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Baubiologisch mod. Hofreite der vielen Optionen. 2-3 Wohnungen. Platz für Bürobetrieb und Lager! Stadtallendorf

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img. Baubiologisch mod. Hofreite der vielen Optionen. 2-3 Wohnungen. Platz für Bürobetrieb und Lager! Stadtallendorf

Baubiologisch mod. Hofreite der vielen Optionen. 2-3 Wohnungen. Platz für Bürobetrieb und Lager!

Stadtallendorf [. Hessen, . Landkreis Marburg-Biedenkopf, . Landkreis Marburg-Biedenkopf]

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449 000 € Kaufpreis 297 m2 Wohnfläche 1 512 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
297 m2
ID:
398575

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Fachwerkhaus entstand - wie man der Frontinschrift entnehmen kann - 1824. Zusammen mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, Stallungen und Scheune bildet die Bebauung ein großes L. Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen 2002 erworben und seither sehr liebevoll und unter Wahrung der baubiologischen Verhältnisse modernisiert mit Baustoffen wie Lehm, Kalk, Schilf, Hanf & Co. Durch den Wandverputz mit Lehm oder Kalk und - in den meisten Räumen - Dämmung mit Schilf erleben Sie ein hervorragendes Raumklima, das auch für Allergiker besonders geeignet ist. Entstanden ist ein besonders schönes Anwesen, welches die Eigentümer im Haupthaus selbst bewohnen und in der ehemaligen Scheune ihre Firma betreiben. Dort befinden sich Büros, Werkstatt und ein wahrhaft riesiges Lager über mehrere Ebenen. Zusätzlich steht noch eine schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² zur Verfügung, die in der Vergangenheit für eine Kaltmiete von EUR 350,-/Monat vermietet war, aktuell aber freisteht. Weitere Wohnflächen wären z.B. durch den Ausbau der ehemaligen Stallungen denkbar. Auf dem großen Hof kann eine Fahrzeugflotte z.B. eines Handwerksbetriebs gut Platz finden. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor (Haupthaus / sep. Wohnung / Gewerbe)!!! RAUMHÖHEN: 2,10+ Meter! MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2020 Warmwasser-Solarspeicher neu 2012/13 Bad OG 2010 Warmwassererwärmung über Solar 2009/10 Küche/Esszimmer mit Bodenbelag, Ofen und EBK 2005 Holzvergaser neu 2002-10 Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre (nicht komplett) 2002-10 Erneuerung der Heizungsrohre (nicht komplett) 2002-10 Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen 2002-10 Innendämmung 5 cm Schilf in den meisten Räumen 2002 Fenster ENERGIEAUSWEIS: Dieser ist angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden. Ausstattung: HAUPTHAUS (ca. 203 m² Wohnfläche, 4,5 ZKBB, Terrasse): ERDGESCHOSS: Diele. Wohnküche bzw. Esszimmer mit offener Küche mit Ofen und EBK, außerdem Ausgang zur Terrasse. Schlafzimmer 1 (Küchenanschlüsse vorhanden; aktuell HWR/Lager). Wohnzimmer mit 2 Ebenen (zum Ausbau vorbereitet). Bad 1 mit Dusche und Waschbecken. Separates WC mit Waschbecken. OBERGESCHOSS: Geräumiger Flur. Bad 2 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, EBS, und WC. Schlafzimmer 2 mit Fachwerk-Raumteiler (halboffen); ggf. Ankleide. Schlafzimmer 3 mit Raumteiler; Ankleide. DACHGESCHOSS (Grundfläche ca. 96 m²): Speicher (Dämmung durch Ausblasung im Isofloc). Übergang zu einem weiteren Speicherraum. DACHSPITZ: Speicher. UNTERGESCHOSS (ca. 68 m² Nutzfläche): Flur. Kleiner Raum mit EHV. Kellerraum mit Lehmboden. Waschküche. Heizungskeller mit Holzvergaser, Pufferspeicher und Nahwärmestation. Von außen: GARAGE. EHEM. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE MIT STALLUNGEN ETC. (Werkstatt & Lager ca. 83 m² Nutzfläche): (1) WERKSTATT (ehem. Stallungen; kernsaniert 2002-2004). (2) LAGER (3) ÜBERBAUTE FREIFLÄCHE mit separatem Ausgang zu einem Nebenweg (4) WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (ca. 94 m² Wohnfläche, 2,5 ZKB): Diele. Sehr großes Wohnzimmer (Ausbau 2005; Kabel und Rohre unter Estrich). Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken mit EBS, WC und Waschmaschinenanschluß. Schlafzimmer mit "Innenfenster". Wohnküche bzw. Esszimmer mit offener Küche. EHEM. SCHEUNE (insgesamt ca. 455 m² Nutzfläche; Schwerlastaufzug von der Tenne zum Haupt- und Heulager; eig. Strom- und Wasseranschluß): ERDGESCHOSS: (1) "Tenne" mit schwerlasttauglichem Betonboden (20 cm doppeltbewehrt) und Werkstatt mit PV-Anlage von 2007 und kleiner Lagerraum (Kompressorraum) (2) Garage (3) Lagerfläche OBERGESCHOSS: (1) Großer Raum mit Regallager (mehrere Ebenen) (2) Büroräume mit separatem Zugang (ca. 68 m² Nutzfläche): Diele. Großer Büroraum für mehrere Schreibtische. WC mit Waschbecken (Option: Dusche; Anschluß vorbereitet). Raum mit Küchenzeile. Übergang zum Regallager. DACHGESCHOSS: Lagerraum (ehem. Heuboden). Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt) Grundstücksfläche: ca. 962 m² Nutzfläche: ca. 672 m² Lagebeschreibung: LAGE: Gute Wohn- und Geschäftslage zwischen alten Ortskern und Ortsrand in einem hübschen Stadtteil. ZUR STADT UND INFRASTRUKTUR: Stadtallendorf ist eine junge Stadt, jung deshalb, weil sie erst seit 1960 Stadtrechte besitzt. Geschichtlich lassen sich die Spuren dieser ursprünglich kleinbürgerlichen Gemeinde bis zum 8. Jahrhundert verfolgen. Mit Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1960 wird aus Allendorf "Stadt Allendorf". Damit erfuhr die Stadt eine Würdigung ihrer imposanten Aufbauleistung. Seit dem 1. Januar 1977 lautet die Bezeichnung "Stadtallendorf". Im Zuge der kommunalen Gebietsreform (1972 bis 1974) wurden die vordem selbständige Stadt Schweinsberg und die Gemeinden Erksdorf, Hatzbach, Niederklein und Wolferode eingemeindet. Die Einwohnerzahl beträgt heute über 20.000. Sonstiges: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 15735. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein massivgemauertes Einfamilienhaus mit großen Hof und Grundstück. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten sowie ein Schlafzimmer. Im oberen Stockwerk des Hauses befinden sich drei weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-2 Familienhaus in 35260 Stadtallendorf - Wolferode zu verkaufen

