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Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit schönem Gartenbereich in renommierter Lage in Flensburg Schleswig
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Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit schönem Gartenbereich in renommierter Lage in Flensburg

Schleswig [. Schleswig-Holstein, . Schleswig-Flensburg, . Schleswig-Flensburg]

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599 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 3 721 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
195350

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit schönem Gartenbereich in renommierter Lage in Flensburg. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,79 m² und befindet sich in einem top gepflegtem Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Der Kamin/ Kachelofen im Wohnbereich befindet sich in eienem neuwertigen Zustand und sorgt für einen hochwertigen Wohnkomfort. Die schöne Einbauküche befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zudem viel Platz. Das großräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, 2 Waschtischen, wie auch einer Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Das Objekt verfügt über insgesasmt 2 Schlafzimmer, sowie über ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Außenbereich des Objekts ist sehr gepflegt, die schöne Terrasse, sowie der aufwendig und liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein. Das Objekt verfügt außerdem über einen großzügigen Einfahrtsbereich und einen Garagenstellplatz für PKW. Ausstattung: BJ 1996, Wohnfläche 160,79 m², Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2x Schlafzimmer, 1x Gästezimmer, 1x Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich mit Kamin/Kachelofen, Bodenbeläge: Wohn-/Essbereich Echtholzparkett, Flur und Eingangsbereich gefliest, Küche gefliest, Badezimmer gefliest, Gäste-WC gefliest, Arbeitszimmer Echtholzparkett, Schlafräume Echtholzparkett, Gästezimmer Teppich, Wände: Schlafräume Vliestapete, alle anderen Räume Glasfasertapete, Deckenspots im Flurbereich, Bad und Küche, Holzfenster doppelt Iso verglast, Heizungsanlage: Fernwärme, Dachboden teilweise ausgebaut, Zwischendecke isoliert, Nutzfläche ca. 30,62 m² (Garage und Geräteraum), Einfahrtsbereich gepflastert mit Beleuchtung, Gartenhaus, elektrisches Garagentor, Terrasse ca. 27,70 m² Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 Gesamtfläche: ca. 191,41 m² Grundstücksfläche: ca. 928 m² Nutzfläche: ca. 30,62 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer renommierten Lage in Flensburg. Die nächste Kita wie auch Schule sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr. Der Bahnhof Flensburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Bahn-& und Schienenverkehr. Die Autobahn A7 erreicht man in weniger als 30 Minuten mit dem PKW, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Objekts, diese sind entweder in wenigen Autominuten, oder auch fußläufig zu erreichen. Die Flensburger Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, zudem besteht die Möglichkeit, sich von einem vielseitigen Gastronomie-wie auch kulturellem Angebot beeindrucken zu lassen. Außerdem erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW die wunderschöne Ostsee und kann dort Ruhe, Meer und frische Luft genießen. Sonstiges: Provision für Käufer: 3,57 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 117 (1/117) Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de