***Solide Kapitalanlage in München***

Schönes neues Giesing! Auf einem großen sonnigen Grundstück zwischen zwei Parks entsteht ein elegantes Stadthaus mit nur vier ideal proportionieren Wohnungen. Diese bieten 2 bis 5 Zimmer, rund 62m² bis 135m² Wohnfläche. Lage: Sie wohnen im urbanen, isarnahen Münchner Viertel Giesing. Ärzte, Geschäft... mehr »e, Kita und Schule sind zu Fuß erreichbar. Die U und S-Bahn erreichen Sie bequem in 8 Gehminuten. Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern und kleine Mehrfamilienhäusern. Hier einige Details aus unserer exclusiven Ausstattung- die keine Wünsche mehr offen läßt: *Lift *Penthousesteuerung für die OG Whg. Nr. 3 und DG Whg. Nr. 4 *lichte Raumhöhe im EG und OG 2,60m, KG 2,40m, im DG bis zu 3m *erhöhte Oberflächenqualität im EG,OG, DG und Hobbyräume Innenputz Q3 *lichtdurchflutete Wohnräume *Deckenstrahler in den Hauptbädern und Eingangsbereich (Haustüre) und in den Küchen *alle Wohn- & Schlafräume Parkett *Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung *elektrische Rollos *farbige Videosprechanlage *Wohnungseingangstür als Schallschutztüren *Innentüren Sonderhöhe 2,24m *Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen *Dornbracht-Armaturen Meta 02 & Handtuchwärmer in den Bädern *alle Duschtrennwände in rahmenlosen Einscheibensicherheitsglas *bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause *Namur Oval-Badewanne freistehend 1800x800x450 *komplette Außenanlagen mit vollständig angelegten Garten incl. allen Hausanschlusskosten *sämtl. Planungskosten incl. Bauleitung (ausgenommen

Objektbeschreibung: Rarität in Bestlage – Waldtrudering! Haus-in-Haus – Terrassenwohnung! Diese besondere Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Waldtrudering, direkt am Waldtruderinger Forst. Über eine eigene Außentreppe betreten Sie die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und befinden... mehr »sich im Vorzimmer, das man, aufgrund der Deckenhöhe und des offenen Treppenaufgangs zum Dachgechoss, auch als kleine Empfangshalle bezeichnen kann. Von dort gelangen Sie durch eine große Flügeltür in den großzügigen Wohnbereich mit dem offenen Kamin, direktem Zugang zur ca. 14 qm großen Terrasse (Südostausrichtung) und der hochwertigen Einbauküche mit eigener Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, beide jeweils mit sehr wertigen Einbauschränken ausgestattet, sowie zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung verfügt über einen exklusiven, fußangenehmen Pandomoboden und eine Fußbodenheizung. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden! Zur Wohnung gehört noch ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €). Die Wohnung ist sofort bezugfsfrei. Der Energieausweis liegt vor. Ausstattung: * Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung * Haus-in-Haus-Charakter * Bestlage Waldtrudering * Großzügiger Wohnbereich * Offener Kamin * Große Terrasse * Einbauküche * Gäste-WC * Pandomoboden * Fußbodenheizung * 2 Schlafzimmer * Hochwertige Einbauschränke * 2 sep

4,4% Mietrendite in München sind mit dem richtigen Konzept möglich: ===Informationen zur Wohnung=== Bei der Wohnung (EG) handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 92 qm in München mit einer Mietrendite von 4,4%, das kürzlich aufwändig renoviert wurde (2xBad neu, Küche neu, Böden neu,..). Die Wohnung... mehr »wird neu vermietet übergeben. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, der Kaufpreis hierfür ist inbegriffen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einen Balkon. ===Informationen zum Objekt=== Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Südosten. Das 1974 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus hat 5 Etagen. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Die dargestellte Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Wir verfügen jedoch über mehrere ähnliche Wohnungen zum Verkauf. Die Rendite der verschiedenen in München verfügbaren Wohnungen liegt bei 4,0 bis 4,4% Mietrendite. ===Anbindung=== Die in der Nähe der Wohnung befindliche U-Bahnstation bindet das Viertel in 15 Minuten an die Innenstadt Münchens an. In direkter Umgebung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Münchens. Der Autobahnring liegt wenige Autominuten entfernt, somit sind alle wichtigen Autobahnen schnell erreicht. Schwimmbad sowie große Grün- und

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,68 m² Zustand: neuwertig Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Familiengerecht – ruhig – sonnig: Eine gute Gelegenheit in Moosach. Diese gepflegte Gartenwohnung ist z. B. perfekt für Familien, die eine Wohnfläche von über 100m² benötigen, jedoch kein Haus wollen. Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten hat eine Größe von ca. 100 m². Alle Z... mehr »immer der Wohnung haben Zugang zum Garten. Durch die Terrassentüren ist die Wohnung sehr hell und sonnig. In allen Wohn-/Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Zwei Bäder stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Eines befindet sich am Elternschlafzimmer als Bad en suite. Das kleinere Bad ist ein Duschbad und zugleich das Gäste-WC. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 33 m², lässt sich sehr gut möblieren. Die Kinderzimmer sind mit rund 11 m² ausreichend. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Auch in der Küche gibt es eine Tür auf die XXL-Terrasse und in den Garten. Waschmaschine und Trockner können im Elternbad platziert werden. An Kapitalanleger können wir den Hinweis geben, dass eine Familie die Wohnung für eine Kaltmiete von mtl. € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten mieten würde. Zahlreiche Gemeinschaftsräume wie zwei Fahrradkeller, ein Raum im EG für Kinderwagen oder Kinderfahrzeuge wie Dreirad, Roller usw. stehen den Bewohnern zur Nutzung bereit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden muss. Ein Lagerkeller mit ca. 20 m² ist der Wohnung zugeordnet. Das 2012 errichtete Haus ist architektonisch sehr

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Erstbezug barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,25 m² Bad mit Dusche Balkon, Dachterrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,00 m² Balkon Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1966 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,63 m² Zustand: Neubau barrierefrei Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1971 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ca. Februar 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 88,82 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: luxuriös, Neubau Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2021 1Stellplatz,... mehr » je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,17 m² Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: saniert Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »