Flensburg Nordstadt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Wer möchte nicht gerne in der Natur und trotzdem zentrumsnah wohnen? Diese Kombination finden Sie hier auf diesem Fleckchen Erde in Flensburg. Auf ca. 107m² Wohnfläche und 650m² Grundstück lassen sich Träume verwirklichen. Mit ein bisschen Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick, lässt es sich... mehr » hier herrlich und ruhig leben und wohnen. Dieses kleine Haus verfügt über 4 Zimmer, wovon eines sehr großzügig durch einen Anbau 1993/94 entstanden ist. Durch die hohe Decke und mit sichtbaren Holzbalken, entsteht ein herrliches Gefühl der Weite und Offenheit. Ein Ofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Anbau gelangt man direkt in den eingewachsenen Garten. Im alten Teil des Hauses finden Sie 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie die moderne Einbauküche mit Zugang zur Holzterrasse und in den hinteren Teil des Grundstücks. Ein alter Baumbestand und viele Hecken laden zu verweilen im Garten ein. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit Öl. Der Anschluss für die Fernwärme wurde bereits im Keller vorbereitet. Ebenso gehört zum Haus eine Garage und mehrere Stellplätze am Haus. Die Elektrik des Hauses wurde 2001 erneuert. Weiter Bilder folgen! Im oberen Stadtteil Nordstadt steht ihr neues Heim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Dänische Grenze ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Nähe zu diversen Stränden ist sogar fußläufig, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreich

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus mit Terrasse in TOP-LAGE an der Marienhölzung 875/0-10915 Flensburg Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zim... mehr »mer, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 96 m², Nutzfläche ca. 20 m² (Spitzboden), Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 714 m², davon 1/3tel Miteigentumsanteil, Fern-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 130 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 319.000,--€ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Hausgeld: 270,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 714 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.09.2020 Gültig bis: 2030-09-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10915

Sie beabsichtigen in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen? Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben! KOSTENLOS FÜR SIE ALS VERKÄUFER! Der Anfang von etwas aufregendem Neuen. Nachvollziehbarer Respekt vor emotionalem und organisatorischem Stress schreckt viele Kunden vor den nächsten notwendigen Schri... mehr »tten zum Verkauf Ihrer Immobilie ab. Das Team von ahimmobilien möchte Ihnen die gesamte organisatorische Last mit vorhandener Fachkompetenz, Erfahrung und besten Marktkenntnissen von den Schultern nehmen. Natürlich lassen wir Sie auch nicht in den unvermeidbaren emotionalen Momenten allein, sondern unterstützen Sie als naher Wegbegleiter. Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören unter anderem professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen und das Aufbereiten notwendiger Hausunterlagen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und der Beratung zu Verträgen sind Praxiserfahrung und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich, über welche wir als Immobilienunternehmen aus Ihrer Region verfügen. All das übernehmen wir für Sie kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an: Tel.: 04602 9678240 http://www.ah-immobilien.net/ https://www.ah-baufinanz.de/ Folgende Leistungen sind für Sie als Verkäufer KOSTENLOS! Kleine Schritte für eine große Leistung. Persönlichkeit Das Erfahren Ihrer persönlichen Vorstellungen und der erste Eindruck Ihrer wertvollen Immobilie ist der Beginn einer erfolgreichen Zusammenarbeit und die Basis für

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Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 11305 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5600 m² Nutzfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Eine Toplage auf Römö Sonstiges: Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Reetdachanwesen auf der Ins... mehr »el Römö. Die Lage der Immobilie liegt Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da sie 3 abgeschlossene Wohnungen beinhaltet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist komplett saniert und liebevoll gestaltet. Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau, bei Bedarf, vorbereitet. Es eignet sich für eine Ferienvermietung, ein Mehrgenerationenwohnen oder für eine gewerbliche Nutzung wie z.b. Gastronomie etc. Zur Verfügung stehen weitere Nebengebäude. Der Garten umfasst ca. 5000 m², ein herrliches parkähnliches Grundstück, mir vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1710 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2114

++ Hier ist Schnelligkeit gefragt ++ Das angebotene renovierte und teilsanierte Objekt, bietet langfristige Planungssicherheiten für zukünftige Eigentümer. Fußläufig zur Flensburger Innenstadt, befindet sich das Objekt in zweiter Hafenreihe mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur.... mehr » Die (Rendite)-Zahlen sprechen für sich: Das Objekt umfasst insgesamt sieben vollmöblierte, renovierte/modernisierte und teilsanierte Wohnungen, zuzüglich einem nicht ausgebauten Hinterhauses im Innenhof. Hier wäre der Einbau von zwei weiteren Apartments denkbar. Das Objekt wird aktuell als Apartmenthaus zur kurz-und mittelfristigen Vermietung an Geschäftsreisende, Feriengäste o.ä. vermietet. Im Hinterhaus befindet sich ein Waschraum inkl. Waschmaschine/Trockner, welche entgeltlich durch die Gäste genutzt werden können. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch als Komplettpaket, inklusive der vorhandenen Infrastruktur in Form von Homepage und Plattformzugängen. www.eastside-apartments.de Gesamtwohnfläche: ca. 301 m² Grundstücksgröße: ca. 340 m² Ist-Mieteinnahmen Nettokalt 2019: ca. 58.000,00 € p.a. Kaufpreisfaktor IST-Wert von 2019: 15,5 Eine langfristige Mieteinnahmenaufstellung der letzten Jahre, ist dem Anhang zu entnehmen. Aufteilung Wohnungen/ Apartments: Apartment 1: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 2: ca. 50 m² / 2-Zimmer Erdgeschoss Apartment 3: ca. 55 m² / 2,5-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 4: ca. 50 m² / 2-Zimmer 1.Obergeschoss Apartment 5: ca. 45 m² / 2-Zimmer Dachgesch

