Attraktive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Augsburg! 84 m²! Balkon!

Objektbeschreibung: Gesucht-Gefunden! Diese herrliche, moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg mit ca. 46 qm Wohnfläche im Baujahr 1990. Die Raumaufteilung ist einzigartig und bietet vor allem auch für junge Leute ein ideales Ambiente. Die Sanierung erfolgte 2018 mit neuen modernen La... mehr »minatböden und einer sehr modernen neuwertigen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Das Bad hat hochwertige Fliesen, eine Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und zusätzlich auch eine Belüftung. Auch wurde die Diele neu gefliest und der Wohn-/Schlafbereich renoviert. Vom Wohnzimmer mit Essbereich kann man außerdem den kleinen sonnendurchfluteten Wintergarten nach Westen nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2015 komplett erneuert wurde.Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist problemlos zu mieten oder zum Kauf verfügbar. Eine gemeinsame Waschküche im Keller und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten sowie ein Fahrradkeller. *Super Vorteil* Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick * moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wannenbad * gemütlicher, kleiner Wintergarten * gute Parkmöglichkeiten * schöner Laminat- und Fliesenboden * gepflegte Wohnanlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % in

Objektbeschreibung: Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um Visualiserungen, die dem realen Ergebnis der umfangreichen Umbauten nahe kommen. Jedes Detail dieser exklusiven Wohnung im beliebten Antonsviertel setzt Zeichen – sei es die gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumgestaltung oder... mehr » das aussergewöhnliche Lichtkonzept. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2020 wurde nicht nur der Grundriss komplett überarbeitet, sondern auch Gas-, Sanitär- und Elektrik vollständig erneuert. Bei der Architektur und Gestaltung der ca. 83 m² großen Wohnung standen moderner Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Stilvoll ausgesuchte Materialien wie Naturstein und Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten werden Sie sofort überzeugen! Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Rechterhand finden Sie das Kinderzimmer, das mit seiner individuellen Wandnische überrascht. Geradeaus hindurch gelangen Sie in das luxuriöse Badezimmer, das neben zwei Waschtischen, einer Toilette, Badewanne und ebenerdiger Dusche auch genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Linkerhand gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich – in dem massgeschneiderten Ensemble aus offener Küche und lichtdurchfluteter Lounge werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung schließt im hinteren Bereich mit dem Schlafzimmer ab, dessen Highlight der begehbare Kleiderschrank ist. Sie werden ihn sehr schnell zu schätzen wissen und nicht mehr missen wollen. Ein kleines, aber nicht unwichtiges Detail:

Top-Lage Augsburg - Kernsanierung von 10 ETW mit großzügigen Balkonen und Liftanlage ... WOHNKOMFORT AUF HOHEM NIVEAU Die Highlights im Überblick 1. Das Objekt liegt in traumhaft zentraler Lage im beliebten Augsburger Antonsviertel/Bismarckviertel. Für Pendler ist die ideale Lage zum Hauptbahnhof be... mehr »sonders interessant. 2. Es stehen insgesamt 9 - 10 stilvolle und hochwertig sanierte Eigentumswohnungen (2 ETW pro Etage) zum Verkauf. 3. Herrschaftliche 2-3 Zimmer-Wohnungen mit fantastischen Grundrissen von ca. 80 m² - 104 m² (Gäste-Bad, Abstellraum) auf heutigem Wohnkomfort saniert 4. DG Neuausbau erfolgt nach neuester EnEV als großzügige Dachterrassenwohnung mit 164 m² (Aufzug mit Penthouse-Steuerung) oder teilbar in 2 kleinere ETW mit ca. 84 m² 5. Stilvoll renovierte Außenfassade sowie Einbau neuer Fenster nach neuester EnEV mit elektrischen Beschattungssysthemen 6. Einbau einer Liftanlage und Anbau von großzügigen Balkonen 7. Exklusive hochwertige Ausstattung im Bereich Türen und Bodenbeläge 8. Exklusive Badgestaltung – beispielsweise mit großen gefliesten Duschbereichen mit Rainshower-Armatur und zusätzlicher Handbrause sowie Glasabtrennung 9. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate 10. Modernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektro 11. Klingelanlage mit Videofunktion sowie Videoendgeräten in den Wohnungen 12. Jede Wohnung erhält einen privaten großen Kelleranteil Alle Wohnungen siehe Preisliste. Aussencourtage 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Gepflegte 2 ZKB Wohnung mit netter, geschützter Süd-West-Terrasse, gesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Eine schöne Wohnung, idealerweise für Singles. Großzügiges Wohnzimmer mit neuem, hellen Laminatboden, nette Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne, Dusche, WC und großem Fenster, das Sch... mehr »lafzimmer ist relativ klein 2,50 m x 3,95 m, geräumige Diele gefliest. Ein schönes neues Zuhause, in einer grünen Oase mitten in der Stadt. Lagebeschreibung: Ruhige Lage im Zentrum von Lechhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt. Günstig auch für Münchenpendler durch den nahegelegenen Autobahnauffahrt zu A 8 Augsburg Ost. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 161,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 09.07.2018 Gültig bis: 09.07.2028 Anbieter-Objekt-ID: E1303 - 03

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1695727?accessKey=5ef3 +++ Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche im östlichen Augsburger Stadtteil Hochzoll. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt... mehr »durch einen gepflegten Zustand und eine ruhige Lage. Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.220,- € vermietet, der Mietvertrag läuft seit August 2011, das monatliche Hausgeld beträgt 325,- € Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Duschbadewanne und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer schafft einen Zugang zum entspannenden, etwa 3,7 m² großen Südbalkon. Für jeglichen Hausrat steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, des Weiteren können Sie Ihren Pkw auf einem zur Wohnung zugehörigen Freiplatz abstellen. Das Angebot wird schließlich durch einen Winter- und einen Hausreinigungsdienst abgerundet. Objektnr: 1021712 Ausstattung: + Vermietet + Südbalkon + Praktischer Grundriss + Abstellraum + Bad mit Duschwanne + Kellerraum + Pkw-Freiplatz + Winter- und Hausreinigungsdienst + Ruhige Lage in Augsburg-Hochzoll Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.685,50 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Ge

Objektbeschreibung: Die beeindruckende 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage einer 1911 errichteten, denkmalgeschützten Wohnanlage am Fischertor in Augsburg. Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet mit ca. 90,3m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Famil... mehr »ie. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Alle Räume bedürfen einer Sanierung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Ausstattung: ETW, 4 Zi., ca. 90,3m² Wfl., 2. OG, Bj.1911 - denkmalgeschützt - 3 Schlafzimmer - Küche - Bad - separates WC - Balkon - sanierungsbedürftig. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage Am Fischertor in Augsburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle (nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Anbieter-Objekt-ID: 6519

Objektbeschreibung: Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2013 erstellten Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Univiertel. Vom Hauseingang bis zur Wohnung gelangen Sie barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung bietet Diele, ein... mehr »Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine). Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss, vielen Fenstern mit schönen Lichteinfall. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Da die Wohnung leer steht bietet sie sich somit für Kapitalanleger wie Eigennutzer gleichermaßen an. Das monatliche Hausgeld beträgt laut uns vorliegendem Wirtschaftsplan 2020 derzeit ... ...Für ein ausführliches Expose / Besichtigung bitten wir um schriftliche Anfrage über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien, Marco Lünendonk, Hochfeldstr. 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestatte

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1994 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,00 m² Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1990 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,76 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1967 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 75,87 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Bad mit Wanne Balkon, Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1977 Personenaufzug mehr »