***Architektonische Sachlichkeit gepaart mit pragmatischer Funktionalität*** OKAL!!

Objektbeschreibung: Hier zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1978 in ruhiger Wohnlage. Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen gleichen Zuschnitts mit je 4,5 Zimmern, Tageslichtbädern, Gäste-WC sowie Balkon b.z.W. Terrasse und direktem G... mehr »artenzugang im Erdgeschoss. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, es ist hochwertig und massiv gebaut: Die Fassade ist verklinkert, Bodenbelag im Treppenhaus aus Naturstein, Innentüren Echtholz, die Fenster in Iso-Doppelverglasung mit Rollläden ausgestattet. Die Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss, als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss sind 2005 bereits modernisiert worden. Der Brenner der Ölheizungsanlage (8000 L Tank) wurde 2004 erneuert. Der bedarfsbasierte Energieausweis weist einen Kennwert von 145,14 kWh/(m²*a) aus. Das Objekt ist voll unterkellert, drei große Kellerräume - auch als Werkstatt oder Hobbyraum geeignet, ein WC und eine Gemeinschaftswaschküche mit Zugang zum Garten stehen Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze stehen in der Auffahrt zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Bodenfläche von über 100 m² Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 12.360,00 netto per anno und sind steigerungsfähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung

Objektbeschreibung: Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen un... mehr »d lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 qm großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: EINZUGSFERTIG!! INKL. Architektenleistung INKL. Bodengutachten INKL. Bodenplatte INKL. 2,80 m Raumhöhe INKL. Elektrische Aluminiumrollläden INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit INKL. Lüftungssystem (Wärmepumpe) PROXON in Premiumausführung INKL. Sockeldämmung INKL. KFW-Effizienzhaus 55 INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe INKL. Versicherungspaket für 1 Jahr Sichern Sie sich außerdem noch unseren Grundstücksbonus mit vielen Extras.. Sie sind begeistert? Melden Sie sich gerne Claudia Becker 0170 66 20 77 0 Sabrina Ey 0172 96 22 548 Weitere Angabe

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem circa 1000 m² großen Grundstück mit interessanter Hanglage. Das Haus wurde mit viel Ideenreichtum und Individualismus erbaut. Es bietet reichlich Platz für eine Familie zum Wohnen, zum Leben und zum Genieße... mehr »n. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter erkennbar. Das Erdgeschoss verteilt sich über zwei höhenversetzte Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich die lichtdurchflutete Diele. Von hier betreten Sie die Küche mit angeschlossenem Essbereich. Vom Essbereich, wie auch von der Diele gelangen Sie jeweils über eine offene Treppe in den, eine halbe Etagenhöhe tiefer liegenden Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront lässt hier viel Licht einfallen und gibt den Blick auf die Natur und das benachbarte Schloss frei. Zudem verspricht ein offener Kamin behagliche Stunden. Die überdurchschnittliche Raumhöhe, die sich auch in einigen anderen Bereichen des Hauses wiederfindet, sorgt für ein freies und großzügiges Wohnklima. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Schlafraum mit eigenem Balkon und direktem Zugang in ein großes, modernisiertes Bad. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Untergeschoss und dort werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der durch seine Größe und Raumhöhe eine vielfältige Nutzung zulässt. In dem Untergeschoss finden Sie drei Zimmer, die allesamt Zugang zur unten liegenden Terrasse bieten. Ein helles Bad, eine komplett eingerichtet

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 920,00 m² Baujahr 1982 mehr »