Hessen » Rauschenberg » Aus alt wurde neu. Jetzt im Bestzustand. Eine liebevoll sanierte Scheune mit 2 vermieteten Wohnungen.
Aus alt wurde neu. Jetzt im Bestzustand. Eine liebevoll sanierte Scheune mit 2 vermieteten Wohnungen. Rauschenberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Aus alt wurde neu. Jetzt im Bestzustand. Eine liebevoll sanierte Scheune mit 2 vermieteten Wohnungen. Rauschenberg

Aus alt wurde neu. Jetzt im Bestzustand. Eine liebevoll sanierte Scheune mit 2 vermieteten Wohnungen.

Rauschenberg [. Hessen, . Landkreis Marburg-Biedenkopf, . Landkreis Marburg-Biedenkopf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

150 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 072 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
218105

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Scheune wurde im Jahr 1996 von Grund auf kernsaniert. Oberhalb des Erdgeschoßes sind zwei schön geschnittene Wohnungen entstanden mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Das eigentliche Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden. Die Gemeinde in Rauschenberg kann dazu auch keine Aussage mehr treffen. Angrenzend zur Scheune befindet sich der 320 m² große und pflegeleichte Garten Die ehemalige Scheune wurde liebevoll und detailgetreu restauriert. Das Dach wurde neu eingedeckt. Im diesem Zuge enstanden drei Gauben, die den Räumen viel Licht spenden. Sämtliche wasserführende Rohre sowie Abflüsse wurden erneuert. Die Fenster wurden durch doppelglasige Fenster ersetzt und im ganzen Haus wurde die Elektrik vollständig überholt. Die Außenfassade an der Hausfront wurde stilgerecht wieder hergerichtet. Im Zuge der Sanierung wurden auch Energiesparmaßnahmen umgesetzt. Sämtliche Außenwände wurden gedämmt und teilweise verputzt.. Die unterste Geschoßdecke, zwischen Tenne und erstes Obergeschoß, erhielt eine 18 cm starke Dämmung. Auch das Dach wurde vollständig isoliert. Somit ist gewährleistet, dass die Wärme im Haus bleibt und nicht verloren geht. Momentan werden die Wohnungen mit modernen Nachtspeicheröfen geheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu betreiben. Ein Anschluß an Nahwärme ist möglich. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine jährliche Miteinnahme von 6960,00 €. Ausstattung: Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 70 m² Wohnfläche. Eine Tenne und Kellerräume befinden sich im Erdgeschoß. Zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus unter Denkmalschutz steht. Im Rahmen der Denkmalschutz AfA können Kapitalanleger 100 % der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten von ihrer Einkommenssteuer abschreiben, allerdings begrenzt auf einen Zeitraum von zwölf Jahren. WICHTIG! Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 1.071,43 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 461 m² Vermietbare Fläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Diese schöne und sanierte ehemalige Scheune liegt im Norden des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Rauschenberg ist über die Bundesstraße 3 Frankfurt/Kassel, und die Landesstraßen L3073 und L3077 an das Straßennetz angebunden. Im ÖPNV bestehen mehrmals täglich Busverbindungen von und nach Kirchhain und Marburg. Die erste Bioenergiestadt in Deutschland am Rande des Burgwaldes im schönen Wohratal lädt Fahrradfahrer und Wanderer zum Verweilen ein. Im historischen Fachwerkstädtchen, einst die Perle Oberhessens, und deren sechs Stadtteilen ist noch manch Geheimnis unentdeckt. Glasklares Quellwasser im beheizten Freibad, der Märchenwald oder das Hugenotten- und Waldensermuseum in Schwabendorf sowie der Rote Wasser Wanderweg in Bracht oder der Panoramawanderweg rund um Rauschenberg sind nur einige davon. Quellen: marburg-tourismus.de wikipedia.de Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine günstige Finanzierung anbieten zu können. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ihr Ansprechpartner: Dietmar Linden Mobil: 0151 200 20 426 E-Mail: dietmar.lindenfalcimmo.de Anbieter-Objekt-ID: FALC-DL-14763 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
1-2 Familienhaus in 35260 Stadtallendorf - Wolferode zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 797 €

