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Attraktives Wohnhaus mit zusätzlichen Büroeinheiten! Baden-Württemberg

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Attraktives Wohnhaus mit zusätzlichen Büroeinheiten!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 309 m2 Wohnfläche 2 104 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
309 m2
ID:
361099

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten... mitten im Herzen der Stadt! Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die teilweise vermietet und teilweise vom Eigentümer genutzt wird. Der Eigentümerin ist die wunderschöne, über 170 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung zu groß geworden. Sie möchte sich in eine altersgerechte, kleinere Wohnung verändern. Interessant ist dieses Angebot sowohl für den Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer. Die attraktive Maisonette-Wohnung ist da wo es am Schönsten ist: ganz oben! Sie ist mit dem Lift erreichbar. Die Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung. Ausstattung: Das ursprünglich um 1860 gebaute Haus wurde 1968 kernsaniert. Weitere Renovierungen haben seither natürlich stattgefunden. Im Hochparterre befinden sich 2 kleine Einheiten. Eine davon ist als Büro an einen Architekten und die andere als Wohnung vermietet. Im Obergeschoss ist eine weitere Büroeinheit, die an einen Beamten vermietet ist. Hier im 1. Obergeschoss geht es auch in die beinahe 169 Quadratmeter große, sehr schöne Maisonette-Wohnung, die 1996 komplett neu gebaut wurde. Über die große Eingangsdiele gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Hier sind das Schlaf- und Kinderzimmer, ein begehbarer Schrank, das sehr geräumige Bad und ein Hauswirtschaftsraum, der ohne weiteres auch ein Kinderzimmer sein könnte. Das Badezimmer ist mit einer Formbadewanne (Whirlpool), 2 Waschtischen, Bidet, WC und Dusche ausgestattet. Es erwartet Sie auf dieser Ebene ein ansprechender mediteraner Flair. Das Dachgeschoss - mit hohen Decken - wurde 1996 sehr aufwändig ausgebaut und von einer Innenarchitektin sehr gelungen gestaltet. So wurden beispielsweise die Deckenbalken freigelegt. Eine große Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC (Dusche möglich) und eine ca. 69 Quadratmeter große Wohnlandschaft werden Sie genauso begeistern, wie die über 32 Quadratmeter große, sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Eine wunderschöne, in die Wand eingelassene Feuerstelle, rundet die Stimmung der Wohnung perfekt ab und bietet eine zusätzliche Beheizungsmöglichkeit. Eine Treppe führt zum Spitzboden. Dort ist die Wohnungstechnik und die eigene Gastherme (Fußbodenheizung) untergebracht und er dient auch als geräumiger Speicher. Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Das Dach ist von 1996 und hochwertig gedämmt. Das Haus ist unterkellert. Der Sandstein-Gewölbekeller bietet einiges an Nutzflächen. 1993 war auch hier das Jahrhunderthochwasser - es gibt inzwischen sicherheitshalber eine Hochwasserpumpe. Beeindruckend sind auch die Nebengebäude auf der rückliegenden Hausseite. Hier gibt es einen großen Hof mit einigen Autoabstellmöglichkeiten. 2 große Garagen sind an einen Hobbyangler und 2 Garagen an einen privaten Autobastler vermietet. Eine weitere Garage wird frei. Diese Garage ist raumhoch gefliest. 2 weitere beheizte Einzelgaragen mit elektrischem Tor sind eigengenutzt. Ein ehemaliges Büro mit Werkstatt, Lagerflächen und die Ölzentralheizungsanlage (v. 1991, Brenner neu) befinden sich angrenzend an die Garagen. 1994 wurde ein separater, ehemaliger Ausstellungsraum gebaut. Dieser Raum mit WC ist ebenfalls vermietet. Die Ölzentralheizung versorgt alle im Haus befindlichen vermieteten Einheiten und die Nebengebäude, sowie den Ausstellungsraum. Ich freue mich heute schon darauf, Ihnen dieses interessante Angebot zu zeigen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 776 m² Lagebeschreibung: Eberbach liegt im \"Naturpark Neckartal-Odenwald\", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Sonstiges: In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de. Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank! Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 120.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-03-09 Anbieter-Objekt-ID: 3101-1 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MFH in Pforzheim - Faktor 23,4

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumlage - großzügiges Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung in ruhigem Wohngebiet in Winnenden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altes Bauernhaus in Wolpertshausen

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Leerstehendes Bauernhaus ca. 150 Jahre alt . Objekt besitzt zwei vollausgebaute Geschosse, die einzeln als Wohnung nutzbar sind. Teilunterkellert. Haus über Holzöfen heizbar. Warmwasserboiler. Haus in einem altersentsprechendem Zustand , renovierungsbedürftig. Haus steht in Wolpertshausen. Bei Inter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Reihenmittelhaus, 5 Zimmer, 135qm Wohnfläche in Heidelberg zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Katzen suchen Miteigentümer für ihr freistehendes, großzügiges Haus !

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  • Wohnfläche: 210 m2
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Objektbeschreibung: Baujahr 1929, Massivbauweise mit Vollunterkellerung. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur und Garderobenbereich, Wohn- und Essbereich jeweils mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, WC separat. Obergeschoss: Treppenhaus, 3 Zimmer, Ha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30