Reihenmittelhaus mit Terrasse in TOP-LAGE an der Marienhölzung

Wer möchte nicht gerne in der Natur und trotzdem zentrumsnah wohnen? Diese Kombination finden Sie hier auf diesem Fleckchen Erde in Flensburg. Auf ca. 107m² Wohnfläche und 650m² Grundstück lassen sich Träume verwirklichen. Mit ein bisschen Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick, lässt es sich... mehr » hier herrlich und ruhig leben und wohnen. Dieses kleine Haus verfügt über 4 Zimmer, wovon eines sehr großzügig durch einen Anbau 1993/94 entstanden ist. Durch die hohe Decke und mit sichtbaren Holzbalken, entsteht ein herrliches Gefühl der Weite und Offenheit. Ein Ofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Anbau gelangt man direkt in den eingewachsenen Garten. Im alten Teil des Hauses finden Sie 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie die moderne Einbauküche mit Zugang zur Holzterrasse und in den hinteren Teil des Grundstücks. Ein alter Baumbestand und viele Hecken laden zu verweilen im Garten ein. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit Öl. Der Anschluss für die Fernwärme wurde bereits im Keller vorbereitet. Ebenso gehört zum Haus eine Garage und mehrere Stellplätze am Haus. Die Elektrik des Hauses wurde 2001 erneuert. Weiter Bilder folgen! Im oberen Stadtteil Nordstadt steht ihr neues Heim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Dänische Grenze ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Nähe zu diversen Stränden ist sogar fußläufig, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreich

Objektbeschreibung: Bedarfsausweis : 349kWh (m²a) Dieses 1931 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus ist für einen kleinen Haushalt bestens geeignet. Das Grundstück ist 485m² groß. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 85m² ist über 2 Ebenen verteilt. (Erdgeschoss und Dachgescho... mehr »ss) Die Türen und Fenster sind aus Holz ( Isolier-verglast) Die ältere Einbauküche ist aus hellem Holz Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein kleines Gäste WC, sowie ein HWR. Das Wohn-und Esszimmer ist mit alten Holzfußboden - wahrscheinlich Pitsch-Pine- den man sicherlich abschleifen und neu versiegeln kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit altem Einbauschrank, und ein älteres Wannenbad.Auch hier warten alte schöne Holzböden auf Pflege. Im Nebengebäude, das zur Gartenseite liegt, ist ideal als Hobby-Raum, Gartenlaube oder ähnliches. Im kleinen Keller (ca. 8m²)befindet sich die Fernwärme- Übergabestation. Der ruhig gelegene, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist mit heimischen Gehölzen, Obstbäumen, sowie einer Rasenfläche und einem kleinen Teich liebevoll angelegt worden. Es befinden sich kleine Schuppen für Gartengeräte und Hobby auf dem Grundstück, und es steht eine Garage zur Verfügung. Weitere öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich an den Straßenseiten. Das Objekt befindet sich noch in einem befriedigenden Zustand. Allerdings muss in absehbarer Zeit das Dach, Fenster und Außentüren erneuert werden, Küche und B

Sie beabsichtigen in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen? Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben! KOSTENLOS FÜR SIE ALS VERKÄUFER! Der Anfang von etwas aufregendem Neuen. Nachvollziehbarer Respekt vor emotionalem und organisatorischem Stress schreckt viele Kunden vor den nächsten notwendigen Schri... mehr »tten zum Verkauf Ihrer Immobilie ab. Das Team von ahimmobilien möchte Ihnen die gesamte organisatorische Last mit vorhandener Fachkompetenz, Erfahrung und besten Marktkenntnissen von den Schultern nehmen. Natürlich lassen wir Sie auch nicht in den unvermeidbaren emotionalen Momenten allein, sondern unterstützen Sie als naher Wegbegleiter. Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören unter anderem professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen und das Aufbereiten notwendiger Hausunterlagen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und der Beratung zu Verträgen sind Praxiserfahrung und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich, über welche wir als Immobilienunternehmen aus Ihrer Region verfügen. All das übernehmen wir für Sie kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an: Tel.: 04602 9678240 http://www.ah-immobilien.net/ https://www.ah-baufinanz.de/ Folgende Leistungen sind für Sie als Verkäufer KOSTENLOS! Kleine Schritte für eine große Leistung. Persönlichkeit Das Erfahren Ihrer persönlichen Vorstellungen und der erste Eindruck Ihrer wertvollen Immobilie ist der Beginn einer erfolgreichen Zusammenarbeit und die Basis für

