Multifunktionales Wohn-/Gewerbegrundstück mit hoher Werbewirkung am südlichen Eingangstor der Stadt!

Wer möchte nicht gerne in der Natur und trotzdem zentrumsnah wohnen? Diese Kombination finden Sie hier auf diesem Fleckchen Erde in Flensburg. Auf ca. 107m² Wohnfläche und 650m² Grundstück lassen sich Träume verwirklichen. Mit ein bisschen Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick, lässt es sich... mehr » hier herrlich und ruhig leben und wohnen. Dieses kleine Haus verfügt über 4 Zimmer, wovon eines sehr großzügig durch einen Anbau 1993/94 entstanden ist. Durch die hohe Decke und mit sichtbaren Holzbalken, entsteht ein herrliches Gefühl der Weite und Offenheit. Ein Ofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Anbau gelangt man direkt in den eingewachsenen Garten. Im alten Teil des Hauses finden Sie 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie die moderne Einbauküche mit Zugang zur Holzterrasse und in den hinteren Teil des Grundstücks. Ein alter Baumbestand und viele Hecken laden zu verweilen im Garten ein. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit Öl. Der Anschluss für die Fernwärme wurde bereits im Keller vorbereitet. Ebenso gehört zum Haus eine Garage und mehrere Stellplätze am Haus. Die Elektrik des Hauses wurde 2001 erneuert. Weiter Bilder folgen! Im oberen Stadtteil Nordstadt steht ihr neues Heim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Dänische Grenze ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Nähe zu diversen Stränden ist sogar fußläufig, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreich

Objektbeschreibung: Bedarfsausweis : 349kWh (m²a) Dieses 1931 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus ist für einen kleinen Haushalt bestens geeignet. Das Grundstück ist 485m² groß. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 85m² ist über 2 Ebenen verteilt. (Erdgeschoss und Dachgescho... mehr »ss) Die Türen und Fenster sind aus Holz ( Isolier-verglast) Die ältere Einbauküche ist aus hellem Holz Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein kleines Gäste WC, sowie ein HWR. Das Wohn-und Esszimmer ist mit alten Holzfußboden - wahrscheinlich Pitsch-Pine- den man sicherlich abschleifen und neu versiegeln kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit altem Einbauschrank, und ein älteres Wannenbad.Auch hier warten alte schöne Holzböden auf Pflege. Im Nebengebäude, das zur Gartenseite liegt, ist ideal als Hobby-Raum, Gartenlaube oder ähnliches. Im kleinen Keller (ca. 8m²)befindet sich die Fernwärme- Übergabestation. Der ruhig gelegene, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist mit heimischen Gehölzen, Obstbäumen, sowie einer Rasenfläche und einem kleinen Teich liebevoll angelegt worden. Es befinden sich kleine Schuppen für Gartengeräte und Hobby auf dem Grundstück, und es steht eine Garage zur Verfügung. Weitere öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich an den Straßenseiten. Das Objekt befindet sich noch in einem befriedigenden Zustand. Allerdings muss in absehbarer Zeit das Dach, Fenster und Außentüren erneuert werden, Küche und B

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus mit Terrasse in TOP-LAGE an der Marienhölzung 875/0-10915 Flensburg Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zim... mehr »mer, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 96 m², Nutzfläche ca. 20 m² (Spitzboden), Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 714 m², davon 1/3tel Miteigentumsanteil, Fern-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 130 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 319.000,--€ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Hausgeld: 270,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 714 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.09.2020 Gültig bis: 2030-09-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10915

