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Attraktive 3-Zi-Wohnung mit top Einbauküche und großem Balkon in idealer Lage Nordrhein-Westfalen

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Attraktive 3-Zi-Wohnung mit top Einbauküche und großem Balkon in idealer Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

205 000 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 2 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
104425

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung vom Hausflur in die helle Diele. Nach links begehen Sie zunächst das Gäste-WC und angrenzend die Küche mit der top Einbauküche in weiß Hochglanz. Geradeaus führt Sie die Diele in den großzügigen Wohnraum mit den großen Fensterflächen und dem vorgelagerten großen Balkon mit der Aussicht ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung in frischer Luft! Nach rechts führt Sie die Diele zum Kinder- o. Arbeitszimmer und dem geräumigen Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Bad. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren grundsaniert und neu ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen (beige, im Bad u. WC antrazit) bzw. mit Laminat belegt. Die modernen Fensteranlagen besitzen Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Die hochwertige Einbauküche in Hochglanz weiß ist komplett ausgestattet mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen (Standhöhe), Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Schnelles Internet ist verfügbar. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48 % (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist einfach ideal! Die Wohnung liegt in der Stadt Kaarst, unweit des Kaarster Sees. Das Naherholungsgebiet Kaarster See ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Haltestelle der S-Bahn, die Sie schnell und bequem nach Neuss und Düsseldorf bringt! Die Lage der Wohnung verbindet deshalb berufliche Bedürfnisse mit einem angenehmen Wohnumfeld. Es besteht auch eine Busverbindung nach Neuss und Düsseldorf. Durch die Nähe des Kaarster Kreuzes ist die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend. Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Geschäfte, Supermärkte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! "Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 152,40kWh, Gas, Bj.1970 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 152,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.12.2019 Gültig bis: 04-12-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HK 200723 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30