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Bretten: großzügiges EFH **Solar & Photovoltaik * Carport * Potential im DG * gute Lage ** Baden-Württemberg

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Bretten: großzügiges EFH **Solar & Photovoltaik * Carport * Potential im DG * gute Lage **

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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399 999 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 2 106 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
374505

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine gute Lage in einer Sackgasse eines beliebten Wohngebietes in Bretten. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Nutzung erneuerbarer Energien. Das Haus ist von der Zimmerer Krüger Sulzfeld in Holzständerbauweise mit Isofloc - Füllung erbaut worden. Das Einfamilienhaus verfügt über einen hübschen Garten S/O, einen Carport sowie 1-2 Aussenstellplätze und bietet Platz für 4-5 Schlafzimmer. Im EG liegt das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großem Balkon. Außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie das erste Schlafzimmer. Im OG sind 3 weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne,WC und Waschtisch. Im DG wurde mit dem Ausbau begonnen - gedämmt ist es bereits - es handelt sich hierbei um ein großes offenes Dachstudio. Dieses kann vom Käufer noch frei gestaltet werden vorbereitet zum Ausbau ist es (Wasser/Abwasser liegt an ein grösseres Kunststoff-Dachfenster wurde bereits eingebaut.) Im Gartengeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eigenem Zugang,ein weiteres Duschbad mit WC, ein Technikraum/Keller, eine Waschküche sowie der Zugang zum Garten. Für den Garten gibt es eine Zisterne mit 7500Litern. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück - der Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 284 € mtl. (3400€ jährlich). Der Erbbaurechtsvertrag läuft für insgesamt 99 Jahre. Der Grundstückseigentümer hierbei ist die Kirche. Näheres auch gerne auf Anfrage oder bei einem Vor-Ort Termin - wir freuen auf Sie. Ausstattung: Heizung: Gas / Buderus Warmwasser: Thermische Solaranlage 5m² Photovoltaikanlage: Erlös aktuell ca. 5.000€ p.a. /NP ca. 30.000€ Inbetriebnahme 2003 / Leistung 5,0 kWp / Vertragslaufzeit bis 31.12.2023 Fenster: Kunststofffenster Boden: Fliesen, Laminat Wasser / Zisterne: 7500Liter Gartenbewässerung Holzständerbauweise mit Isofloc Füllung von Zimmerei Krüger Sulzfeld SAT & Kabel & Glasfaser Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 401 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer schönen Wohnlage - ein gewachsenes Wohngebiet in Bretten. Kindergarten und Bäckerei sind fussläufig in Kürze zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten. Zu allen Einkaufsmöglichkeiten in Bretten und Diedelsheim benötigen Sie nur 5 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Parkplätze für Sie oder Ihren Besuch sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bretten ist Kreisstadt und ca. 20 Km von Karlsruhe entfernt. Bretten die Melanchtonstadt im Kraichgauer Hügelland hat auch für Besucher einiges zu bieten. Für Kinder sind verschieden Schulen in Bretten gut erreichbar wie z.b. eine Gemeinschaftsschule - Ganztagsschule / Grundschulen / Werkrealschule / Realschule sowie versch. Gymnasien. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.11.2018 Gültig bis: 16-06-2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AK- 201022 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Suche kleines Häuschen zum Kauf / miete

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30