Ein Steinwurf vom Kurpark entfernt – Gewerbe in eleg. Jugendstil

Objektbeschreibung

Ein Steinwurf vom Kurpark entfernt – Gewerbe in elegantem Jugendstil Zum Verkauf kommt eine ca. 254 m² große Einheit im Tiefgeschoss eines Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1910. Es befindet sich inmitten eines von Villen geprägten, hochklassigen Wohngebietes. Zusätzlich flanieren hier auch kaufkräftige Kunden umliegender Kliniken und Kureinrichtungen. Derweil wird hier eine gastronomische Einrichtung betrieben. Denkbar wäre jedoch auch eine Handelsfläche, Praxisbetrieb oder ein Steuerbüro.Die Etage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen, welches über einen separaten Eingang zum betreten der Wohnungen verfügt. Über zwei Treppen im Außenbereich gelangen Sie über einen Windfang hinunter in den Hauptbereich des Barbetriebes mit angrenzenden Gasträumen und einer Anordnung von Spiel/Dartautomaten. Die Bareinrichtung kann übernommen werden. Neben der langen Theke mit 10 Plätzen gibt es noch eine runde Bareinheit mit weiteren 10 Sitzen.Neben dem „Vereinsbereich für Skatgemeinschaften“ im zentralen Teil der Einheit schließt sich ein Gastraum im vorderen, linken Teil des Betriebes an. . Rechts vorne befinden sich die Hygieneeinheiten, links hinten befindet sich ein kleiner Küchenbereich mit Fenster mit etwas Handlagerfläche sowie ein Kühlraum. Der Kaufpreis beträgt: 525.000,00 Euro Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten. Der Eingangsbereich mit Glastüren wurde 2015 erstellt. Bierleitungen stammen aus 2018 Thekenmöbel in dunklem Holz und Beimöbel stammen aus den 1990ern Die Aufteilung: Eingang 25,88 m² WC 14,16 m² Gesellschaftsraum 22,25 m² Eingangshalle 43,16 m² Pilsstube 46,73 m² Cafe 17,13 m² Cafebar 32,88 m² Billardraum 33,20 m² Kleinküche 17,58 m² Lager 16,69 m² Eingebautes Kühlhaus 17,54 m² Summe ca. 254 m² Geschosshöhe: 2,72 m Lichte Höhe: 2,43 m Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel mit 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis in Deutschland. Bad Nauheim ist sehr schön gelegen und von viel Grünfläche umgeben. Zu der idyllischen Lage kommt die sehr gute Anbindung zur B3, A5 und A45. So ist man schnell im Taunus oder in Frankfurt am Main. Bad Nauheim bietet sämtliche auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Auswahl an zahlreichen Ärzten und Apotheken sowie diverse Kliniken ist vorhanden. Aber auch Kitas und Schulen sind direkt im naheliegenden Umfeld vorhanden. Entfernungen/Lagekritieren: Entfernung zum Kurpark: in 5 Minuten fußläufig erreichbar Enfernung zum Stadtzentrum: in 5 Minuten fußläufig erreichbar Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: in 5 Minuten fußläufig erreichbar Entfernung nächster Bahnhof: in 5 Minuten fußläufig erreichbar Fahrzeit zum nächsten Autobahnzubringer: 5 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Minuten Hinzugefügt am: 2020-10-10