Kapitalanlage im wertig sanierten Altbau

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche 4.076,58qm. Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne. Im Zuge der Entwicklung der zivilen und militärischen Luftfahrt wurde 1913/1914 dort die Luftschiff... mehr »erkaserne gebaut, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht. Das bestehende ehemalige Kasernengebäude ist ein Einzel-Kulturdenkmal. Es wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020 bis 2022) instandgesetzt und wird zum Wohngebäude saniert, umgebaut und nach zeitgemäßen Maßstäben komplett modernisiert. Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen. INS DETAIL GEHEND KANN BEI INTERESSEN ALLE INFORMATIONEN ÜBER DIE PLANUNG, BAUBESCHREIBUNG / MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN etc. SEPARAT AUSGEHÄNDIGT WERDEN. ► KfW Programm 151 bis zu 120.000 Euro pro Wohnung und Tilgungszuschuss 25%. ► Sondereigentumsverwaltung (SEV): Servicepaket für 28,95 Euro/Monat bietet die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. ► Fertigstellung 2022 Energiebedarf (EnEv 2014): Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen. Ausstattung: Fünf 4 Zimmer Wohnungen zwischen 93,76qm und 116,26 qm sind verteilt auf vier unterschiedlichen Ebenen. Die neu angebrachten Balkone/Loggien sowie Terrassen, verbessern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten KFZ-Stellplätze, Kellerabteil oder Abste

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der Hartigstr. 1 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf der Wohung informiert. Die Wohnung ist seit 08/2009 an die derzeitig drin lebenden Mieterin vermietet. Zu beachten hierbei ist, da... mehr »ss man bei Kündigung auf Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten muss. Die Wohnung wurde im Jahr 1994/95 erbaut und bis 2008 als Büro genutzt und in 2008/09 zu Wohnzwecken umgebaut, dabei wurde ein Balkon zur Hofseite angebracht. Ausstattung: + 2 Außenstellplätze + 1 Tiefgaragenstellplatz + Balkon + zwei Bäder + helle Räume + großzügiger Grundriss + Aufzug von der Tiefgarage - kein Kellerabteil Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 7,14% Lagebeschreibung: Hartigstraße 1, Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Gegend fußläufig zu erreichen. + ruhige Seitenstraße + Wohnung zum Innenhof gelegen Sonstiges: Baujahr: 1997 Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche 4.076,58qm. Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne. Im Zuge der Entwicklung der zivilen und militärischen Luftfahrt wurde 1913/1914 dort die Luftschiff... mehr »erkaserne gebaut, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht. Das bestehende ehemalige Kasernengebäude ist ein Einzel-Kulturdenkmal. Es wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020 bis 2022) instandgesetzt und wird zum Wohngebäude saniert, umgebaut und nach zeitgemäßen Maßstäben komplett modernisiert. Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen. INS DETAIL GEHEND KANN BEI INTERESSEN ALLE INFORMATIONEN ÜBER DIE PLANUNG, BAUBESCHREIBUNG / MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN etc. SEPARAT AUSGEHÄNDIGT WERDEN. ► KfW Programm 151 bis zu 120.000 Euro pro Wohnung und Tilgungszuschuss 25%. ► Sondereigentumsverwaltung (SEV): Servicepaket für 28,95 Euro/Monat bietet die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. ► Fertigstellung 2022 Energiebedarf (EnEv 2014): Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen. Ausstattung: Acht sanierte 3 Zimmer Denkmalwohnungen zwischen 76,52 qm und 93,76qm. sind verteilt auf vier unterschiedlichen Ebenen. Die neu angebrachten Balkone/Loggien sowie Terrassen, verbessern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten KFZ-Stellplätze, Kellera

