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Attraktiv gelegene 3 ZKB-Wohnung in München-Obermenzing, gr. Südbalkon, ruhig, grün, sonnig - frei! Kirchheim bei München

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img. Attraktiv gelegene 3 ZKB-Wohnung in München-Obermenzing, gr. Südbalkon, ruhig, grün, sonnig - frei! Kirchheim bei München

Attraktiv gelegene 3 ZKB-Wohnung in München-Obermenzing, gr. Südbalkon, ruhig, grün, sonnig - frei!

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

540 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 7 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
72 m2
ID:
67929

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um eine sehr pragmatisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Bad, Einbauschrank und einem großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Grün, ruhig und sonnig mit großem Balkon - so kann man es zusammenfassen! Anhand des beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der sehr gelungenen Aufteilung der Wohnung machen. Die Bilder führen Sie virtuell durch die einzelnen Räume - ihr neues Zuhause! Ausstattung: Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden durch laufende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten immer gut in Schuss gehalten. Überzeugen Sie sich anhand der wichtigsten durchgeführten Maßnahmen: -Erneuerung Heizungsanlage -Abschliff und Einlass Bodenbeläge (Parkett) -Einsatz Isolierverglasung -Wärmedämmung -Balkonsanierung -Erneuerung Rolläden -Neuanstrich Treppenhaus -Neuer Eingangstürbereich -Neu gestalteter Vorgartenbereich -Komplette Dacherneuerung wird in Kürze ausgeführt Gerne erläutern wir im Zuge einer Besichtigung die Maßnahmen ausführlich. Die in Kürze durchzuführende Dacherneuerung ist bereits durch eine Sonderumlage finanziert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,50 m² Lagebeschreibung: Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing und grenzt an acht Stadtteile Münchens. Nahe bei Obermenzing führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart und man ist über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Obermenzing ist – insbesondere wenn man die umliegende Bausubstanz betrachtet – einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, hier sind anspruchsvoll gestaltete Häuser zu sehen, die die Bezeichnung „Villa“ auf jeden Fall verdienen. Das Flüsschen Würm mit seinen herrlich anzusehenden bewachsenen Ufern ist ein weiterer Bestandteil der hohen Lebensqualität, die der Stadtteil ausstrahlt und bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage umgeben von liebevoll gestalteten Gärten, ist aber dennoch, wie schon erläutert, gut angebunden. Die bayerische Landeshauptstadt München gehört weltweit zu den attraktivsten und prosperierendsten Metropolen Europas. Mit knapp 1,6 Millionen Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Deutschlands und gilt als die Weltstadt mit Herz. Sonstiges: Gerne beraten wir Sie zu der sehr schönen Wohneinheit und führen eine Besichtigung mit ihnen durch - wir freuen uns auf Sie! Ihr LBS Beratungscenter Nabburg Frank Hödl Tel.: 09433-2038621 mobil: 0172-9652905 Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 161,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 21.10.2019 Gültig bis: 2029-10-20 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0097 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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