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Naturnahes Eigenheim: Gepflegter Reihenbungalow mit Balkon, Terrasse und Garten in Oberderdingen Baden-Württemberg

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Naturnahes Eigenheim: Gepflegter Reihenbungalow mit Balkon, Terrasse und Garten in Oberderdingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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345 000 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 2 949 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
117 m2
ID:
367739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002985?accessKey=5fcc +++ Unweit des Zentrums der grünen Gemeinde Oberderdingen auf halber Strecke zwischen Karlsruhe und Heilbronn steht dieser schöne Einfamilien-Reihenbungalow mit 4 Zimmern zum Verkauf, der mit zahlreichen Vorzügen wie Garten, Terrasse, Balkon und Garage überzeugt. Hier lässt sich ab November 2020 problemlos ein ruhiges und gemütliches Zuhause für Paare oder Kleinfamilien auf rund 117 m² Wohnfläche einrichten. Der Einfamilien-Reihenbungalow aus dem Jahr 1984 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, nachdem in 2010 unter anderem die Fenster, die Haustür, die Balkonverkleidung und das Glasvordach erneuert, in 2017 der Steinboden neu versiegelt sowie in 2018 die Fassade neu gestrichen wurden. Aufgrund der leichten Hanglage profitieren Sie hier außerdem von einem tageslichthellen Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen, ca. 6 m² großen Balkon, ein beispielsweise als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzbares Zimmer, eine helle Küche inklusive Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Untergeschoss kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne hinzu. Zudem ist von hier aus die ca. 12 m² große Terrasse mit angeschlossenem blickgeschützten Garten in Südausrichtung zugänglich. Eine Garage als sichere Unterstellmöglichkeit für den Pkw sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden dieses vielversprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026033 Ausstattung: + Neue Fenster, Haustür, Glasvordach 2010 + Fassadenanstrich: 2018 + Zentralheizung erneuert Dez. 2018 + Steinboden (Travertin) neu versiegelt 2017 + Grüner, blickgeschützter Garten + Süd-Terrasse (ca. 12 m²) und -Balkon (ca. 6 m²) + Bad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC mit Fenster + Garage und Freistellplatz + Naturnahe Lage + Ruhige, familienfreundliche Wohngegend + Schnelle Anbindung an umliegende Großstädte Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.936,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 138,45 m² Grundstücksfläche: ca. 209 m² Nutzfläche: ca. 25,34 m² Lagebeschreibung: Der Einfamilien-Reihenbungalow befindet sich in natur- und zugleich zentrumsnaher Lage in der baden-württembergischen Gemeinde Oberderdingen im Kraichgau. Hier profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß schon in ca. 9 Minuten, den nächsten Kindergarten in etwa 8 Minuten. Alle weiteren Anlaufstellen für die Alltagsversorgung wie Apotheken, Banken, eine Drogerie, Cafés und Restaurants sowie mehrere Schulen finden sich im knapp 7 Fahrradminuten entfernten Ortskern. Für die Freizeit lädt hier auch der grüne Stadtpark inklusive Freibad zum Verweilen ein. Alternativ kann zum Beispiel auch ein Ausflug in den ca. 9 Autominuten entfernten Freizeitpark “Kraichgau Märchenwald” unternommen werden. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle “Kelterplatz” nur etwa 7 Gehminuten von der Haustür entfernt. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die nahe B293 mit Anschluss an die B35 im Südwesten befahrbar. So gelangen sie in rund 40 Minuten nach Heilbronn und Pforzheim, in rund 50 Minuten nach Karlsruhe und Heidelberg sowie in ungefähr einer Stunde bis nach Stuttgart. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ee9d96a43c Hinzugefügt am: 2020-10-21

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