Attraktives Anlageobjekt unweit des Elbufers: Vermietete 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in Dresden-Übigau

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der Hartigstr. 1 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf der Wohung informiert. Die Wohnung ist seit 08/2009 an die derzeitig drin lebenden Mieterin vermietet. Zu beachten hierbei ist, da... mehr »ss man bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten muss. Die Wohnung wurde im Jahr 1994/95 erbaut und bis 2008 als Büro genutzt und in 2008/09 zu Wohnzwecken umgebaut, dabei wurde ein Balkon zur Hofseite angebracht. Ausstattung: + 2 Außenstellplätze + 1 Tiefgaragenstellplatz + Balkon + zwei Bäder + helle Räume + großzügiger Grundriss + Aufzug von der Tiefgarage - kein Kellerabteil Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 7,14% Lagebeschreibung: Hartigstraße 1, Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Gegend fußläufig zu erreichen. + ruhige Seitenstraße + Wohnung zum Innenhof gelegen Sonstiges: Baujahr: 1997 Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche 4.076,58qm. Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne. Im Zuge der Entwicklung der zivilen und militärischen Luftfahrt wurde 1913/1914 dort die Luftschiff... mehr »erkaserne gebaut, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht. Das bestehende ehemalige Kasernengebäude ist ein Einzel-Kulturdenkmal. Es wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020 bis 2022) instandgesetzt und wird zum Wohngebäude saniert, umgebaut und nach zeitgemäßen Maßstäben komplett modernisiert. Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen. INS DETAIL GEHEND KANN BEI INTERESSEN ALLE INFORMATIONEN ÜBER DIE PLANUNG, BAUBESCHREIBUNG / MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN etc. SEPARAT AUSGEHÄNDIGT WERDEN. ► KfW Programm 151 bis zu 120.000 Euro pro Wohnung und Tilgungszuschuss 25%. ► Sondereigentumsverwaltung (SEV): Servicepaket für 28,95 Euro/Monat bietet die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. ► Fertigstellung 2022 Energiebedarf (EnEv 2014): Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen. Ausstattung: Acht sanierte 3 Zimmer Denkmalwohnungen zwischen 76,52 qm und 93,76qm. sind verteilt auf vier unterschiedlichen Ebenen. Die neu angebrachten Balkone/Loggien sowie Terrassen, verbessern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten KFZ-Stellplätze, Kellera

Objektbeschreibung: Umgeben von historischen Gebäuden befindet sich diese 46,92 qm große Zweiraumwohnung in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Elbepark. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden: Fliesen, Küche mit Ausgang zum Balkon, Keller, 2 Zimmer-Wohnung mit 4,86 qm Balkon im EG. Hochwertig sa... mehr »nierte Wohnung mit durchdachter Grundrisslösung. PKW-Stellplatz im Hof. Jahresnettokaltmiete (Soll): 3.708 EUR Jahresnettokaltmiete (Ist): 3.708 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Etage: Erdgeschoss Stellplatz: 1, zu 15 EUR Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet. Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Lanminat. Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren. Außerdem ein PKW - Stellplatz im Hof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.125,53 € Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 47 m² Vermietbare Fläche: ca. 47 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Lagebeschreibung: Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Str

Objektbeschreibung: Dieser Baustil wird Sie überraschen! Das Stadthaus verbindet Ihren Anspruch an ein gesundes Leben und zentrumsnahes Wohnen. Das moderne Gebäude wird voraussichtlich im Oktober 2020 fertiggestellt sein. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wird hier auf eine ökologisch... mehr »e, naturbelassene und vor allem schadstofffreie Bauweise geachtet. Der Rohstoff Holz wird für die Gebäudehülle und zahlreiche Trennwände verwendet. Wandsysteme aus massivem Holz sind ein Garant für ein gesundheitsförderndes Raumklima. Es beruhigt nachweislich die Herzfrequenz und stärkt das Immunsystem. Allergiker erleben einen erholsamen Schlaf und können frei durchatmen. Aufgrund des speziellen Ernteverfahrens bedarf es keiner chemischen Behandlung zum Schutz des Holzes. Ein weiterer Vorteil ist die Dämmwirkung, denn Holz reguliert ganz natürlich Feuchtigkeits- und Temperaturschwankungen. Zukünftig haben Sie es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Ihr neues Heim lässt keine Wünsche offen. Das Entree sowie der Wohn- und Essbereich sind auf ca. 90 m² luftig gestaltet und bieten Ihnen den Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase und verbringen Sie unvergessliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden. Es erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, bei frühzeitigem Kauf, einen Kaminanschluss sowie ein 5. Zimmer zu integrieren. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad. Der

Objektbeschreibung: Umgeben von historischen Gebäuden befindet sich diese 46,92 qm große Zweiraumwohnung in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Elbepark. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden: Fliesen, Küche mit Ausgang zum Balkon, Keller, 2 Zimmer-Wohnung mit 4,86 qm Balkon im EG Hochwertig san... mehr »ierte Wohnung mit durchdachter Grundrisslösung. PKW-Stellplatz im Hof. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet. Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Lanminat. Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren. Außerdem ein PKW - Stellplatz im Hof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,86 m² Lagebeschreibung: Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges und dem Elbsandsteingebirge beherbergt die zweitgrößte sächsisch

