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Attraktives EFH mit idyllischem Garten in Mürwik: Jetzt als Kapitalanlage und später als Eigenheim Schleswig
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Attraktives EFH mit idyllischem Garten in Mürwik: Jetzt als Kapitalanlage und später als Eigenheim

Schleswig [. Schleswig-Holstein, . Schleswig-Flensburg, . Schleswig-Flensburg]

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619 000 € Kaufpreis 206 m2 Wohnfläche 3 005 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
206 m2
ID:
405792

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884951?accessKey=5eee +++ Nur etwa 650 m vom Ufer der Flensburger Förde entfernt erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus Ruhe in gut angebundener Lage. Auf etwa 206 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem großen, sonnigen Gartengrundstück mit Baumbestand überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Marmor- und Parkettböden im Erdgeschoss und eine Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die noch bis zum 01.07.2022 fest vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.600 € erwirtschaftet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage mit der zukünftigen Möglichkeit auf ein Eigenheim mit vielen Nutzungsoptionen. Die 1963 erbaute und ansprechend verklinkerte Immobilie bietet 2 separat nutzbare Wohneinheiten, sodass Sie das Objekt selbst bewohnen, als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ganz bzw. teilweise vermieten können. Auch kann das Haus zusätzlich baulich erweitert werden. In der Wohnung im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer das Herzstück der Einheit. Ein aufwendig verlegter Parkettboden kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fensterfronten ein angenehmes Ambiente, das von einem behaglichen Kaminofen abgerundet wird. Eine Wohnküche inklusive Einbauküche und Speisekammer sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne runden das Raumangebot ab. Eine Terrasse kann von einem der Schlafzimmer aus betreten werden. Die freundliche Souterrainwohnung ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und über den Haupteingang sowie über einen Seiteneingang zugänglich. Neben einer Küche und einem Bad mit Dusche und Bidet erwarten Sie hier 3 Zimmer sowie eine komfortable Sauna mit Ruhebereich. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt unter einem Carport sowie in einer Garage abstellen. An letztere grenzt eine eigene Werkstatt an. Auf dem rund 1.253 m² großen Grundstück verspricht ein traumhafter Garten mit Baumbestand Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024220 Ausstattung: + Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus + Fest vermietet bis 01.07.2022 + JNKM: 15.600 € + Ab 2022 andere Nutzungsarten möglich + Terrasse und großer Garten + Vorteilhafter Grundriss + Helle und freundliche Räumlichkeiten + Marmor- und Parkettböden im EG + Einbauküche im EG + Kaminofen im Wohnzimmer EG + Sauna mit Ruhebereich im UG + Garage, Carport, Werkstatt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.008,07 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 205,78 m² Grundstücksfläche: ca. 1253 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend im Flensburger Stadtteil Mürwik, der für seinen Marinestützpunkt bekannt ist und direkt am Ufer der Flensburger Förde liegt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zum Hafen und umliegenden Grünfläche sowie von einer guten Infrastruktur und einer bequemen Nahversorgung, die hohen Wohnkomfort im Alltag verspricht. In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten stehen 2 Supermärkte, 2 Apotheken, Ärzte und eine Klinik zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen können ringsum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Freizeit stehen außerdem mehrere Kultur- und Sportangebote in der Stadt bereit und im Stadtteil sind einige ansprechende Restaurants ansässig. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die nur etwa 350 m entfernte Bushaltestelle “Flensburg Seewarte”, an der die Buslinien 3, 7 und 21 verkehren. Auf diese Weise gelangen Sie direkt bis in die Innenstadt. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem unkompliziert über die nahe gelegene Bundesstraße 199 befahrbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0dd658832a Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 11305 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5600 m² Nutzfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Eine Toplage auf Römö Sonstiges: Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Reetdachanwesen auf der Ins... mehr »

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Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten als ideales Renditeobjekt

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de