Für information, Bilder oder Besichtigung einfach anfragen. mehr »

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Reihenhäuser im KfW 40 Standard. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Zimmer-Reihenendhaus. Die schönen und individualisierten Reihenhäuser werden nach den neuesten, energetischen Standards in grundsolider handwerklicher Qualität in Massivbauweise erri... mehr »chtet. Die gesamte handwerkliche Qualität, gepaart mit moderner Gestaltung, sorgen für ein Wohn- und Lebensgefühl im neuen Zuhause. Terrassen, Zuwegungen und Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in anthrazit angelegt; die restliche Grundstücksfläche wird mit Rasen angesäät. Dieses in der Vierereinheit an der linken Seite entstehende Gebäude wird an eine Bestandsimmobilie angebaut. Ausstattung: Alle weiteren Angaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Leistungsbeschreibung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 453 m² Lagebeschreibung: Fruerlund ist ein Stadtteil in Flensburgs östlichem Teil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Dies alles sind Gründe warum Fruerlund zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energie

Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 11305 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5600 m² Nutzfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Eine Toplage auf Römö Sonstiges: Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Reetdachanwesen auf der Ins... mehr »el Römö. Die Lage der Immobilie liegt Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da sie 3 abgeschlossene Wohnungen beinhaltet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist komplett saniert und liebevoll gestaltet. Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau, bei Bedarf, vorbereitet. Es eignet sich für eine Ferienvermietung, ein Mehrgenerationenwohnen oder für eine gewerbliche Nutzung wie z.b. Gastronomie etc. Zur Verfügung stehen weitere Nebengebäude. Der Garten umfasst ca. 5000 m², ein herrliches parkähnliches Grundstück, mir vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1710 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2114

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten in Flensburg. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand und hat ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 537 m². Durch die zweigeschossige Bauweise ergibt s... mehr »ich eine ideale Raumaufteilung: Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m². Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche. Die Bäder wurden in beiden Wohneinheiten erneuert und sind mit einer Dusche, wie auch einer modernen Handtuchheizung ausgestattet. Im Außenbereich des Objekts befindet sich eine schöne Terrasse mit Grill / Steinofen, die zum erholen und entspannen einlädt. Auch der gepflegte Gartenbereich bietet sich an, um insbesondere warme Sommertage im Grünen ausklingen zu lassen. Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohneinheit steht ein eigener Kelleranteil zur Verfügung, zudem befindet sich im Keller die Waschküche. Der Dachboden des Objekts ist vollständig ausgebaut und wird aktuell von der Wohneinheit des Obergeschosses genutzt. Ein Stellplatz für PKW ist ebenfalls vorhanden. Da beide Wohneinheiten vermietet sind und die Mieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, eignet sich dieses Objekt als ideales Renditeobjekt. Nettojahreskaltmiete: 12.960,00€ Ausstattung: BJ 1957, Wohnfläche ca. 140 m², Grundstück ca. 537 m², Wohn