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Reihenhäuser im KfW 40 Standard. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 4-Zimmer-Reihenendhaus. Die schönen und individualisierten Reihenhäuser werden nach den neuesten, energetischen Standards in grundsolider handwerklicher Qualität in Massivbauweise erri... mehr »chtet. Die gesamte handwerkliche Qualität, gepaart mit moderner Gestaltung, sorgen für ein Wohn- und Lebensgefühl im neuen Zuhause. Terrassen, Zuwegungen und Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in anthrazit angelegt; die restliche Grundstücksfläche wird mit Rasen angesäät. Ausstattung: Alle weiteren Angaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Leistungsbeschreibung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 453 m² Lagebeschreibung: Fruerlund ist ein Stadtteil in Flensburgs östlichem Teil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Dies alles sind Gründe warum Fruerlund zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5715

Sie beabsichtigen in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen? Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben! KOSTENLOS FÜR SIE ALS VERKÄUFER! Der Anfang von etwas aufregendem Neuen. Nachvollziehbarer Respekt vor emotionalem und organisatorischem Stress schreckt viele Kunden vor den nächsten notwendigen Schri... mehr »tten zum Verkauf Ihrer Immobilie ab. Das Team von ahimmobilien möchte Ihnen die gesamte organisatorische Last mit vorhandener Fachkompetenz, Erfahrung und besten Marktkenntnissen von den Schultern nehmen. Natürlich lassen wir Sie auch nicht in den unvermeidbaren emotionalen Momenten allein, sondern unterstützen Sie als naher Wegbegleiter. Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören unter anderem professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen und das Aufbereiten notwendiger Hausunterlagen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und der Beratung zu Verträgen sind Praxiserfahrung und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich, über welche wir als Immobilienunternehmen aus Ihrer Region verfügen. All das übernehmen wir für Sie kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an: Tel.: 04602 9678240 http://www.ah-immobilien.net/ https://www.ah-baufinanz.de/ Folgende Leistungen sind für Sie als Verkäufer KOSTENLOS! Kleine Schritte für eine große Leistung. Persönlichkeit Das Erfahren Ihrer persönlichen Vorstellungen und der erste Eindruck Ihrer wertvollen Immobilie ist der Beginn einer erfolgreichen Zusammenarbeit und die Basis für

++ Hier ist Schnelligkeit gefragt ++ Das angebotene renovierte und teilsanierte Objekt, bietet langfristige Planungssicherheiten für zukünftige Eigentümer. Fußläufig zur Flensburger Innenstadt, befindet sich das Objekt in zweiter Hafenreihe mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur.... mehr » Die (Rendite)-Zahlen sprechen für sich: Das Objekt umfasst insgesamt sieben vollmöblierte, renovierte/modernisierte und teilsanierte Wohnungen, zuzüglich einem nicht ausgebauten Hinterhauses im Innenhof. Hier wäre der Einbau von zwei weiteren Apartments denkbar. Das Objekt wird aktuell als Apartmenthaus zur kurz-und mittelfristigen Vermietung an Geschäftsreisende, Feriengäste o.ä. vermietet. Im Hinterhaus befindet sich ein Waschraum inkl. Waschmaschine/Trockner, welche entgeltlich durch die Gäste genutzt werden können. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch als Komplettpaket, inklusive der vorhandenen Infrastruktur in Form von Homepage und Plattformzugängen. www.eastside-apartments.de Gesamtwohnfläche: ca. 301 m² Grundstücksgröße: ca. 340 m² Ist-Mieteinnahmen Nettokalt 2019: ca. 58.000,00 € p.a. Kaufpreisfaktor IST-Wert von 2019: 15,5 Eine langfristige Mieteinnahmenaufstellung der letzten Jahre, ist dem Anhang zu entnehmen. Aufteilung Wohnungen/ Apartments: Apartment 1: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 2: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 3: ca. 55 m² / 2,5-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 4: ca. 50 m² / 2-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 5: ca. 45 m² / 2-Zimmer Dachgesch

