegend von Gröbenzell. Grün und ruhig gelegen bietet dieser L-Bungalow seinem neuen Eigentümer Ruhe und Erholung vom Alltag. Das Haus wurde 1994 (Fenster, Haustür, Küche, Bad und WC) renoviert und 1995 um eine Garage erweitert. 2004 wurde das Flachdach sowie die Attika komplett erneuert. Im Jahr 2005 wurde letztlich der Wohnzimmerboden gefliest und damit die Renovierungen im Haus abgeschlossen. Durch einen Windfang betritt man das Haus, welches direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC bietet. Angekommen in der Diele findet man das offen gestaltete Esszimmer vor, welches über einen direkten Zugang zur Süd/-West-Terrasse und dem weitläufigen Garten verfügt. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, welches zum Garten ausgerichtet ist und durch seine große Glasfront sehr viel Tageslicht. Von der Diele aus hat man ebenso Zugang zur modernen Einbauküche und dem Flur, welcher zu einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zu den Schlafräumen führt. Durch den großzügigen Schrankflur, welcher mit maßangefertigten Einbauten versehen ist, gelangt man zu den Schlafräumen des Hauses, welche allesamt zum Garten ausgerichtet sind. Die beiden gleich großen Kinderzimmer befinden sich zum Beginn des Flurs. Diese lassen sich nach Bedarf auch zu einem großen Zimmer zusammenführen. Das große Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist somit auch das letzte Zimmer des Bungalows im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum auch noch eine Werkstatt, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum zur praktischen Lagerung von vielerlei Gegenständen. Der Gesamtkaufpreis des Objekts beläuft sich auf € 996.000,-. Auf Wunsch des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen des Objekts zur Verfügung stellen, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung: + Einzelgarage + großer Süd-/West-Garten mit Terrasse + ruhige Seitenstraße ohne Verkehr + Badewanne und Dusche + Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss + Hauswirtschaftsraum + Einbauküche + vermietet + durchgehend modernisiert Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 466 m² Lagebeschreibung: GRÖBENZELL Nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses, liegt im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck die idyllische und begehrte Gemeinde Gröbenzell. Die Gemeinde grenzt an die Nachbarorte Puchheim, Eichenau, Lochhausen und Olching. Inoffiziell wird Gröbenzell auch als Gartenstadt bezeichnet und gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens. Heute geht die Gemeinde mehr und mehr in eine moderne, multikulturelle Vorstadt über und hat inzwischen ca. 20.000 Einwohner. Gröbenzell profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist mit der guten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und der A99 gut zu erreichen. Mit einer eigenen Haltestelle der Linie S3 ist die Gemeinde an das öffentliche Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen und die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ebenso verkehren Busse in die Nachbarortschaften Lochhausen und Puchheim. Im Ortszentrum finden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Drogeriemärkte, Bäckereien und Konditoreien. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants vervollständigen das Angebot. Ein Highlight ist auch der frequentierte freitägliche Wochenmarkt in der Rathausstraße. In der Gemeinde befinden sich viele Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Waldorfschule sowie ein Gymnasium. Der Freizeitwert der Gemeinde ist hoch. So gelangen Sie innerhalb weniger Minuten an den bekannten Langwieder See, Gröbenzeller See, Olchinger See, in das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe sowie zu zahlreichen Restaurants und Sportplätzen. Auch der Tegernsee, Starnberger See und Ammersee sind gut erreichbare Ausflugsziele. + Bushaltestelle fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar (Linie 832) + S-Bahnhaltestelle Gröbenzell in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar + Einkaufsmöglichkeit in ca. 4 Fahrminuten erreichbar + Café´s und Restaurants in ca. 5 Fahrminuten erreichbar + Flughafen in ca. 35 Fahrminuten erreichbar + ca. 40 Minuten bis München-Stadtmitte Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 252.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Windfang: 3,87 m² Essen/Diele: ca. 18,13 m² Schrankflur: ca. 9,26 m² Wohnzimmer: ca. 30,45 m² Kind 1: ca. 10,86 m² Kind 2: ca. 10,86 m² Küche: ca. 9,34 m² Schlafzimmer: ca. 20,13 m² Bad: ca. 8,02 m² Treppenflur: ca. 8,72 m² Gäste-WC: ca. 1,67 m² Terrasse: ca. 10,26 m² / 2 = 5,13 m² Gesamtwohnfläche: ca. 136,44 m² Gesamtnutzfläche: ca. 141,57 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 252 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-05-03 Anbieter-Objekt-ID: 6565-MH Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegtes RMH mit ca. 111m² Wohnfläche und wunderschönem Garten ca. 90m²

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Seltenes Einzelstück vor München - Parkanlage mit villenartiger DHH ca. 248 m² Wfl. und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Teilweise Renovierbedürftige DDH in Germering mit Riesigem Garten

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 325 000 €
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Rarität in Germering- Unterpfaffenhofen: Teilweise Renovierbedürftige DHH mit Riesigem Garten Autobahnanschluss A96/A99 in 5 Minuten erreichbar, S-Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle Linie 260 in eine Minute erreichbar. Tierarztpraxis gleich neben an. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Einladendes Grundstück mit charmanter Villa für die ganze Familie.

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  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 2 829 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m² Baujahr 1997 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Varese, Italy: Charming villa with lake view and pools, completely renovated

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
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Objektbeschreibung: We are selling an impressive villa with outdoor pool and indoor wellness area in the Northern Italian provincial capital of Varese, in an exclusive and quiet neighbourhood of the Bobbiate district. The three-level semi-detached house offers impressive views over the Lake of Vares... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26

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DHH im Designerstil erstellt mit separatem Zugang zum Einliegerbereich (Büro, Hobby, etc.)!

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  • Wohnfläche: 197 m2
  • Kaufpreis: 1 749 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-05-27

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Stadtvilla mit Esprit - einzigartiges Anwesen in absoluter Bestlage von Dachau!

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Hinzugefügt am: 2021-08-14

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Einfamilienhaus in 82166 Gräfelfing, Jahnstr.

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  • Wohnfläche: 219 m2
  • Kaufpreis: 2 100 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-09-15

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AIGNER - Seltene Gelegenheit im Herzen Dachaus: Stadthaus mit Historie

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  • Wohnfläche: 206 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
  • Preis/m²: 7 767 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-25

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Reihenmittelhaus direkt in Erdweg * S-Bahn fußläufig erreichbar * Fertigstellung ca. Sommer 2022

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 861 220 €
  • Preis/m²: 6 677 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-31