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Attraktives Anlageobjekt: Moderne 2-Raum-Eigentumswohnung im Graphischen Viertel Grünau-Mitte

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img. Attraktives Anlageobjekt: Moderne 2-Raum-Eigentumswohnung im Graphischen Viertel Grünau-Mitte

Attraktives Anlageobjekt: Moderne 2-Raum-Eigentumswohnung im Graphischen Viertel

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

175 100 € Kaufpreis 49 m2 Wohnfläche 3 574 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
49 m2
ID:
49570

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine hübsche Zweiraumwohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche, in ruhiger und grüner Lage, wird als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Die im 1. OG liegende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer hübschen Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welche ca. 1996 in massiv-Bauweise errichtet wurde. RAUMAUFTEILUNG Wohnung im 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und angrenzendem - Balkon (Westausrichtung) - Schlafzimmer - Küche - Bad (innen liegend) - Wohnungsflur - Abstellkammer Keller: - ein zur ETW gehörender Keller-Raum mit ca. 5,1 Quadratmeter und diverse Räume der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker in Tiefgarage im Haus) ist mit 28.325 EUR im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Das Wohn-Ensemble ist umgeben von einer Rasenfläche mit Büschen und Sträuchern. Die Außenbeleuchtung mit entsprechender Zeitschalt-Uhr sichert einen bequemen Zugang auch während der Dämmerung bzw. bei Dunkelheit. Das Objekt ist mit Kunststoff-Isolierfenster und wetterfesten Kunststoff-Rolläden ausgestattet. Ein Fahrstuhl sowie eine Hausschließanlage inkl. Haussprechanlage sorgen für komfortablem Zugang bei optimaler Sicherheit. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung. Wohnungsspezifische Angaben: Der Balkon und der (Küchen-)Erker der Zweiraumwohnung liegen zur Südostseite. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen bzw. im Sanitärbereich sind Wände und Fußboden gefliest. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet (wurde 2011 verlegt) bzw. in der Küche ist der Fußboden gefliest. Die Innentüren sind Eiche hell bzw. Lackweiß. Eine Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung. Das innen liegende Bad ist mit Badewanne, Waschtisch, Ablage und Kristallspiegel ausgestattet und verfügt über eine mechanische Entlüftung. Eine ruhige, "naturgrüne" und trotzdem zentrale Lage runden den Wohnkomfort ab. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.995,41 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,44 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Zwischen dem Hauptbahnhof, dem ehemaligen Eilenburger Bahnhof und dem Bayerischen Bahnhof befindet sich das Graphische Viertel, in dem sich die Wohnung befindet. Das Areal, mit seinem ganz eigenen Flair, ist ein sehr beliebter Stadtteil von Leipzig, in dem es sich gut wohnen (und arbeiten) lässt. Die ehemals ansässigen Verlagshäuser gaben dem Viertel und letztlich auch den Straßen, ihren Namen. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, die man im Graphischen Viertel findet. Neben klassizistischen Villen, Gründerzeithäusern sowie schönen, neu errichteten Wohnanlagen finden sich auch verschiedene Unternehmen im Graphischen Viertel. Erwähnt seien stellvertretend z.B. das Max-Planck-Institut, der Listbogen, die Gutenberg-Galerie, das Reclam-Museum sowie das Büro- und Veranstaltungsgebäude "Haus des Buches". Erwähnt sei in diesem Zusammenhang auch, dass das Graphische Viertel zur Unesco-Initiative "Leipziger Notenspur" gehört. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im Graphischen Viertel gegeben. Alternativ ist der Weg in die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn (oder auch fußläufig) bequem zu erreichen. BILDUNGSEINRICHTUNGEN - Freie Oberschule Leipzig - Rahn Education - Vom Kindergarten über Grund- und Oberschule bis zum Abitur wird Bildung auf dem Bildungscampus geboten. - Hochschule für Grafik und Buchkunst - DAA / Deutsche Angestellten-Akademie ENTFERNUNGEN vom Grafischen Viertel bis - Zentrum Ost ca. 600 m - Hauptbahnhof ca. 1,2 km (ca. 11 Min. Fußweg) - Zentrum Nord ca. 3,2 km - Südvorstadt ca. 3,3 km - Leipziger Zoo ca. 2,9 km - Gohlis ca. 4 km - Plagwitz ca. 6,3 km - Markkleeberg ca. 11 km - Flughafen Leipzig-Halle ca. 20 km (ca. 20 Autominuten) Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 109,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.03.2017 Gültig bis: 2027-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270104-04123 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon nahe der Innenstadt

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 3 787 €

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,95 m² Sonstiges: Baujahr: 1898 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580783 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Direkt vom Eigentümer: 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon im sanierten Denkmal Provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 585 000 €
  • Preis/m²: 3 875 €

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,53 m² Sonstiges: Baujahr: 1898 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580784 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jugendstilvilla Naumburg-vier Eigentumswohnungen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 248 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
  • Preis/m²: 1 432 €

Aus Privatbesitz werden vier Eigentumswohnungen in einer sanierten Jugendstilvilla in guter Wohnlage in Naumburg inkl. 4 PKW Stellplätze verkauft. Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und seit Jahren vermietet. Nettokaltmiete pro Jahr 15.420€ Es handelt sich um folgende Wohnungen: 1. OG rechts Zweiz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete sonnige Eigentumswohnung mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objektbeschreibung: Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62,8 qm in der 5. Etage. Die Wohneinheit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz im Dorotheenhof Leipzig

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 3 193 €

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dorotheenhof Leipzig befindet sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das gesamte Haus ist mit 2 Tiefgaragenebenen ausgestattet und verfügt insgesamt über 76 Wohneinheiten. Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 04103 Leipzig, Nürnberger Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 2 164 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1845, letzte Modernisierung: 2000, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 3.14%, 2. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 570 m² Grundstücksfläche: ca. 570 m² Sonst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete sonnige Maisonette-Wohnung mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 271 600 €
  • Preis/m²: 3 483 €

Objektbeschreibung: Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 77,6 qm in der 6./7. Etage. Die Wohn... mehr »

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Vermietete sonnige Eigentumswohnung mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objektbeschreibung: Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62,8 qm in der 5. Etage. Die Wohneinheit... mehr »

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz im Dorotheenhof Leipzig

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 3 193 €

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dorotheenhof Leipzig befindet sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das gesamte Haus ist mit 2 Tiefgaragenebenen ausgestattet und verfügt insgesamt über 76 Wohneinheiten. Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUBAUWOHNTRAUM sehr zentral aber ruhig ( 350 m zum Gewandhaus )

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 588 200 €
  • Preis/m²: 5 160 €

Ein tolles Neubauprojekt, umgesetzt von einem erfahrenem Team in exponierter Lage. Über fünf Etagen entstehen 13 individuelle Wohnungen auf höchstem Niveau. Selbstverständlich vorhanden: ein Aufzug sowie eine Tiefgarage. Ein hochmodernes Binary Unit System ( BUS ) steht jedem Eigner zur individuelle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BEZUGSFREI! - Waldstraßenviertel- Großzügige Wohnung im Gründerzeitaltbau

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 407 000 €
  • Preis/m²: 3 700 €

Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1872 Energie: Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 580871 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide Eigentumswohnung mit Terrasse in top Lage! Stufenloser Zugang & Tiefgaragenstellplatz mög

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Die vakante 2-ZImmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1997 fertiggestellten Wohnanlage im südlichen Herzen von Leipzig. Die Parkplatzsuche entfällt: Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Haus aus (auch über den Aufzug) zugänglich ist, er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16