Objektbeschreibung: Flensburg – ein Mehrfamilienhaus in guter Lage. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 35 m² und 74 m² Wohnfläche. Die sechs Wohneinheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Das Vorderhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Erdgeschoss – 3 Zimmer mit 74 m²... mehr » 1. Etage – 3 Zimmer mit 72 m² Dachgeschoss- jeweils 2 Zimmer mit 35 m² Das Hinterhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 34 m² und 35 m² Sowohl die Fassade und das Dach wurden 2017 erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 1 Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnungen sind vermietet, kein Leerstand. Die Fassade des Vorderhauses steht unter einfachen Denkmalschutz. Bilder der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage. Das Hinterhaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Weitere Informationen per Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 276 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Ange

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und das tolle Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche mit modernisierter Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum mit dem separatem... mehr »Seiteneingang, ein Gäste-WC und der Windfang. Zum Obergeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Der Dielenbereich des Obergeschosses ist hell und offen und bietet die Möglichkeit eines Arbeitsplatzes/Büros. 4 weitere Schlafräume und das Wannen- und Duschbad mit zwei Waschbecken und WC runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume und ein Abstellraum errichtet, wobei durch die Anordnung ein Raum als Durchgangszimmer/Kombizimmer genutzt wird. Eine Immobilie zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ausstattung: Terrasse und Auffahrt gepflastert überwiegend Rasenflächen Carport mit Abstellraum zusätzliches Gartenhaus Einbauküche von 2010/2011 z.T. Rolläden im Erdgeschoss Fliesen und Laminat als Bodenbeläge Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: Weiche ist ein Stadtteil im Flensburger Süden und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und ein Freibad. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil und in Flensburg bewegen. Energie:

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben das großzügig geschnittene Haus In Flensburg gefunden. Wenn Sie Ruhe und trotzdem eine zentrale Lage suchen, dann kann das ihr neues Zuhause werden. Eine tolle Immobilie, die durch eine Hochwertige Bausubstanz überzeugt. Die Eigentümer haben sich liebevoll um das Ha... mehr »us gekümmert und alles in einem neuwertigen Zustand gehalten. Die liebevolle Einrichtung mit naturbelassenen, geölten Holzparkett, sowie der ökologisch wertvolle Kalkputz erzeugt ein „Wohlfühl“-Raumklima. Auf eine ökologisch wertvolle Bauweise wurde besonderen Wert gelegt. Hochwertige Fliesen im Bad und WC Bereich unterstreichen neben den Designarmaturen die Liebe zum Detail. Die großzügige, offene Gestaltung des Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich ist der Mittelpunkt des Objektes. Zum Objekt gehören die speziell angefertigte Küche mit modernsten Geräten, sowie die Einbaumöbel des Bad- und WC-Bereiches. Die Raumaufteilung im OG ist großzügig und frei wählbar. Details Wohnfläche 152 m² Nutzfläche 200 m² Grundstück 571 m² Heizung Fernwärme Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 83,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: c Ausstellungsdatum: 27.09.2020 Gültig bis: 27.09.2030 Vor dem Haus ist auf dem gepflasterten Hof Platz für bis zu drei abzustellende KFZ. Das Objekt ist auf Grund der ruhigen Lage, der guten örtlichen Infrastruktur und der großzügigen Grünflächen, ideal für Familien mit Kindern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe

ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone 628 m² Grundstück mit Garten nach Süden Baujahr 1928 Modernisierung 1975 Modernisierungsbedarf (z.B. Dämmung, Fenster, Haustür, Bad, Küche, etc.) Energiebedarfsausweis: G, 236,7 kWh, Fernwärme, Bj. 2001 Erdgeschoss 57 m²: Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche, WC Oberg... mehr »eschoss 49 m²: 2 Schlafzimmer, Badezimmer Keller 58 m²: 4 Räume, Gartenausgang Dachgeschoss: nicht ausgebaut Gartenhaus Maklercourtage: 5,8% (inkl. MwSt.) Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu; dafür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon + Anschrift). Unser Angebot ist freibleibend und für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande und die Identität ist zu dokumentieren. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Die Courtage ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884951?accessKey=5eee +++ Nur etwa 650 m vom Ufer der Flensburger Förde entfernt erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus Ruhe in gut angebundener Lage. Auf etwa 206 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimme... mehr »r erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem großen, sonnigen Gartengrundstück mit Baumbestand überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Marmor- und Parkettböden im Erdgeschoss und eine Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die noch bis zum 01.07.2022 fest vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.600 € erwirtschaftet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage mit der zukünftigen Möglichkeit auf ein Eigenheim mit vielen Nutzungsoptionen. Die 1963 erbaute und ansprechend verklinkerte Immobilie bietet 2 separat nutzbare Wohneinheiten, sodass Sie das Objekt selbst bewohnen, als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ganz bzw. teilweise vermieten können. Auch kann das Haus zusätzlich baulich erweitert werden. In der Wohnung im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer das Herzstück der Einheit. Ein aufwendig verlegter Parkettboden kreiert im Zusammenspiel mit den großen Fensterfronten ein angenehmes Ambiente, das von einem behaglichen Kaminofen abgerundet wird.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung Zimmer 15.0 Wohnfläche 467,91 m² Grundstücksfläche ca. 2.740,00 m² Baujahr 1995 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Marmorboden, Teppichboden mehr »