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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Raesfeld Nordrhein-Westfalen

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img. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Raesfeld Nordrhein-Westfalen

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Raesfeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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649 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 3 166 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
298454

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.317 m² großen Grundstück mit einer ca. 200 m² großen Gewerbehalle errichtet. Zurzeit stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 205 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbehalle wird zurzeit als Fotostudio und als gewerbliche Abstellfläche genutzt. Hier bietet sich jedoch eine sehr gute Möglichkeit für mittelständische Unternehmen wie z. B. Maler-, Heizungs- und Sanitär-, Dachdecker- oder Gartenbaubetriebe. Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: - modernes Wohnhaus mit Palmengarten und Beachflair, - Kaminecke im Wohnzimmer, moderne Bäder, zwei Loggien, - Außensauna im Garten möglich, Außendusche, eigenes Brunnenwasser, - Doppelgarage, acht Stellplätze und vieles mehr! Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck vom Objekt verschaffen können. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1317 m² Kellerfläche: ca. 124 m² Nutzfläche: ca. 124 m² Lagebeschreibung: Die hier exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt am Ortsausgang von Raesfeld in einem Mischgebiet von Wohnhäusern und Gewerbebetrieben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die ortsansässige Grundschule verfügt über ein Schwimmlernbecken und in den Sommerferien gibt es einen kostenlosen Bustransfer ins Freibad. Darüber hinaus ist die Kreisstadt Borken in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahn A 31 ist als gut zu bezeichnen. So steht Ihnen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zur Verfügung und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten. Ihrer Freizeitgestaltung sind hier in Raesfeld und Umgebung keine Grenzen gesetzt. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingeinheiten im nahegelegenen Schlosspark, Fahrradtouren durch die umliegenden Wiesen und Felder oder schwimmen im Hallen- und Freibad Borken – all das und noch vieles mehr ist hier möglich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 16.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71542 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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