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Außergewöhnlich schönes Domizil mit Einliegerwohnung! Auch für 2 Generationen bestens geeignet! Scheeßel

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img. Außergewöhnlich schönes Domizil mit Einliegerwohnung! Auch für 2 Generationen bestens geeignet! Scheeßel

Außergewöhnlich schönes Domizil mit Einliegerwohnung! Auch für 2 Generationen bestens geeignet!

Scheeßel [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 500 € Kaufpreis 244 m2 Wohnfläche 1 843 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
244 m2
ID:
79168

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 1980 erstellte Haus basiert in den Ursprüngen auf einem Objekt aus dem Jahr 1960. Nach Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 1980 und Modernisierungsmaßnahmen 1990 besticht es nunmehr durch seine außergewöhnliche Architektur und dennoch praktische und zeitgemäße Grundrisslösung. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten - hier ist alles möglich! Flexible Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche, von denen ca. 73 m² auf die integrierte Einliegerwohnung entfallen. Beide Wohnbereiche verfügen über jeweils eine eigene Terrasse und eigene Hauszugänge, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. In der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Bad und ein weiterer Wohnraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss dominiert die ca. 15 m² große lichtdurchflutete Galerie. Darüber hinaus gibt es dort ein Arbeitszimmer, 2 weitere Räume und einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung besteht aus Bad, Küche, 3 Wohnräumen und einer Eingangsdiele. Selbstverständlich sind auch andere individuelle Wohnraumkonzepte möglich. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Heizkamin bzw. Heizofen. Die Terrasse der Hauptwohnung ist ca. 27 m² groß; die der Einliegerwohnung 16 m². Das gesamte Objekt einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Die Tür- und Fensterelemente bestehen bis auf die Velux-Dachfenster aus pflegeleichtem Kunststoff und sind isolierverglast. Zu einem großen Teil wurden diese im Jahr 2015 erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Firma "Buderus" aus dem Jahr 2005. Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rolläden, ein exklusives "Turmbad" mit Doppelbadewanne im Erdgeschoss der Hauptwohnung und eine große Galerie komplettieren das Angebot. Zum Objekt gehört eine massiv erstellte Doppelgarage und ein Lichtsystem für den Gartenbereich. Ein Traumhaus in herrlicher Ortsrandlage! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1250 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Jeersdorf der Gemeinde Scheeßel. Zum Kernort sind es lediglich 1,8 km. In Scheeßel finden Sie die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs und alle Schulformen einschließlich der bekannten Schulgenossenschaft Eichenschule. Insgesamt 10 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung der Jüngsten zur Verfügung. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) liegt ca. 8 km entfernt und ist über die Bundesstraße 75 schnell erreichbar. Auch für Berufspendler in die Hansestädte Hamburg und Bremen ist dieser Standort sehr günstig, da Scheeßels Bahnhof eine Zustiegsmöglichkeit zum Zug "Metronom" bietet, der diese Strecke regelmäßig bedient. Die herrliche Natur der Heidelandschaft haben Sie praktisch "vor der Haustür"! Sonstiges: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gern den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten her. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 126,10 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.01.2020 Gültig bis: 2030-01-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960, 1970, 1990 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41060101-02772 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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