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Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in solider Vermietung! Rheinland-Pfalz

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img. Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in solider Vermietung! Rheinland-Pfalz

Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in solider Vermietung!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 1 366 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
9912

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In herrlich grüner Lage, zwischen der Kulturlandschaft des Mittelrheintales und den bewaldeten Höhen des Hunsrücks, der mit seinen Wiesen und Wäldern nicht nur überaus interessante Wanderstrecken für Groß und Klein anbietet, befindet sich das hier angebotene Objekt. Ein Zweifamilienhaus das sich über einen sehr gut gliederten Grundriss, sowie über ein äußerst gepflegtes Ambiente definiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 193 m². Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Dort stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Nutzung z.B. als Abstellfläche, sowie ein Bereich für die Waschmaschinen zur Verfügung. Die im Kellergeschoss integrierte Garage, ist der Wohneinheit im Erdgeschoss zugeordnet. Weitere Abstellmöglichkeiten für zwei PKW´s befinden sich in einem Carport, sowie für ca. fünf PKW´s auf dem großen Grundstück. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 96 m² eine Küche mit anliegendem ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie ein Schlaf-und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im oberen Geschoss befinden sich neben einer geräumigen Küche mit anliegender Vorratskammer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon. Ausstattung: • Grundstücksgröße ca. 1552 m² • Wohnfläche insgesamt ca. 193,59 m² • Wohnung EG 96 m² 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse • Wohnung OG 97 m² 3 ZKB, Gäste-WC, Vorratskammer, Balkon • voll unterkellert • Kellergeschoss Gemeinschaftsräume und 1 integrierte Garage • Carport für 2 Fahrzeuge • ca. 5 Stellplätze für weitere Fahrzeuge • Öl-Zentralheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1552 m² Lagebeschreibung: Damscheid befindet sich in herrlich grüner Lage im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, und ist der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein zugeordnet. Diese von Wiesen und Wäldern geprägte Region, verbindet das malerische Mittelrheintal mit den Höhen des Hunsrücks. In dieser abwechslungsreichen Landschaft, gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Wandern, Touren mit dem Fahrrad oder einfach nur erholsame Spaziergänge, hier findet jeder seinen Platz in der Natur. Durch die nahe gelegene Stadt Oberwesel, die in ca. 4 km bequem zu erreichen ist, steht ein sehr guter Bezug zu einer umfangreich aufgestellten Infrastruktur zur Verfügung. Dort werden Lebensmittelmärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte und eine umfangreiche medizinische Versorgung nebst Apotheken angeboten. Ein Kindergarten befindet sich in direkt Damscheid, weitere Möglichkeiten der Kinderbetreuung sowie auch verschiedene Schulen in Oberwesel. Die umliegenden Hunsrückgemeinden Emmelshausen, Kastellaun und Simmern, bieten weitere Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten an und die nahe gelegne A 61 sorgt für eine gute Mobilität. Sonstiges: Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Jens Brinkmann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 257,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.08.2018 Gültig bis: 2028-08-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46300103-05375 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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ObjNr:18043 - Gemütliches Wohnen in Edenkoben

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31