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Außergewöhnliches Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise Baden-Württemberg

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Außergewöhnliches Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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620 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 2 911 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
341209

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise – Südhanglage in Weinbaugebiet Einfamilienhaus mit 579 m2 Grundstück in sonniger Südhanglage in Kippenheim -Schmieheim. 213 m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen 38,62 m2 Nutzfläche in großzügiger erdüberdeckter Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche Erstbezug Januar 2003 Das Gebäude wurde Ende 2002 in Holztafelbauweise als Niedrigenergiehaus durch ortansässige Handwerksfirmen errichtet. Es wurde im Besonderen auf nachhaltige Baustoffe Wert gelegt. Besonderheiten: • Außenwände mit aktuell zeitgemäßer 240mm starker Dämmung aus Steinwolle • Verglasungen mit „Energiegewinngläsern“ - Regelung über außenliegende Raffstores • Gesamtes EG mit Naturstein aus Schiefer auf gedämmter Bodenplatte als Energiespeicher • Im OG durchgängiger Boden aus Linoleum • Flure und Essbereich mit rückwärtiger in Putz integrierter Wandheizung. • Türen in Sonderanfertigung als Blockrahmentüren mit Oberlichtern in Birke • Barrierefreie Dusche im OG als Walk-In Lösung • separater Ankleidebereich in Bad integriert • Hochwertige Einbauküche mit erhöhter Insellösung als kommunikativer Tresen • Kaminofen mit Speicherplatten mit ausreichender Wärmeabgabe für gesamte Haus Einbauschränke aus Birke in Kinderzimmern OG und Büro EG sind im Verkaufspreis enthalten und können übernommen werden. Gleiches gilt für die Einbauküche und die Kücheninsel. Besonders hervorzuheben ist der sonnig gelegene Außenbereich - der hübsch angelegte Garten, die ca. 50 m² große Terrasse sowie auch die ca.14 m² großen Balkone die allesamt nach Süden ausgerichtet sind. Der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich hat genügend Platz für größere Festlichkeiten. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen für Fahrräder; Müll und Regalflächen. Weiterhin ist diese zum Einbau eines „Infinitipools“ vorgerüstet und ausreichend dimensioniert. Das Gebäude befindet sich in einem per Bebauungsplan festgelegten Grüngürtel des Ortes. Der Ausblick auf den Schwarzwald und den Kaiserstuhl ist somit unverbaubar. Zum Grundstück angrenzend ist zusätzlich eine Gartenfläche von ca. 300 m2 für 10€/Jahr von der Gemeinde angemietet. Der Pachtvertrag kann übernommen werden. Ein zusätzlich neu erstelltes Gartenhaus als Pendant des Hauses bietet ausreichend Platz für notwendiges Gerät. Weitere Angaben: Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe Objektzustand: gepflegt, Renovierung in 2020 Qualität der Ausstattung: außergewöhnlich Bodenbelag: Naturstein / Linoleum Verfügbar ab 01.12.2020 nach Absprache Grundstücksfläche: 579 m2 + ca. 300 m2 angemietet Gesamtnutzfläche: 251,62 m2 Kaufpreis pro m²: ca.2500 € Kaufpreis Haus und Grundstück : 620.000 Euro Käuferprovision: Das Gebäude wird ohne Provision veräußert. Kaufgebühren wie Notar etc. sind jedoch vom Käufer zu tragen Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nahe der französischen Grenze am Fuße des Schwarzwalds in 77971 Schmieheim. Bekannt ist Schmieheim für sein Schloss, den guten Wein der drei ortansässigen Weingüter, sowie für das außergewöhnliche Hieronymusbier der Brauerei. Im Ort selbst stehen ein Hofladen, eine Grundschule sowie einen Kindergarten in einem komfortablen Umkreis von ca. 650 m zur Verfügung. Für Kinder ist die Grundschule im ehemaligen Schlossgarten ein Paradies zum Lernen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsberechnung für Wohngebäude Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 82,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Begründet durch erhebliche Energiegewinne durch die Verglasungen in den Übergangszeiten sowie durch Nutzung des Kaminofens, bewegten sich die gesamten Energiekosten für Heizung und Warmwasser in den letzten Jahren bei bedeutend weniger. Es sollte hierfür mit ca.700 Euro im Jahr gerechnet werden. Sonstiges: Besichtigungstermine sind im Vorfeld per Mail zu vereinbaren. Der Verkäufer behält sich vor hierfür Nachweise zur Bonität des Interessenten anzufordern. Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kapitalanlage mit Potenzial

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Paradies am Untersee

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  • Wohnfläche: 169 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31