Objektbeschreibung: Umgeben von historischen Gebäuden befindet sich diese 46,92 qm große Zweiraumwohnung in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Elbepark. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden: Fliesen, Küche mit Ausgang zum Balkon, Keller, 2 Zimmer-Wohnung mit 4,86 qm Balkon im EG. Hochwertig sa... mehr »nierte Wohnung mit durchdachter Grundrisslösung. PKW-Stellplatz im Hof. Jahresnettokaltmiete (Soll): 3.708 EUR Jahresnettokaltmiete (Ist): 3.708 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Etage: Erdgeschoss Stellplatz: 1, zu 15 EUR Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet. Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Lanminat. Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren. Außerdem ein PKW - Stellplatz im Hof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.125,53 € Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 47 m² Vermietbare Fläche: ca. 47 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Lagebeschreibung: Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Str

Objektbeschreibung: Die schicke, individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer um 1935 gebauten Wohnanlage. Die Häuser wurden in traditioneller Ziegelbauweise ohne Aufzug errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnungen in den Dachgeschossen wurden im Zuge der Kernsan... mehr »ierung im Jahr 2000 nachträglich geschaffen. Von dem pulsierenden Leben unten auf der Straße ist in den Dachgeschossen so gut wie nichts zu spüren. Im ruhigen und grünen Innenhof mit gepflegtem Mülltonnenplatz und Wäscheplatz sind auch ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden, welche optional mit erworben werden können. Ein Keller gehört zur Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38613-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung wird von einer Zentralheizung mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche ist gefliest und mit Fliesenspiegel ausgestattet. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.415,38 € Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnanlage befindet ich unweit der Elbe, in einer verkehrsgünstigen Lage von Dresden Mickte

Objektbeschreibung: Umgeben von historischen Gebäuden befindet sich diese 46,92 qm große Zweiraumwohnung in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Elbepark. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden: Fliesen, Küche mit Ausgang zum Balkon, Keller, 2 Zimmer-Wohnung mit 4,86 qm Balkon im EG Hochwertig san... mehr »ierte Wohnung mit durchdachter Grundrisslösung. PKW-Stellplatz im Hof. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet. Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Lanminat. Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren. Außerdem ein PKW - Stellplatz im Hof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,86 m² Lagebeschreibung: Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges und dem Elbsandsteingebirge beherbergt die zweitgrößte sächsisch

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Seniorenwohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist komplett barrierefrei gestaltet. Die Wohnung selbst ist auf die Bedürfnisse kleinwüchsiger Bewohner abgestimmt (... mehr »z.B. durch niedrige Türgriffe), sodass sich ihnen hier optimaler Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um ein Objekt, welches früher von der Volkssolidarität betreut wurde. Hier besteht jedoch kein Vertrag mehr. Das gesamte Haus bietet älteren Menschen oder Menschen mit Behinderung die Möglichkeit, sich dort wohl zu fühlen und wird deren Bedürfnissen gerecht. Diese Wohnungen sind sehr gefragt, lt. Aussage der Hausverwaltung besteht bei Neuvermietung sehr starkes Interesse (kaum Leerstand). Die ca. 50,94 m² große Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €, davon sind ca. 115 € auf die Mieter umlegbar. Die Immobilie wird laufend instand gehalten, so wurde 2020 die Fassade gestrichen, 2019 die Fenster und Balkontüren. 2018 wurde der Mülltonnenplatz umgebaut sowie der Drehtürantrieb der Hauseingangstür erneuert. Es gibt derzeit keine geplanten Sanierungen und damit keine Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft. Geheizt wird über eine Gasheizung. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer führt auf eine gemütliche Terrasse, in die Küche mit Einbauküche sowie

Objektbeschreibung: + Baujahr ca. 1905 (Denkmalschutz) + Sanierung ca. 2000 + WEG aus 11 Einheiten + die Wohnung ist seit März 2018 vermietet: 350 € mtl. Kaltmiete (= ca. 7,70 €/m²) + monatliches Hausgeld ca. 120 €, davon ca. 90 € auf den Mieter umlegbar Ausstattung: + Laminat + Balkon (Süd-West) +... mehr »Wannenbad mit Fenster und Waschmachienenanschluss + Einbauküche + Keller Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,69% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite. Lagebeschreibung: + urbane Lage + perfekte Anbindung an den ÖPNV und S-Bahn Sonstiges: Der Energieausweis wird aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt. Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert). Energie: Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: 9068

