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HEGERICH: Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Laim Kirchheim bei München
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img. HEGERICH: Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Laim Kirchheim bei München

HEGERICH: Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Laim

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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510 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 7 969 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
399425

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus und ist dabei hell und freundlich. Sie liegt im dritten Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 64 m² Wohnfläche verteilen. Eine kleine Küche und ein saniertes Bad mit Badewanne runden das Ensemble ab. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Auf dem kleinen und ruhigen, zur Rückseite ausgerichteten Balkon, lässt sich bei schönem Wetter der Feierabend genießen. Auch die Wiesenfläche auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen hohen Freizeitwert. Die Wohnanlage wird von einer erstklassigen Hausverwaltung betreut, der bauliche Zustand ist durch die laufend durchgeführten Renovierungsarbeiten als sehr gepflegt zu bezeichnen.Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung Bj 2016 beheizt. Diese bereitet auch das Warmwasser. Gas zahlen die Mieter selbst. WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung kann spätestens zum 30.11.2020 bezogen werden oder eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gerne helfen wir Ihnen dabei, den passenden Mieter zu finden. Für Kapitalanleger: Sehr geringes Hausgeld! - 150 Euro Hausgeld monatlich ohne Heizung - 85 Euro auf Mieter umlegbar - 34 Euro nicht umlegbar - 31 Euro Instandhaltungskosten - schnell vermietbar Ausstattung: - Kompakte geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit viel Charme und im Top-Zustand - 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert - großes Kellerabteil - Echtholzparkettböden Eiche die sorgfältig aufgearbeitet wurden - Neue Kassettentüren aus Holz in Weißlack, z.T. mit Glasausschnitt - Neu eingerichtetes und hochwertig gefliestes Bad mit WM Anschluss - Neue Elektrik; neue Heizkörper - Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt Vermietbare Fläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden. "In Loam bin I dahoam", sagt der Laimer. Und tatsächlich, in dem weniger bekannten Stadtteil lässt es sich gut leben. Geschäftig geht es in der Fürstenrieder Straße zu, ruhig und beschaulich in den Nebenstraßen. Ein Ort, an dem man sich wohl fühlt. Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen mit teilweise gemeinnützigen mehrgeschossigen Wohnblocks nebeneinander bestehen. Entlang der Hauptstraßen dominieren die dichten, mehrgeschossigen Wohnblocks, in den Nebenstraßen dagegen Reihen- und Einfamilienhäuser. Sie prägen das Stadtbild von Laim. Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen runden das Bild einer ehemaligen Arbeitersiedlung ab. Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer. Sonstiges: Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 91,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 02.03.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WG98376 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-13 bei kalaydo.de