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Renditewunder | Gepflegtes und möbliertes Apartmenthaus Schleswig

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img. Renditewunder | Gepflegtes und möbliertes Apartmenthaus Schleswig

Renditewunder | Gepflegtes und möbliertes Apartmenthaus

Schleswig [. Schleswig-Holstein, . Schleswig-Flensburg, . Schleswig-Flensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

899 000 € Kaufpreis 301 m2 Wohnfläche 2 987 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
301 m2
ID:
298332

Objektbeschreibung

++ Hier ist Schnelligkeit gefragt ++ Das angebotene renovierte und teilsanierte Objekt, bietet langfristige Planungssicherheiten für zukünftige Eigentümer. Fußläufig zur Flensburger Innenstadt, befindet sich das Objekt in zweiter Hafenreihe mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die (Rendite)-Zahlen sprechen für sich: Das Objekt umfasst insgesamt sieben vollmöblierte, renovierte/modernisierte und teilsanierte Wohnungen, zuzüglich einem nicht ausgebauten Hinterhauses im Innenhof. Hier wäre der Einbau von zwei weiteren Apartments denkbar. Das Objekt wird aktuell als Apartmenthaus zur kurz-und mittelfristigen Vermietung an Geschäftsreisende, Feriengäste o.ä. vermietet. Im Hinterhaus befindet sich ein Waschraum inkl. Waschmaschine/Trockner, welche entgeltlich durch die Gäste genutzt werden können. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch als Komplettpaket, inklusive der vorhandenen Infrastruktur in Form von Homepage und Plattformzugängen. www.eastside-apartments.de Gesamtwohnfläche: ca. 301 m² Grundstücksgröße: ca. 340 m² Ist-Mieteinnahmen Nettokalt 2019: ca. 58.000,00 € p.a. Kaufpreisfaktor IST-Wert von 2019: 15,5 Eine langfristige Mieteinnahmenaufstellung der letzten Jahre, ist dem Anhang zu entnehmen. Aufteilung Wohnungen/ Apartments: Apartment 1: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 2: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 3: ca. 55 m² / 2,5-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 4: ca. 50 m² / 2-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 5: ca. 45 m² / 2-Zimmer Dachgeschoss Apartment 6: ca. 27 m² / 1-Zimmer Dachgeschoss Apartment 7: ca. 24 m² / 1-Zimmer Dachgeschoss Aufstellung Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen: 1999 Neue Einbauküche Apartment 7 2003 Neue Einbauküche Apartment 5 2005 Trockenlegung / Keller 2007 Neues Bad Apartment 2, neue Einbauküche Apartment 2 2007 Neues Bad Apartment 7 2015 Einbau einer neuen Drainage 2015 Teilmodernisierung Bad Apartment 3, neue Einbauküche Apartment 3 2016 Komplettrenovierung Treppenhaus 2016 Neues Bad Apartment 1 2017 Teilweise neue Zentralverkabelung 2017 Neues Bad Apartment 6, neue Einbauküche Apartment 6 2018 Einbringung einer neuen Horizontalsperre in das Mauerwerk 2018 Neues Bad Apartment 4, neue Einbauküche Apartment 4 2018 Neuer Fassadenanstrich 2019 Teilmodernisierung Bad Apartment 5, neue Einbauküche Apartment 1 Fortlaufend: Wohnungsrenovierungen Mobiliar- und Ausstattung der Apartments: 2015-2019 Hinweis: Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Es besteht kein Denkmalschutz. Ausstattung Baubeschreibung: Mauerwerk: Ziegelstein im Mörtelbett massiv, innen und außen verputzt Dachausführung: Satteldach mit Pfanneneindeckung Decken: Holzbalkendecken mit Einschub, Schalung und Putz Fußböden: Dielenbretter belegt mit Design-Belag (PVC), Nadelfilz im Treppenhaus, Nassräume gefliest Türen: Holztüren Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Drehkipp-Funktion, teilweise Holzfenster Innenwände: Raufaser gestrichen, Nassräume gefliest Heizung: Zentralheizung/Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer Versorgungsleitungen: Ver-und Entsorgungsleitungen im Haus Installationen: WCs, Waschbecken, Duschen sowie Badewanne, Einbauküchen in sieben Wohneinheiten, seperater WC im Erdgeschoss, Holztreppen Keller: vorhanden, niedrige Deckenhöhe (Kriechkeller) Zuwegung: Bürgersteig mit Pflasterung Gartenanlagen: Hofplatz, bepflanzt mit Blumenkübeln Sonstige Angaben Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Provision Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 klassische Mehrfamilienhäuser in der Nordstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exquisites Angebot !

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729 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zweites Baugrundstück vorhanden! Bungalow mit Holzhaus und Sauna in Weiche - alles zu ebener Erde.

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Multifunktionales Wohn-/Gewerbegrundstück mit hoher Werbewirkung am südlichen Eingangstor der Stadt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Flensburg Nordstadt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Attraktives EFH mit idyllischem Garten in Mürwik: Jetzt als Kapitalanlage und später als Eigenheim

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  • Wohnfläche: 206 m2
  • Kaufpreis: 619 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884951?accessKey=5eee +++ Nur etwa 650 m vom Ufer der Flensburger Förde entfernt erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus Ruhe in gut angebundener Lage. Auf etwa 206 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31