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Seniorenwohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist komplett barrierefrei gestaltet. Die Wohnung selbst ist auf die Bedürfnisse kleinwüchsiger Bewohner abgestimmt (... mehr »z.B. durch niedrige Türgriffe), sodass sich ihnen hier optimaler Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um ein Objekt, welches früher von der Volkssolidarität betreut wurde. Hier besteht jedoch kein Vertrag mehr. Das gesamte Haus bietet älteren Menschen oder Menschen mit Behinderung die Möglichkeit, sich dort wohl zu fühlen und wird deren Bedürfnissen gerecht. Diese Wohnungen sind sehr gefragt, lt. Aussage der Hausverwaltung besteht bei Neuvermietung sehr starkes Interesse (kaum Leerstand). Die ca. 50,94 m² große Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €, davon sind ca. 115 € auf die Mieter umlegbar. Die Immobilie wird laufend instand gehalten, so wurde 2020 die Fassade gestrichen, 2019 die Fenster und Balkontüren. 2018 wurde der Mülltonnenplatz umgebaut sowie der Drehtürantrieb der Hauseingangstür erneuert. Es gibt derzeit keine geplanten Sanierungen und damit keine Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft. Geheizt wird über eine Gasheizung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer führt auf eine gemütliche Terrasse, in die Küche mit Einbauküche sowie

Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 11.840,00 € inkl. MwSt. Sonstiges: Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 582681 mehr »

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche 4.076,58qm. Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne. Im Zuge der Entwicklung der zivilen und militärischen Luftfahrt wurde 1913/1914 dort die Luftschiff... mehr »erkaserne gebaut, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht. Das bestehende ehemalige Kasernengebäude ist ein Einzel-Kulturdenkmal. Es wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020 bis 2022) instandgesetzt und wird zum Wohngebäude saniert, umgebaut und nach zeitgemäßen Maßstäben komplett modernisiert. Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen. INS DETAIL GEHEND KANN BEI INTERESSEN ALLE INFORMATIONEN ÜBER DIE PLANUNG, BAUBESCHREIBUNG / MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN etc. SEPARAT AUSGEHÄNDIGT WERDEN. ► KfW Programm 151 bis zu 120.000 Euro pro Wohnung und Tilgungszuschuss 25%. ► Sondereigentumsverwaltung (SEV): Servicepaket für 28,95 Euro/Monat bietet die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. ► Fertigstellung 2022 Energiebedarf (EnEv 2014): Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen. Ausstattung: Zwei 5 Zimmer 124,32qm und 133,09qm Denkmalwohnungen mit Loggia. Je nach Wohnflächen variieren den Kaufpreisen zwischen 615.800,00 und 658.300,00 Euro (inkl. Stellplatz für 12.500 Euro). Die neu angebrachten Balkone/Loggien sowie Terrassen, verbessern die Nutzungsmöglichkei

Objektbeschreibung: + Baujahr ca. 1905 (Denkmalschutz) + Sanierung ca. 2000 + WEG aus 11 Einheiten + die Wohnung ist seit März 2018 vermietet: 350 € mtl. Kaltmiete (= ca. 7,70 €/m²) + monatliches Hausgeld ca. 120 €, davon ca. 90 € auf den Mieter umlegbar Ausstattung: + Laminat + Balkon (Süd-West) +... mehr »Wannenbad mit Fenster und Waschmachienenanschluss + Einbauküche + Keller Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,69% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite. Lagebeschreibung: + urbane Lage + perfekte Anbindung an den ÖPNV und S-Bahn Sonstiges: Der Energieausweis wird aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt. Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert). Energie: Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: 9068

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 34 m² eignet sich die Wohnung wunderbar für Studenten oder Singles. Zurzeit ist sie zu einer monatliche... mehr »n Nettokaltmiete in Höhe von 200,- € vermietet, sodass Sie diese Kapitalanlage mit einer Bruttorendite in Höhe von ca. 3,75 % erwerben können. Die Wohnung wurde 2019 mit neuem Bodenbelag versehen und renoviert. Sie verfügt über eine Wohnküche inkl. neuer Einbauküche (2019), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Zudem stehen dem Bewohner zwei Abstellräume, einer im Dachboden und einer im Keller, zur Verfügung. Im Hausgeld in Höhe von 94,07 € ist die Instandhaltungsrücklage (22,69 €) bereits inbegriffen. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Vermietbare Fläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierend

Objektbeschreibung: In einem um 2000 sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich diese drei zum Verkauf stehenden Wohnungen. Nur etwa 500m von der Elbe entfernt wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien um 1870 in ruhiger Lage erbaut. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die zum Verkau... mehr »f stehenden Wohnungen sind im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss gelegen und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 39 und 44m². Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 11.160,- EUR. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich ingesamt auf 123m². Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse. Für zusätzlichen Stauraum sorgen außerdem separate Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss im Keller. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: + Drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer + Wohnungsgrößen von 39m², 40m² und 44m² + jeweils ein Balkon an den beiden Erdgeschosswohnungen + Laminat, Fliesen und Granitfußboden + Badezimmer mit Dusche oder Badewanne + jeweils ein separates Kellerabteil + ein Pkw-Außenstellplatz + Waschmaschinenanschluss im Keller Käuferprovision: 5,95% Lagebeschreibung: Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Der Dorfkern von Mickten steht heute unter Denkmalschutz. Kennzeichnend für das Stadtgebiet ist die ausgeprägte Siedlungsstruktur entlang der Elbe und die gut ausgebaute Infrastruktur, die