Bad Nauheim: *KAPITALANLAGE* im Alleinauftrag | Investieren Sie in pures (Beton) GOLD!!

Zum Verkauf kommt eine 1988 erstellte Gewerbehalle mit einer Innenhöhe von 6,80 m, die einerseits ein Hochregallager beherbergen könnte oder um eine 2. Ebene ergänzt werden kann. Die Halle ist über 3 Sektionaltore zugänglich und verfügt über einen 15 cm-starken Stahlbetonfußboden. Sie wird über Warm... mehr »luftheizungen für die Flächen und die dazugehörigen Büroräume über Einzelthermen erwärmt. Die in 3 Teile aufgliederbare Halle, z.B. 380 m², 750 m², 120 m² verfügt über eine Kühlhalle (bis ca. - 20 C und über Andienungsmöglichkeiten über Rampe und Rolltore). Der 1200 m²-große Außenbereich bietet genügend Verkehrs- und Parkfläche. Zusätzlich gibt es eine Hausmeisterwohnung, die als Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann. Der Außenbereich wird durch einen Waschplatz für Ihre Fahrzeuge mit Ölabscheider abgerundet. Kerndaten: Grundstücksfläche: ca. 2800 m² Objektart: Industriehalle Bauweise: Massiv Baujahr: 1988 Letzte Modernisierung: 2017 Etage: 1 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Energiebedarf (Wärme) 9 kWh/(m²xa) Energiebedarf (Strom) 9 kWh/(m²xa) Westentlicher Energieträger: Gas Bodenbelag: Stahl, Beton Hallenhöhe: 7 Meter Lager/Produktionsfläche: ca. 1280 m² Außenfläche: ca. 1200 m² Erzielbare Miete: 5,00/m² Jahresmiete: 76.800,00 Euro, entspricht 6,4 % Rendite Die Ausstattung: 3 Sektionaltore 1 KFZ-Waschplatz mit Ölabscheider Stahlbetonfußboden 15 cm 4 WC-Anlagen Kühlhalle bis -20 C Mieteinnahmen durch Mobilfunkmasten: ca. 13.000,00 Euro netto p.a. kl

Ein Steinwurf vom Kurpark entfernt – Gewerbe in elegantem Jugendstil Zum Verkauf kommt eine ca. 254 m² große Einheit im Tiefgeschoss eines Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1910. Es befindet sich inmitten eines von Villen geprägten, hochklassigen Wohngebietes. Zusätzlich flanieren hier auch kaufkräft... mehr »ige Kunden umliegender Kliniken und Kureinrichtungen. Derweil wird hier eine gastronomische Einrichtung betrieben. Denkbar wäre jedoch auch eine Handelsfläche, Praxisbetrieb oder ein Steuerbüro.Die Etage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen, welches über einen separaten Eingang zum betreten der Wohnungen verfügt. Über zwei Treppen im Außenbereich gelangen Sie über einen Windfang hinunter in den Hauptbereich des Barbetriebes mit angrenzenden Gasträumen und einer Anordnung von Spiel/Dartautomaten. Die Bareinrichtung kann übernommen werden. Neben der langen Theke mit 10 Plätzen gibt es noch eine runde Bareinheit mit weiteren 10 Sitzen.Neben dem „Vereinsbereich für Skatgemeinschaften“ im zentralen Teil der Einheit schließt sich ein Gastraum im vorderen, linken Teil des Betriebes an. . Rechts vorne befinden sich die Hygieneeinheiten, links hinten befindet sich ein kleiner Küchenbereich mit Fenster mit etwas Handlagerfläche sowie ein Kühlraum. Der Kaufpreis beträgt: 525.000,00 Euro Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten. Der Eingangsbereich mit Glastüren wurde 2015 erstellt. Bierleitungen stammen aus 2018 Thekenmöbel in dunklem Hol