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Attraktives 3-Parteien-Haus mit Sauna, Fitnessraum und 3 Garagen auf großem Grundstück Nordrhein-Westfalen

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Attraktives 3-Parteien-Haus mit Sauna, Fitnessraum und 3 Garagen auf großem Grundstück

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

468 650 € Kaufpreis 376 m2 Wohnfläche 1 247 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
376 m2
ID:
350651

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes und teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus zum Kauf und/oder Kapitalanlage an. Das Haus wurde 1964 auf einem rund 1.080 m² großen Grundstück errichtet und 20 Jahre später saniert. Da es in den Hang gebaut wurde, erfolgt der Zugang über das Untergeschoss. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m². Diese teilen sich wie folgt auf: + Wohnung 1 (UG, frei werdend): ca. 121 m², Wohnzimmer, 2 überdachte Terrassen, Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Wohnung 2 (EG, frei nach Absprache): ca. 200 m², Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorratsraum, Balkon, große Terrasse + Wohnung 3 (DG, vermietet): ca. 55 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum Im Untergeschoss befindet sich im vorderen Bereich noch eine weitere kleine Wohneinheit, die sowohl über einen eigenen Eingang als auch über eine Durchgangstür zur Wohnung 1 verfügt. Wahlweise kann diese der Wohnung 1 zugerechnet oder von dieser abgetrennt und separat bewohnt werden. Perfekt z. B. für einen selbstständigen Teenager oder die Großeltern. Ein kleiner Bereich im Erdgeschoss ist mit einer Sauna und einem Schwimmbecken ausgestattet. Hier kann auch noch ein weiteres Badezimmer für den ganz eigenen Wellnessbereich geschaffen werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Die Küchen in den Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Untergeschoss-Wohnung kann nach Absprache mit dem Verkäufer frei gezogen werden und somit dem Käufer zum Selbstbezug zur Verfügung stehen. Die Erdgeschoss-Wohnung wird voraussichtlich im Januar 2021 bezugsfrei und kann wahlweise ebenfalls selbst bewohnt oder vermietet werden. Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine montatliche Kaltmiete in Höhe von 390,- €. Das Haus wird von einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Die Umstellung auf eine Gas-Zentralheizung kann problemlos erfolgen, da die Anschlüsse hierfür bereits vorliegen. 3 Garagen und 6 Stellplätze auf dem Hof runden dieses Kaufangebot optimal ab. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 1080 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wiehl befindet sich im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die in idyllischer Natur gelegene Stadt verfügt über zahlreiche ausgebaute Rad- und Wanderwege und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. Wiehl besticht durch ein reges Vereinsleben, was zu einer erhöhten Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Im gemeinnützigen Heimat- und Verschönerungsverein, Fußballverein,Tennisclub oder Angelverein finden Sie schnell Anschluss zu den Bewohnernder Stadt. Eine Gemeinschaftsgrundschule mit Turnhalle und ein Städtischer Kindergarten versorgen die Kinder vor Ort. In den umliegenden Städten finden Sie weitere Bildungseinrichtungen. Die Stadt Wiehl verfügt über ein gute Infrastruktur und so sind Sie mit dem Auto und verschiedenen Buslinien gut an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=315698 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 234.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: WAL16MFHM Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besichtigung am 27. September 2020, 14 bis 15 Uhr

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  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr neues Zuhause - wohnen im Grünen - raus aus der Stadt

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 91 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz für Familie und Beruf und zudem noch hohe Einnahmen durch die PV-anlage

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Villa in agadir Ruhiges Viertel gut bewacht In der Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten und 12 Minuten zu Fuß zum Strand Sehr nette Nachbarschaft, Besichtigung vor Ort kann organisiert werden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Seltene Gelegenheit im Ortskern!

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  • Wohnfläche: 111 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20