Auf einem Grundstück von 450 m² befindet sich das zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus. Das Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, die Küche, 2 weitere Zimmer, ein Umkleidezimmer, einen überdachten Balkon und e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Neu

399 000 €

275 m2

1 451 €/m2

Wohnhaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 1 451 €

Bei echten Interesse nähere Informationen Auf Grund der hohen Nachfrage haben wir uns zu Sammelterminen am Objekt entschieden. Hier können sie gerne alle Fragen anbringen. Anrufe bitte nur Vormittags ab 9 Uhr mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hier ist Vieles möglich - gefragte Lage - riesiges Grundstück!

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 125 €

Objektbeschreibung: Im wirtschaftlich sehr starken Stadtallendorf können wir Ihnen eine ausladende Grundstücksfläche mit knappen 3.000 m² - bebaut mit Wohn- als auch Gewerbeeinheiten - zur kurzfristigen Übernahme anbieten. Das großzügige Einfamilienhaus bietet entsprechenden Raum und ermöglicht die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus und Hof im Dornröschenschlaf

Neu

115 000 €

135 m2

852 €/m2

Haus und Hof im Dornröschenschlaf
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 115 000 €
  • Preis/m²: 852 €

Objektbeschreibung: Haus sucht ambitionierten Handwerker, der es aus seinem Dornröschenschlaf erweckt. Hier, in der Gemeinde von Wohratal, finden Sie ein großes Haus mit Scheune auf insgesamt 1286 m² Grundstück für kleines Geld. Es bedarf einer Sanierung um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu las... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Viel Platz für wenig Geld

Neu

113 000 €

200 m2

565 €/m2

Viel Platz für wenig Geld
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 113 000 €
  • Preis/m²: 565 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit unbekanntem Baujahr wurde in Fachwerkbauweise errichtet und bietet Ihnen neben dem schönen Hof drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie liegt sehr zentral im Ortskern, direkt neben der Kirche. Hier lässt sich das Mehrgenerationenwohn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RUHE PUR! Unverbaubare Aussicht, Kamin, EBK, viele Extras, 2 Garagen.

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 037 €

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das moderne Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem Grundstück der Eigentümerfamilie errichtet, das entsprechend realgeteilt wurde. Die Nutzflächen befinden sich ebenerdig. Die großzügigen Wohngeschosse darüber. Das Haus ist sehr hell durch viele und große Fe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Renditeobjekt! 17000 € Mieteinnahmen/Jahr 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Neu

  • Wohnfläche: 237 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 718 €

Objektbeschreibung: RESERVIERT!!! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit guter Rendite? Nach einer Immobilie, die für Sie arbeitet? Dann schauen Sie sich dieses voll vermietete 3-Familienhaus inklusive einer vermieteten Gewebeeinheit an. Die Kombination aus günstigem Preis und einer erzielt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges Haus -schönes Grundstück in Langenstein

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 1 228 €

Dieses, im Jahr 1928 erbaute, freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 621m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Eine große Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Haus bedarf einer zei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Baubiologisch mod. Hofreite der vielen Optionen. 2-3 Wohnungen. Platz für Bürobetrieb und Lager!

Neu

  • Wohnfläche: 297 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 512 €

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Fachwerkhaus entstand - wie man der Frontinschrift entnehmen kann - 1824. Zusammen mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, Stallungen und Scheune bildet die Bebauung ein großes L. Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen 2002 erworben und seither seh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Modern, malervorbereitet mit Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 436 900 €
  • Preis/m²: 3 056 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-22

Wird geladen ...
Malervorbereitet mit ELW und Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 640 900 €
  • Preis/m²: 2 787 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-22