Attraktiver Kubus mit Wohlfühlgarantie

Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1983 bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Massivbauweise komplett neu errichtet. Die insgesamt drei Geschosse beherbergen im Erdgeschoss eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Gastwirtschaft mit ca. 83 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine c... mehr »a. 70 m² und eine ca. 30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoß steht eine weitere, etwa 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist als Renditeobjekt bestens geeignet, da mit einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 25.000 EUR gerechnet werden kann. Das Objekt steht derzeit leer, kann jedoch kurzfristig vermietet werden, sofern die Räume durch den künftigen Eigentümer nicht benötigt werden. Das Grundstück hinter dem Gebäude wurde als Biergarten genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einer Pergola mit geschlossener transparenter Überdachung überbaut. Die Seite zur angrenzenden öffentlichen Fläche ist mit Sicht- und Windschutz ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Gasversorgung für die Gaststätte ergänzt wird. In den Wohnräumen befinden sich Radiatoren/Platten-Heizkörper. Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) und das Obergeschoss (Wohnungen) haben getrennte Heizsysteme. Ausstattung: Bei dem Neubau im Jahr 1983 wurde an den Gewölbekeller eine Erweiterung mit neuem Funktionskeller (Heizung, Öllagerung, Lagerraum) vorgenommen. Der Bau selbst wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Das

Wir sind auf der Suche nach einem größeren Zuhause. Würden uns freuen, wenn Sie eine passende Immobilie für uns in Coburg, Ahorn, Lautertal oder Untersiemau hätten, die von Ihnen nicht mehr oder in naher Zukunft genutzt wird. Sollte über ca. 100-120 Quadratmeter, zwei Bäder, drei Schlafzimmer und ei... mehr »nen Garten verfügen. Gerne melden Sie sich bei uns. Gerne auch Privatkauf

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