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine schnuckelige Zweiraumwohnung, gelegen im Dresdener Norden, die sich auf ideal geschnittene 65 m² verteilt. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang ins Freie, gibt es zwei frei gestaltbare Wohnräume und eine große Küche sowie ein klein... mehr »es, innenliegendes Vollbad. Die liebevoll gepflegte Wohnung in einer schönen Stadtvilla befindet sich im bequemen Erdgeschoss. Sie bietet daher zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. So könnte diese als Wohnung, als Ferienwohnung oder als Gewerbe, wie etwa eine Praxis oder Kanzlei etc., genutzt werden. Treten Sie ein! Der Eingangs-/Flurbereich lädt ein durch viel Platz. Problemfrei können Sie hier Garderobe und Kommoden platzieren. Die Wohnräume haben einen guten Lichteinfall, große Fensterelemente (Isolierverglasung) tragen dazu bei. Die direkt angebunden Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Das innen liegende Vollbad ist mit einer Wannen-/Duschkombination, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zudem gibt es in dem Gesamtgebäude ein zur Wohnung gehörendes und abschließbares Kellerteil. Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem Telefonat und/oder einer Wohnungsbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Trauchau befindet sich im Norden von Dresden und ist geprägt durch zahlreiche, liebevoll renovierte Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte, Klinikum,

Objektbeschreibung: In einem um 2000 sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich diese drei zum Verkauf stehenden Wohnungen. Nur etwa 500m von der Elbe entfernt wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien um 1870 in ruhiger Lage erbaut. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die zum Verkau... mehr »f stehenden Wohnungen sind im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss gelegen und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 39 und 44m². Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 11.160,- EUR. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich ingesamt auf 123m². Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse. Für zusätzlichen Stauraum sorgen außerdem separate Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss im Keller. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: + Drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer + Wohnungsgrößen von 39m², 40m² und 44m² + jeweils ein Balkon an den beiden Erdgeschosswohnungen + Laminat, Fliesen und Granitfußboden + Badezimmer mit Dusche oder Badewanne + jeweils ein separates Kellerabteil + ein Pkw-Außenstellplatz + Waschmaschinenanschluss im Keller Käuferprovision: 5,95% Lagebeschreibung: Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Der Dorfkern von Mickten steht heute unter Denkmalschutz. Kennzeichnend für das Stadtgebiet ist die ausgeprägte Siedlungsstruktur entlang der Elbe und die gut ausgebaute Infrastruktur, die

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine wunderschöne Single-Wohnung mit Balkon in Dresden-Übigau, welche sich im 1.Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 30,62 m² erstreckt. Der Wohnbereich wurde mit Teppichboden und die Küche mit Fliesen belegt. Seit 2011 solide vermietet, erwirtschaftet... mehr » das Objekt Mieteinnahmen von ca. 3.055,92 € p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt 199,04 € inkl. HK. Die Immobilie befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil abgerundet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen ebenfalls für die Gemeinschaft zur Verfügung. Im Jahr ca. 2000 erfolgte eine hochwertige Generalsanierung und -modernisierung im gesamten Objekt. Dabei wurden alle Gewerke und Medien nebst Abwasseranschluss erneuert (Heizungsanlage, Fenster, Bäder, Fassade, Dach, Keller). Im Jahr 2007 erfolgte eine Renovierung im Haus. Wir laden Sie herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Kellerfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Im ruhigen, fast schon dörflichen Dresden Übigau ist man ganz nah an der Elbe aber trotzdem gut angebunden. Mit nur 3 km Entfernung zur Autobahn bietet die Lage des Wohnkomplexes eine s