Objektbeschreibung: Idyllisch und dennoch absolut zentral gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, am Rande der Westlichen-Höhe von Flensburg. Das großzügige Einfamilienhaus grenzt an ein wunderschönes Mehrfamilienhaus an, das auf den Außenbildern gut zu erkennen ist. Selten für die zentrale... mehr »Lage ist, dass diese Immobilie über 3 Garagen verfügt. Das eingewachsene Grundstück verfügt über 297 m² mit einem kleinen Gartenteil, in dem man in Ruhe schöne Stunden verbringen kann. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 160 m² zzgl. Ca. 75 m² Nutzfläche (Garagen und Kellerraume). Im Eingangsbereich und somit Erdgeschoss befindet sich ein Flur sowie ein Gäste-Bad. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Die großzügige Einbauküche mit wunderschönem, ursprünglichen Terrazzo-Bodenbelag und zwei Fenstern bietet viel Platz sowie eine Durchreiche zum Essbereich. Der Großzügige Essbereich ist über zwei kleine Stufen mit dem ebenfalls großen Wohnbereich verbunden. Selbstverständlich befindet sich im Wohnzimmer der Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Ein Stockwerk höher (2. Obergeschoss) befinden sich das Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Zugang zum derzeit renovierungsbedürftigen Balkon. Neben einem großzügigen Einbauschrank im Flur befinden sic

Das attraktive und neuwertige, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie zum 01.10.2020 erwerben. Erleben Sie modernes Design und hohen Wohnkomfort auf ca. 128 qm Wohnfläche. Nach durchschreiten den Windfangs gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Dort steht Ihnen eine offene Küche, ein Wohn- und... mehr » Esszimmer sowie ein Büro ( Aktuel als Kinderzimmer im EG ) und ein Gäste WC zur Verfügung. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist hier zu finden. Im Obergeschoss bittet Ihnen das Haus 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Das geräumige und ca. 7,4 qm große Badezimmer bietet Ihnen eine große Dusche sowie eine Badewanne. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Gesamtpreis angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.000 Euro.

Objektbeschreibung: Flensburg – ein Mehrfamilienhaus in guter Lage. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 35 m² und 74 m² Wohnfläche. Die sechs Wohneinheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Das Vorderhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Erdgeschoss – 3 Zimmer mit 74 m²... mehr » 1. Etage – 3 Zimmer mit 72 m² Dachgeschoss- jeweils 2 Zimmer mit 35 m² Das Hinterhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 34 m² und 35 m² Sowohl die Fassade und das Dach wurden 2017 erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 1 Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnungen sind vermietet, kein Leerstand. Die Fassade des Vorderhauses steht unter einfachen Denkmalschutz. Bilder der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage. Das Hinterhaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Weitere Informationen per Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 276 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Ange

Objektbeschreibung: 875/0-10845: FLENSBURG: Flachdachbungalow mit Atrium, 2 Garagen, Holzhütte und Sauna. Hier können Sie Ihren Lebensabend verbringen. Keine Schwellen und Treppen vorhanden - altersgerechtes Wohnen ist hier möglich. Aufteilung: Windfang, 2 Flure, Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und... mehr »Zugang zur Terrasse, Essdiele, offene Küche mit Einbauküche und Tresen, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein Wannenbad, ein Gäste-Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum; ca. 186 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1984, Grundstück ca. 680 m² sowie 1/6stel Miteigentumsanteil an ca. 281 m² Garagenfläche, Terrasse, Holzhaus für Werkstatt und Geräte, 2 massive Garagen, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 125,4 kWh/(m²a), Klasse D, Kaufpreis: 249.000,-- € Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 680 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.08.2020 Gültig bis: 2030-08-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10845

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884951?accessKey=5eee +++ Nur etwa 650 m vom Ufer der Flensburger Förde entfernt erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus Ruhe in gut angebundener Lage. Auf etwa 206 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimme... mehr »r erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem großen, sonnigen Gartengrundstück mit Baumbestand überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Marmor- und Parkettböden im Erdgeschoss und eine Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die noch bis zum 01.07.2022 fest vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.600 € erwirtschaftet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage mit der zukünftigen Möglichkeit auf ein Eigenheim mit vielen Nutzungsoptionen. Die 1963 erbaute und ansprechend verklinkerte Immobilie bietet 2 separat nutzbare Wohneinheiten, sodass Sie das Objekt selbst bewohnen, als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ganz bzw. teilweise vermieten können. Auch kann das Haus zusätzlich baulich erweitert werden. In der Wohnung im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer das Herzstück der Einheit. Ein aufwendig verlegter Parkettboden kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fensterfronten ein angenehmes Ambiente, das von einem behaglichen Kaminofen abgerundet wird.