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Willkommen im neuen Zuhause! Baden-Württemberg

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Willkommen im neuen Zuhause!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

795 000 € Kaufpreis 219 m2 Wohnfläche 3 631 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
219 m2
ID:
405199

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Unternehmervilla, Baujahr 1972/73, befindet sich im ruhig gelegenen Bruderhof, in Bestlage von Singen und bietet Ihnen auf 659 Quadratmeter Grundstück einen wundervollen Garten. Der Traumgarten mit Gartenteich verfügt über idyllische Terrassen und Lieblingsplätzchen zum Entspannen und Relaxen. Die über 218 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich weitläufig. Sie betreten das Haus über ein großzügiges Entree, durch das Sie zu allen Wohnräumen, dem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, dem hellen Esszimmer mit offener Anbindung an die neue und moderne Einbauküche gelangen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches sich perfekt für Homeoffice anbietet. Über das elegante, im Baustil der 70er Jahre kunstvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafetage. Hier befindet sich das "Masterbedroom" mit Balkon und ein Badezimmer im Retrodesign. Im Flurbereich sind einige schöne Einbauschränke integriert. Zudem befinden sich auf dieser Etage 3 weitere Schlafzimmern, die als Kinder- oder Gästezimmer sowie Büro etc. perfekt genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit separatem WC. Das Dachgeschoss lässt sich ohne Probleme als weiteren Wohnraum ausbauen, denn die Dachflächen sind isoliert und Anschlüsse sind vorbereitet. Im Jahr 2010 wurde in eine PV-Anlage investiert. Die Einspeiserückvergütung liegt bei ca. 4.200 Euro pro Jahr. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auch die große Garage für 2 Autos mit Geräteanbau ist teilweise unterkellert. So finden Sie hier neben einem großen Gästezimmer eine sehr komfortable Sauna mit Ruheraum und Dusche. Viel Stauraum bieten weitere Kellerräumen zum Beispiel der Holzkeller. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Ausstattung: DG ausbaufähig Doppelgarage längs Offenes Kamin PV-Anlage 2010 - Einspeisung ca. 4.200 Euro pro Jahr Heizung 2019 - Öl - Energieausweis in Bearbeitung Parkähnlicher Garten mit Teich Böden - hochwertiger Parkett - 2016, teilweise noch Teppichboden Küche - hochwertige Einbauküche 2016 Außenfassade neu 2014 Nutzung als 2-Familienhaus denkbar Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Maklercourtage Grundstücksfläche: ca. 659 m² Nutzfläche: ca. 95,05 m² Lagebeschreibung: Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314. Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her. Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 94.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94.73 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-07-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20-400 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Rheinau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Forsthaus in absolut ruhiger Lage oberhalb von Überlingen-Bonndorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in Wilflingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Optimal für das Wohnen in Stadtnähe

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 227 050 €
  • Preis/m²: 1 504 €

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau - DHH in Süd-West-Ausrichtung – Rohbau steht bereits – KEINE Erbpacht !

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 604 320 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Charmantes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 3 696 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Suche Mehrfamilienhaus in Reutlingen und Umgebung bis 25km

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Hallo, Ich und meine Familie suchen ein Mehrfamilienhaus in Reutlingen und Umgebung bis zu 25km von Reutlingen entfernt. Wir sind zwei Familien mit 3 festbeschäftigten Personen und ein Kind. Einkommen insgesamt 5.000€. Finanzierungsangebot liegt vor nur die passende Immobilie fehlt. Wir suchen nach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Ich kaufe Haus von einer Privatperson500 € (Bonus für jede Hilfe

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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500 € Bonus für jede Hilfe Ich suche ein Haus von einer Privatperson. Mannheim + 40km ...50km Ludwigshafen + 40km....50km 500 € Bonus für jede Hilfe mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kapitalanleger aufgepasst!

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Objektbeschreibung: Sehr gut vermietetes Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Waiblingen. Das Haus liegt ruhig, in einem Hinterhof. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. Über eine Außentreppe am Haus gelangen Sie in die 1. Etage mit einer 3 Zimmer-Wohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31