Außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen in Berlin-Pankow, OT Rosenthal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Architektendoppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Rosenthal wurde 2008 erbaut und nach hohen Ansprüchen innenarchitektonisch gestaltet. Sie befindet sich auf einem ca. 331 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt kann als exklusive Familiendependance optimal genutzt werden. Sie befindet sich auf dem Gelände eines Bodendenkmalschutzes, ein Teil wird unter Gemeinschaftseigentum verwaltet, dies betrifft die Straße, den Räumdienst, die Beleuchtung der Siedlung sowie die Fassadengestaltung. Das Grundstück ist real geteilt. Über den überdachten Hauseingang betreten Sie das großzügige Entree, an welches ein Gäste-WC anschließt. Die Diele ist sehr großzügig gehalten und mit hochwertigem Designlaminatboden versehen. Sie führt in den imposanten, offenen Küchenbereich mit hochwertigen Markengeräten. Dieser ist zum Flur hin via einer Schiebetüre verschließbar. Der lichtdurchflutete, geräumige Essbereich und ein gemütliches Kaminofenzimmer schließen sich hier an. Hierüber gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer elektrisch steuerbaren Markise versehen ist. Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Holzmetalltreppe. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Das besondere sind hier zahlreiche bodentiefe Fenster, die Ebene ist dadurch lichtdurchflutet. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das Galeriezimmer mit anschließendem Bad en Suite. Hier gelangt man aus allen Räumen auf die ringsum verlaufende Dachterrasse. Im geräumigen Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratskeller ein geräumiges Gäste-oder Jugendzimmer. Im Technikraum des Hauses befindet sich die moderne Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein großer Waschbereich. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich drei hintereinanderliegende Stellplätze. Im hinteren Bereich des Gartens, der uneinsehbar ist, stehen ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Kaminholzstapel. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststoffisolierfenstern und elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Die Böden bestehen aus exklusivem Laminatboden sowie hochwertigen Fliesen. Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Auch bei der Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an. Das Haus ist ab Dezember 2020 bezugsfrei. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 12/2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 331 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Rosenthal gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und zahlreichen neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Grundstück liegt in der Nähe des alten Ortskerns zwischen Friedrich-Engels-Straße und Schönhauser Straße und bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die weitläufige Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig in der Breite Straße (Rathausplatz) statt, wo sich auch ein großes Einkaufszentrum befindet. Mit der Straßenbahn und diversem Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S-und U-Bahnnetz in Pankow sowie über Wihelmsruh nach Wittenau. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck zum nördlichen Berliner Ring und zur A 114 Prenzlauer Promenade. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 09.09.2030 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72646 Hinzugefügt am: 2020-10-10