Sachsen » Aue » *** Attraktives Mehrfamilienhaus *** in absoluter Zentrumslage von Aue/Erzgebirge
*** Attraktives Mehrfamilienhaus *** in absoluter Zentrumslage von Aue/Erzgebirge Aue

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. *** Attraktives Mehrfamilienhaus *** in absoluter Zentrumslage von Aue/Erzgebirge Aue

*** Attraktives Mehrfamilienhaus *** in absoluter Zentrumslage von Aue/Erzgebirge

Aue [. Sachsen, . Erzgebirgskreis, . Erzgebirgskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

465 000 € Kaufpreis 732 m2 Wohnfläche 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
732 m2
ID:
361246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, welches um das Jahr 1905/1906 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück, in gesuchter und absoluter Zentrumslage (unmittelbar gegenüber der Stadtverwaltung) von Aue/Erzgebirge, erbaut wurde. Das Gebäude ist Teil einer aus mehreren Mehrfamilienhäusern bestehenden Reihenbebauung und wurde in 3-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, errichtet; folgende Wohnungen sind vorhanden: * 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 60 m² Wohnfläche), * 5 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (4x ca. 65 m² und 1x ca. 73 m² Wohnfläche). * 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur (je ca. 119 m² Wohnfläche). * 1 x 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 101 m² Wohnfläche). Die Wohnungen weisen gesuchte Grundrisslösungen auf - sechs der vorgenannten Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zudem sind im Untergeschoss noch genügend Abstellräume vorhanden. Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre grundlegend saniert bzw. modernisiert (Dach, Fassade, Elektro, Heizung, Bäder usw.); zudem erfolgten zurückliegend immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. allgemeine Wohnungsrenovierungen und vor kurzem eine Sanierung der Fassade zur Straße. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen und gut renovierten Zustand (z.B. Bodenbeläge Laminat oder Vinyl-Design), sodass einer dauerhaft guten Vermietung des Anwesens nichts im Wege stehen sollte. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt (bei Teilvermietung) ca. Euro 19.500,-- p.a., zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen; bei Vollvermietung erachten wir eine Nettomiete von ca. 38.500,-- p.a., zzgl. Nebenkosten für realisierbar. Aktuell ist geplant, zeitnah noch zwei weitere Wohnungen zu vermieten und zwei Wohnungen zunächst zu Besichtigungszwecken frei zu lassen. Im Kellergeschoss ist zudem bereits seit 2009 ein Raum als Lagerraum an ein Feinkostgeschäft aus Aue vermietet. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises, inkl. 16 % gesetzliche MwSt.; diese ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in absolut zentraler Lage von Aue/Erzgebirge, direkt gegenüber der Stadtverwaltung. Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, diverse Kitas und Schulen sowie Ärzte sehr gut zu Fuß erreichen. Der nur ca. 650 m entfernte Bahnhof bietet einen guten Eisenbahnknotenpunkt an den Eisenbahnstrecken Zwickau–Schwarzenberg und Chemnitz–Aue–Adorf. Lagebedingt ist daher stets eine gute Mietnachfrage zu verzeichnen. Sonstiges: Es handelt sich um ein für Kapitalanleger hochinteressantes Mehrfamilienhaus, mit guten Renditeperspektiven, in gesuchter, zentraler Wohnlage von Aue/Erzgebirge und mit zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen. Weitere Bilder sowie die Grundrisspläne der Immobilie und eine Mietaufstellung erhalten Sie mit Anforderung unseres Verkaufsexposés. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Anbieter-Objekt-ID: M-11855-AH Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Großzügiges Mehrfamilienhaus in vorteilhafter, familienfreundlicher Lage

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
  • Preis/m²: 178 €

Ausstattung: • Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt in etwa 10 Wohneinheiten, welche alle grundlegend modernisiert werden müssen. • Es steht derzeit leer und verfügt über ein Kellergeschoss. • Das renovierungsbedürftige Gebäude verfügt über einen einladenden Altbaucharme. • Auf die gesamt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
MEGA -》NEUBAU DOPPELHÄUSER IN THALHEIM !!