Objektbeschreibung: Idyllisch und dennoch absolut zentral gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, am Rande der Westlichen-Höhe von Flensburg. Das großzügige Einfamilienhaus grenzt an ein wunderschönes Mehrfamilienhaus an, das auf den Außenbildern gut zu erkennen ist. Selten für die zentrale... mehr »Lage ist, dass diese Immobilie über 3 Garagen verfügt. Das eingewachsene Grundstück verfügt über 297 m² mit einem kleinen Gartenteil, in dem man in Ruhe schöne Stunden verbringen kann. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 160 m² zzgl. Ca. 75 m² Nutzfläche (Garagen und Kellerraume). Im Eingangsbereich und somit Erdgeschoss befindet sich ein Flur sowie ein Gäste-Bad. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Die großzügige Einbauküche mit wunderschönem, ursprünglichen Terrazzo-Bodenbelag und zwei Fenstern bietet viel Platz sowie eine Durchreiche zum Essbereich. Der Großzügige Essbereich ist über zwei kleine Stufen mit dem ebenfalls großen Wohnbereich verbunden. Selbstverständlich befindet sich im Wohnzimmer der Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Ein Stockwerk höher (2. Obergeschoss) befinden sich das Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Zugang zum derzeit renovierungsbedürftigen Balkon. Neben einem großzügigen Einbauschrank im Flur befinden sic

Das attraktive und neuwertige, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie zum 01.10.2020 erwerben. Erleben Sie modernes Design und hohen Wohnkomfort auf ca. 128 qm Wohnfläche. Nach durchschreiten den Windfangs gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Dort steht Ihnen eine offene Küche, ein Wohn- und... mehr » Esszimmer sowie ein Büro ( Aktuel als Kinderzimmer im EG ) und ein Gäste WC zur Verfügung. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist hier zu finden. Im Obergeschoss bittet Ihnen das Haus 3 Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Das geräumige und ca. 7,4 qm große Badezimmer bietet Ihnen eine große Dusche sowie eine Badewanne. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Gesamtpreis angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.000 Euro.

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Grundstücksfläche ca. 307,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden voll erschlossen mehr »

Objektbeschreibung: Schönes Mehrfamilienhaus im Norden von Flensburg. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 35 m² und 74 m² Wohnfläche. Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten: Untergeschoss – eine 3 Zimmerwohnung mit ca.74 m² 1. Obergeschoss – eine 3 Zimmerwohnung m... mehr »it ca.72 m² 2. Obergeschoss - zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils ca.35 m² Das Hinterhaus verfügt über zwei 2 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca.34 m² und ca.35 m² 2017 wurde die Außenfassade und das Dach des Vorderhauses aufwendig erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnungen sind vermietet, kein Leerstand. Die Fassade des Vorderhauses steht unter einfachen Denkmalschutz. Suchen Sie schon länger eine interessante Kapitalanlage? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Weitere Bilder der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Hinterhaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Weitere Informationen per Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 276 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884951?accessKey=5eee +++ Nur etwa 650 m vom Ufer der Flensburger Förde entfernt erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus Ruhe in gut angebundener Lage. Auf etwa 206 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimme... mehr »r erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem großen, sonnigen Gartengrundstück mit Baumbestand überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Marmor- und Parkettböden im Erdgeschoss und eine Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die noch bis zum 01.07.2022 fest vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.600 € erwirtschaftet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage mit der zukünftigen Möglichkeit auf ein Eigenheim mit vielen Nutzungsoptionen. Die 1963 erbaute und ansprechend verklinkerte Immobilie bietet 2 separat nutzbare Wohneinheiten, sodass Sie das Objekt selbst bewohnen, als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ganz bzw. teilweise vermieten können. Auch kann das Haus zusätzlich baulich erweitert werden. In der Wohnung im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer das Herzstück der Einheit. Ein aufwendig verlegter Parkettboden kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fensterfronten ein angenehmes Ambiente, das von einem behaglichen Kaminofen abgerundet wird.

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 85,00 m² Grundstücksfläche ca. 239,00 m² Baujahr 1927 Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden voll erschlossen mehr »