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Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes und gepflegtes MFH in ruhiger Lage Baden-Württemberg

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Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes und gepflegtes MFH in ruhiger Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

950 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 3 276 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
91342

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965791?accessKey=5feb +++ Dieses 1964 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück und profitiert von einer sehr ruhigen Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand, der stellenweise weiteres Gestaltungspotenzial bietet. Die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern sind bereits langjährig vermietet und verteilen sich auf 3 Etagen. Die Immobilie bringt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.936 € ein. Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss mit Parkettboden ausgelegt. Jeweils ein ca. 16 m² großer Südbalkon ergänzt die Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Außerdem steht den Mietern ein großer und sonniger Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten 3 Kellerräume im Untergeschoss, wo sich ebenfalls 3 Hobbyräume - davon 2 beheizt - und eine Gemeinschaftswaschküche befinden. Für die Pkw der Mieter stehen eine Doppelgarage sowie 2 Freiplätze bereit. Erste Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen, hierbei wurden neue Isolierfenster verbaut sowie das Dach des Objekts neu gedämmt. Zuletzt wurde 2018 in eine neue Gaszentralheizung investiert. Objektnr: 1025177 Ausstattung: + Ruhige Lage in Neckarnähe + Langjährig vermietet + Aktuelle JNKM: ca. 24.936 € + Sonniger Gemeinschaftsgarten + 2 große Südbalkone + Doppelgarage + 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne + 3 Gäste-WCs + Gemeinschaftswaschküche + Neue Gaszentralheizung + 3 Hobbyräume im UG Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.275,86 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 290 m² Grundstücksfläche: ca. 1056 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in Poppenweiler, etwa 12 km nördlich von Stuttgart. Die ausgesprochen ruhige Lage im östlichen Stadtteil Poppenweiler eignet sich unter anderem durch die Nähe zum grünen Neckarufer sowie verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ideal für Familien mit Kindern. Der nächste Kindergarten befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt, eine Grundschule ist nach ca. 550 m erreichbar. Ein charmanter Frischemarkt liegt in ca. 500 m Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die malerische Ludwigsburger Innenstadt erreichen Ihre Mieter mit dem Auto bequem innerhalb weniger Minuten. Nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Durch die Innenstadt führt zudem die B27, die in ca. 35 Minuten direkt bis nach Stuttgart führt und Anschluss an die A81 bietet. Der Flughafen Stuttgart befindet sich ca. 40 Autominuten entfernt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 168.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a408690f95 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Suche Haus oder Grundstück Dornstetten/Hallwangen. Bitte alles anbieten. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Luxuriöses Einfamilienhaus, inkl. Keller, Baunebenkosten & Grundstück, EUR 537577,--

Neu

  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 537 577 €
  • Preis/m²: 2 379 €

Objektbeschreibung: Die Prestige-Häuser sind moderne, stilsichere & hochwertige Fertighäuser (Ausbauhäuser) mit großzügiger Wohnfläche in offener Bauweise und außergewöhnlicher Architektur über zwei geräumige Etagen. Es bleiben beim Raumangebot keine Wünsche offen. Aufgeschlossen und hell vermittelt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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>> Zweifamilienhaus in Kanzach

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425 000 €

220 m2

1 932 €/m2

>> Zweifamilienhaus in Kanzach
  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 1 932 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit über 210 m² Wohnfläche, das einen ausbaubaren Dachboden mit tollem Gestaltungspotential zur Wohnraumerweiterung zu überzeugen weiß. Das Zweifamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten mit einem schönen Bestand an Sträuchern un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietetes MFH mit 3 WE in Sanierungsgebiet Neckarstadt-West (Mietsteigerungspotenzial)

Neu

  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 519 000 €
  • Preis/m²: 2 704 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2003032?accessKey=5f1b +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2003034?accessKey=5fe3 +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Mannheim,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massivhaus Flair 124 von Town & Contry - Haus in Albstadt

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 315 172 €
  • Preis/m²: 2 542 €

Massivhaus Flair 124  Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert Ihr Haus zum Genießen.  Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124.  Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn,- und Es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen wie im Urlaub! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sindelfingen

Neu

  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
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Objektbeschreibung: Bevorzugen Sie ein Familienparadies mit viel Platz? Dann haben wir Ihr neues Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung und ist wie folgt aufgeteilt: im EG-Bereich mit einem eigenen Zugang, erreicht man die derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Zeitloses Architektenhaus auf Traum-Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 317 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 2 206 €

Objektbeschreibung: Wenn Einzigartigkeit auf Großzügigkeit trifft, entsteht etwas ganz Besonderes: Ihr neues, exklusives Zuhause im zauberhaften Langenbrettach. Eine breite Zufahrt geleitet Sie zu einer großen Doppelgarage und dem Eingangsbereich des Hauses. Vielleicht bleiben sie anfangs öfter mal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Top-Objekt

Neu

890 000 €

186 m2

4 785 €/m2

Top-Objekt
  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
  • Preis/m²: 4 785 €

Objektbeschreibung: Keltern-Weiler Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1956 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr ca. 1963 erfolgte ein Anbau und ca. 1999 wurde das Wohn- und Bürohaus aufwändig saniert und umgestaltet. Gleichzeitig wurde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Großes Mehrfamilienhaus in Oppenau-Ibach

Neu

  • Wohnfläche: 521 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 605 €

Objektbeschreibung: Im Angebot hier das ehemalige Gasthaus Jägerhaus in Oppenau Ibach. Das Haus verfügt über sehr viel Wohnfläche. Sie können 4 Wohnungen schaffen sofern Sie das Haus nicht komplett selbst nutzen möchten. Im EG wurden bereits neue Fenster eingebaut. Im OG sind diese zu erneuern. Auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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* Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 1 290 000 €
  • Preis/m²: 5 864 €

Objektbeschreibung: -------------------------------- * Exklusive Villa mit riesigem Garten und Hallenbad. * Repräsentative Terrassen mit Teich, direkt am Ortsrand gelegen. -------------------------------- * 190m² Wfl. plus 100m² Hobby und Wellnessbereich. * Wohnen, Arbeiten und Freizeit - Perfekt ko... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Volksbank Immobilien Ettlingen - Seltene Gelegenheit! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 849 500 €
  • Preis/m²: 3 147 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt dieses tolle Einfamilienhaus in bester Lage von Waldbronn-Reichenbach. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- und Gewerbeeinheit in zentraler Lage/Philippsburg

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 403 000 €
  • Preis/m²: 2 780 €

Das Objekte befindet sich in zentraler Lage von Philippsburg, und bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten . RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG !! Eckdaten: -Gewölbekeller -Erdgeschoss: Gastronomiegewerbe ca. 155qm Inkl. Einrichtung -Obergeschoss: 2 Wohnungen-3 ZKB mit 97qm und 2 ZKB mit 38qm -Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30