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Auf einem Grundstück von 450 m² befindet sich das zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus. Das Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, die Küche, 2 weitere Zimmer, ein Umkleidezimmer, einen überdachten Balkon und e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 275 m2
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Bei echten Interesse nähere Informationen Auf Grund der hohen Nachfrage haben wir uns zu Sammelterminen am Objekt entschieden. Hier können sie gerne alle Fragen anbringen. Anrufe bitte nur Vormittags ab 9 Uhr mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier ist Vieles möglich - gefragte Lage - riesiges Grundstück!

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 125 €

Objektbeschreibung: Im wirtschaftlich sehr starken Stadtallendorf können wir Ihnen eine ausladende Grundstücksfläche mit knappen 3.000 m² - bebaut mit Wohn- als auch Gewerbeeinheiten - zur kurzfristigen Übernahme anbieten. Das großzügige Einfamilienhaus bietet entsprechenden Raum und ermöglicht die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein/Mehrfamilienhaus in 35279 Neustadt, Steinweg

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 37 000 €
  • Preis/m²: 213 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 174m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), ehem. Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune und Stall in Fachwerkbauweise. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Renovierungsstau. Das Gebäude kann z.Zt. nicht genutzt werd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Aus alt wurde neu. Jetzt im Bestzustand. Eine liebevoll sanierte Scheune mit 2 vermieteten Wohnungen.

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 1 072 €

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Scheune wurde im Jahr 1996 von Grund auf kernsaniert. Oberhalb des Erdgeschoßes sind zwei schön geschnittene Wohnungen entstanden mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Das eigentliche Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden. Die Gemeinde in Rauschenberg kann d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RUHE PUR! Unverbaubare Aussicht, Kamin, EBK, viele Extras, 2 Garagen.

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 037 €

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das moderne Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem Grundstück der Eigentümerfamilie errichtet, das entsprechend realgeteilt wurde. Die Nutzflächen befinden sich ebenerdig. Die großzügigen Wohngeschosse darüber. Das Haus ist sehr hell durch viele und große Fe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt! 17000 € Mieteinnahmen/Jahr 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Neu

  • Wohnfläche: 237 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 718 €

Objektbeschreibung: RESERVIERT!!! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit guter Rendite? Nach einer Immobilie, die für Sie arbeitet? Dann schauen Sie sich dieses voll vermietete 3-Familienhaus inklusive einer vermieteten Gewebeeinheit an. Die Kombination aus günstigem Preis und einer erzielt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-2 Familienhaus in Neustadt Haus

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209 m2

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1-2 Familienhaus in Neustadt Haus
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1-2 Familienhaus in unverbaubarer Hanglage mit Baumbestand, Wohnfläche 209 m2 auf 2 Etagen, untere Etage hat einen separaten Eingang, 8 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Dachboden ausbaubar, zusätzlich mehrere Kellerräume, BJ 1966, Grundstücksfläche ca. 1600 m2, Swimmingpool, Brunnen, Carport, kleines Gewächs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Sanierungsbedürftiges Haus -schönes Grundstück in Langenstein

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 1 228 €

Dieses, im Jahr 1928 erbaute, freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 621m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Eine große Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Haus bedarf einer zei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schönes Fachwerkhaus mit großzügiger Grundstücksfläche und Scheune

Neu

  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 39 000 €
  • Preis/m²: 566 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, charmante Fachwerkhaus in Stadtallendorf. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche. Der Kamin im Küchenbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente und passt hervorragend zum Küchendesign. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30