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Außergewöhnliches Wohnhaus in idyllischer Wohnlage von KL Rheinland-Pfalz
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Außergewöhnliches Wohnhaus in idyllischer Wohnlage von KL

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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900 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 3 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
100867

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt, ein nicht alltägliches Landhaus auf 1754 m² Eigentumsgrundstück in herrlicher Stadt- und Waldrandlage von Kaiserslautern. Das im Jahr 1983 in 36,5-er Poroton-Außenmauerwerk errichtete Architektenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², die auch ein ca. 25 bis 30 m² großes Gäste-Appartement bzw. Einliegerwohnung auf EG-Niveau umfasst. Das Haus wurde erstellt in 1 1/2 - geschossiger offener Bauweise mit versetzten Wohnebenen, verschiedenen Dachformen mit weitem Dachüberstand und Biberschwanzeindeckung sowie mit voller Unterkellerung, wobei das Kellergeschoß teilweise über Erdniveau liegt und als Wohnfläche ausgebaut ist. Das Dach verfügt über eine Aufdachdämmung; die Räumlichkeiten im OG sind nach oben offen bis zum Dachverlauf; die Deckenuntersichten sind überwiegend als Sichtgebälk mit Schalung (Kiefernholz) ausgeführt. Die das Haus schmückenden umlaufenden Holzbalkone sind durch den weiten Dachüberstand geschützt. Die Heizung ist überwiegend als warmwasserführende Fußbodenheizung ausgelegt; die Beheizung erfolgt über einen 4500 l großen Warmwassertank als Speichermedium, der über Nachtstrom aufgeheizt wird. Zusätzlich befindet sich im Esszimmer ein Kachelofen, durch den aufgrund der offenen Bauweise ein Großteil des Hauses beheizt werden kann. Die hochwertigen isolierverglasten Holzfenster haben trotz des Baujahrs 1983 einen U-Wert von 1,1. Die Fußböden des Hauses sind - dem Stil angepasst - im EG mit Tonfliesen, im OG mit Parkett ausgestattet'; die Innentüren sind als Kiefer-Landhaustüren ausgeführt, die Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen; in der Empore über dem Wohnbereich ist eine Bibliothek eingebaut. Für die Fahrzeuge ist eine seitlich angebaute Doppelgarage mit Walmdach vorhanden; in der Einfahrt können 2 weitere PKW geparkt werden. Die Unterkellerung der Doppelgarage ist von hinten ebenerdig begehbar und wird als Gartengeräteraum genutzt; für die Lagerung des Kaminholzes ist ein großer seitlich angebauter Holzschuppen vorhanden. Das idyllisch gelegene nicht einsehbare Grundstück ist naturnah angelegt als Wiesenfläche mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Ziersträuchern und Rhododendren. Raumaufteilung: EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit EBK und Essplatz, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Kachelkamin, Wohnzimmer mit Treppe zur Empore, Südterrasse, Balkon ELW: 1 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) OG: Empore mit Bibliothek und Ausgang auf Balkon, 3 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Elternzimmer mit Empore, kleines Gästezimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), umlaufender Südost-Balkon, Diele KG: Arbeitszimmer (normal belichtet, über Erdniveau), geplante Schwimmhalle (normal belichtet, über Erdniveau), derzeit genutzt als Hobbyraum; 2 Vorratskeller, Schutzraum (als Vorratsraum genutzt), Abstellkeller, Werkraum, Energiespeicherraum (4.500 l – Warmwasserspeicher für die Heizung) Ausstattung: - Außenmauerwerk: 36,5er Porotonsteine - Aufdachdämmung - Dacheindeckung: Biberschwanz - Decke über KG: Stahlbetondecke - Decke über EG: überwiegend Holzbalkendecke, teilweise Betondecke - Decken im OG sind nach oben offen bis zum Dachverlauf - Zentrale Nachtspeicherheizung mit 4.500 l-Wassertank als Speichermedium - überwiegend als Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren - Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer - Kachelofen im Esszimmer als Zusatzheizung - Regenrinnen und –traufen in Kupfer - isoverglaste Holzfenster (U-Wert 1,1) - teilweise Kunststoffrolläden - Innentreppe zum KG: Betontreppe mit Fliesenbelag - Innentreppe zum OG: 2 offene Holztreppen - Innentüren: Kiefer-Landhaus-Kassettentüren - Fußböden im EG: Tonfliesen - Fußböden im OG: Schlafräume: Parkett, Bäder gefliest - Innenwände: glatt verputzt - Decken: überwiegend Sichtgebälk mit Schalung (Kiefernholz) - Fernsehen und Internet über Kabelanschluss - Gas liegt in der Straße Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 900.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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R E S E R V I E R T Großes Haus sucht Handwerker

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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VERKAUFE HONKA HAUS

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330 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de