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Attraktives, vermietetes Doppelhaus in Berlin-Müggelheim Köpenick

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img. Attraktives, vermietetes Doppelhaus in Berlin-Müggelheim Köpenick

Attraktives, vermietetes Doppelhaus in Berlin-Müggelheim

Köpenick [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

790 000 € Kaufpreis 204 m2 Wohnfläche 3 873 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
204 m2
ID:
367292

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Doppelhaus handelt es sich um ein Schwörer Fertighaus aus dem Jahr 1994. Beide Hälften verfügen über jeweils ca. 102 qm Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Terrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die anteilige Grundstücksfläche jeder Hälfte beträgt ca. 300 qm. Das Objekt ist derzeit eine grundbuchliche Einheit, kann aber bei Bedarf real geteilt werden. Die einzelnen Einheiten sind aktuell vermietet und befinden sich in einem guten Zustand, mit Ausnahme einiger Renovierungsarbeiten. Vor dem Hintergrund dieser erforderlichen Renovierungsarbeiten wird das Doppelhaus zu einem attraktiven Preis angeboten. Bei diesen Arbeiten handelt es sich um Malerarbeiten an den Holzfenstern, Eingangstüren und der Fassade. Ferner fehlt in der linken Haushälfte der Estrich im Keller, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten jedoch nicht eingeschränkt werden. Ausstattung: Beide Doppelhaushälften sind identisch geschnitten und verfügen über jeweils 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt sind. Darüber hinaus stehen ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt für beide Einheiten über einen Brunnen in der linken Haushälfte. Den Zustand können Sie sehr gut im Rahmen unseres 360°-Rundgangs erfahren. Stellvertretend für beide Haushälften führt Sie der Rundgang in die linke Haushälfte. Die rechte Haushälfte ist identisch, nur gespiegelt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 124 m² Lagebeschreibung: Müggelheim ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Mit Bus und der S-Bahn S3 (S-Bahnhof Köpenick) ist das Grundstück verkehrsmäßig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Unerwähnt sollen auch die Naherholungsmöglichkeiten des Standortes nicht bleiben. Die Immobilie befindet sich unweit des großen Müggelsee (der größte See Berlins), der Dahme und dem Seddinsee. Ferner gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in das Berliner Umland. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Im Hinblick auf die aktuelle Situation legen wir großen Wert auf die Gesundheit unserer Kunden, Interessenten, der Mieter und Mitarbeiter. Aus diesem Grund möchten wir die Besichtigungen möglichst gering halten und bieten Ihnen daher einen virtuellen Besichtigungsrundgang an. Bitte haben Sie ferner Verständnis dafür, dass wir Sie bitten, vor einer realen Besichtigung einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Abschließend weisen wir daraufhin, dass für jede Doppelhaushälfte je ein Energieausweis vorliegt. Der Endenergiebedarf für die rechte Haushälfte beträgt 145,98 kwh/(m².h) (Energieausweisklasse: E), für die linke Haushälfte beträgt der Endenergiebedarf 145,87 kwh/(m².h) (Energieausweisklasse: E). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 145,98 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100102-01322 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30