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Handwerker aufgepasst! – DHH mit Anbau im beliebten Stadtteil Mürwik Schleswig
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Handwerker aufgepasst! – DHH mit Anbau im beliebten Stadtteil Mürwik

Schleswig [. Schleswig-Holstein, . Schleswig-Flensburg, . Schleswig-Flensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 1 714 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
263822

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das heute von uns angebotene Haus mit einem Anbau erfüllt vielleicht auch Ihre Wünsche, sich hier ein neues Zuhause für zwei Generationen zu erschaffen. Diese sanierungsbedürftige Immobilie hat Potential und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Sind Sie handwerklich begabt? Vielleicht ist es dann genau das richtige für Sie! Im Jahre 1932 ursprünglich als Doppelhaushälfte auf einem 1057 m² großen Grundstück erbaut, wurde mit einem eigenständigen Erweiterungsbau im Jahre 1963 ergänzt. Damals wurde letzteres als Wohneinheit mit zwei Zimmern und kleineren Nebenräumen genutzt. In den vergangenen Jahren nutzte die Familie die Räumlichkeiten als Werkstatt, Lager und Freizeitraum. Das eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für den Hobbygärtner und zugleich Rasen- und Spielfläche für Ihre Kinder. Zwei Fahrzeugen bietet das Carport Unterstand. Ausstattung: Sowohl das Haupthaus als auch der im Jahre 1982 neu seitlich angebaute Hausteil, sind von der Wohnstraße her mit einem eigenen Eingang zugänglich. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließendem Esszimmer, sowie einer funktionalen Küche und einem kleinen separaten WC. Von der Diele aus gelangen Sie über die Holztreppe ins Dachgeschoss wo ein Badezimmer, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Duschkabine und mit direktem Zugang ins Schlafzimmer untergebracht ist. Praktisch: durch die aufgesetzten Gauben in den beiden erwähnten Räumen, wurde die Wohnfläche deutlich vergrößert. Gleich neben der Treppe befindet sich eine kleine Kammer, in der ein Bett und ein Regal Platz finden. Über die Leiter gelangen Sie auf den Spitzboden in Stehhöhe. Das Unterdach wurde einfach gedämmt. Lassen Sie uns nun den Anbau erkunden. Wie schon erwähnt, verfügt dieser ebenfalls über einen eigenen Eingangsbereich mit Diele und Zugang zum Heizungsraum. Beide Hausteile wurden im Jahre 1981 an die Fernheizung angeschlossen. Von der Diele aus abgehend gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Vorraum und eine helle Küche, mit der heute üblichen funktionalen Ausstattung. Gleich daneben befindet sich das Wohnzimmer zur abendlichen Entspannung. Das kürzlich durch eindringenden Regen entstandene Leck auf dem Flachdach über dem Wohnzimmer des Anbaus, wurde unterdessen behoben und fachmännisch abgedichtet (siehe Bilder des Wohnzimmers). Die Deckenpanele wurden entfernt, damit die von der Feuchtigkeit betroffene Dämmung und das Unterdach trockengelegt werden konnte. Im hinteren Teil des im Bungalowstil erbauten Anbaus befinden sich zwei Zimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, sowie je einem WC. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1057 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Wir befinden uns in Mürwik im östlichen Stadtteil von Flensburg. Das in der ersten Hälfe des zwanzigsten Jahrhunderts entstandene Wohnquartier liegt zentrumsnah und die im fußläufigen Umkreis gewachsene Infrastruktur, bietet Ihnen fast alles, was Sie brauchen: Einkaufszentren, Bank, Post, Friseur, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Busanbindungen in alle Richtungen sind gut zu erreichen. Die Osttangente verbindet Sie in wenigen Minuten mit der A7 in Richtung Hamburg und die dänische Grenze. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Strandbad Solitüde in nur 10 Minuten. Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Immobilienangebot sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung, ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 165,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.07.2020 Gültig bis: 2030-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932, Anbau 1982 Letzte Modernisierung: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41040107-06644 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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