Neu

359 700 €

126 m2

2 855 €/m2

MEGA -》NEUBAU DOPPELHÄUSER IN THALHEIM !!
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 359 700 €
  • Preis/m²: 2 855 €

Doppelhaushälfte Nr. 6 inkl. Grundstück Doppelhaushälfte 1: Verfügbar Doppelhaushälfte 2 Verfügbar Doppelhaushälfte 3: Verfügbar Doppelhaushälfte 4: Verfügbar Doppelhaushälfte 5: Verfügbar Doppelhaushälfte 6: Verfügbar • Neubau von 3 Doppelhäusern ( 6 Doppelhaushälften mit Wfl: ca 125qm ) inklusive... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg, Pöhlaer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
  • Preis/m²: 244 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 1935, letzte Modernisierung: 1979, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/teilunterkellert, angebaut 1979, sanierungsbedürftig, mit 2 nicht abgeschlossenen Wohnungen, Feuchtigkeitsschäden, und Schuppen, es besteht in mehreren Räume... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mitten im Wald zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
  • Preis/m²: 334 €

Nach 3 Monaten Umbau versuchen wir es erneut einen passenden Käufer zu finden , diesmal ohne Makler. Das wichtigste . Dach hinten neu . Heizung wurde bereits repariert 2 Bäder davon ist eins noch im Bau . Eckbadewanne mit wirlpool Funktion ist schon da . Der Keller Besitz noch zwei helle Räume diese... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus mit 330 m² Wohnfläche, sofort verfügbar

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 300 €

Das massiv errichtete, freistehende und geringfügig unterkellerte, frisch renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem (leider nur) 420m² großen Grundstück, in dörflicher mittlerer Wohnlage, in ca. 500 m Entfernung zum Ortskern. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohneinheiten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Lukratives Rendite- bzw. Zinshaus in Nähe des Marktplatzes in Hartenstein zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 308 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 536 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht momentan aus 3 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss (3.OG) ist zum Ausbau vorbereitet und bietet eine 4. Wohneinheit mit ca. 95m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Suche Haus / Grundstück / Immobilie / Garten / Garage / Wohnung

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Kleine Familie sucht EFH, DHH, ETW ab 90qm ab 3 Zi. evtl kl. Garten oder Baugrundstück ab 500qm z. Miete / Kauf. Zustand egal. Ort: 08280 Aue Neudörfel. Ab sofort. TEL. 01737231729 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Kapitalanleger aufgepasst- vollvermietetes Mehrfamilienhaus mitten im Erzgebirge

Neu

  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 648 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 errichtet und in den Jahren zwischen 2012-2017 kernsaniert. Es sind 6 Wohneinheiten entstanden und dabei wurde auch der Grundriss des Hauses verändert und optimiert. Seit 2018 ist das Objekt komplett vermietet und es bestehen längjährige Mietver... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
provisionsfrei: Ihr neues Haus in der Montanregion: Mehrfamilienhaus, ruhige Lage und Fernsicht

Neu

  • Wohnfläche: 483 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 746 €

Objektbeschreibung: Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet. Im Rahmen der Verkaufsbemühungen wurden die Wohnungen nicht mehr neu vermietet. Die sofortige Neuvermietung kann für den Käufer übernommen werden. Be... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Kleines Einfamilienhaus mit viel Potential

Neu

  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 115 000 €
  • Preis/m²: 1 307 €

Objektbeschreibung: Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Kurort Bad Schlema. Es wurde um 1950 als "Wismut-Berliner-Haus" erbaut und seither immer wieder modernisiert. Der konstruktive Ursprung dieses Hausmodells reicht ins Jahr 1931 zurück. Es entstand im Zuge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Gemütliche Doppelhaushälfte in Grünhain. Arzgebirg, wie bist du schie!

Neu

  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 755 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.06.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 564,00 m² Baujahr 1993 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Dachboden, Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24