Bauen in Delmenhorst! KfW-55 Effizienzhaus!

Objektbeschreibung: Diese zeitlos elegante und frisch sanierte Villa im Herzen der Delmenhorster Innenstadt befindet sich auf einem 646 m² großen Grundstück direkt an der Delme, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die 1890 errichtete Stadtvilla bietet 282 luxuriöse m² Wohnfläche verteilt auf... mehr » 3 Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich finden sich ca. 90 m² Nutzfläche in den 5 Kellerräumen des Hauses. Alle 3 Wohneinheiten sind kernsaniert (EG 2010 / OG + DG 2019) und verfügen über jeweils 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Während das Erdgeschoss sich auf einer Fläche von ca. 97 m² über 4 Zimmer erstreckt und direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet, warten sowohl Ober- als auch Dachgeschoss, neben 3 Zimmern, mit einem Balkon auf. Dieser bietet nicht nur die Möglichkeit zur Entspannung, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf den weitläufigen, parkähnlichen Garten. Bei der Modernisierung ist der charmante Charakter des Hauses erhalten geblieben: Die hohen Decken, die Verwendung hochwertiger Materialien wie italienischen Fliesen in Marmoroptik, Fensterbänke aus Echtmarmor und der Erhalt historischer Stilelemente im Interieur des Hauses verleihen dem Haus seine luftige Eleganz. Den Anschluss an die Moderne liefern die seit 2019 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Dach + Dämmung, Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen, Zwischendecken + Dämmung, Fenster in Iso-Doppelverglasung. Die neue Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit di

Objektbeschreibung: Zunächst dürfen wir noch einmal kurz erwähnen, dass Sie hier ein Einfamilienhaus sehen, das sich in einem Bereich befindet, der durch seine Ruhe und ansprechende Wohnbebauung besticht. So bietet sich dieses Wohnhaus sehr gut auch für Familien an.. Die Aufteilung des Hauses ergibt... mehr » sich wie folgt: Erdgeschoss: -großzügiger Wohnbereich (mit Kaminofen) -Küche -Hauswirtschaftsraum -Zimmer (oder Büro) -Bad -und separates Gäste-WC Obergeschoss: drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad Und ein kleiner Teilkeller rundet den Wohn- und Nutzbereich dieses Hauses ab. Zudem finden sich im Garten noch Nebengebäude und direkt vor dem Wohnhaus noch die Garage Abschließend möchten wir noch kurz darauf hinweisen, dass die ausgewiesene Wohnfläche (von ca. 120 m²) durch ein eigenes Aufmaß ermittelt worden ist; hier besteht aktuell keine genaue Wohnflächenberechnung. Und eine Übernahme des Wohhauses ist -erst- im kommenden Frühjahr möglich! Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 655 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr Sonstiges: 04221-10875 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 224,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 07.07.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202/3180

Familie mit 2 Kinder,suchen Haus zum Kaufen. mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten mit einem alteingesessenen Restaurant (ca. 70 Innen- und 60 Außenplätze) sowie einem ca. 846 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet noch Ausb... mehr »aupotenzial in Form eines möglichen Dachgeschossausbaus welcher weitere ca. 105 m² Wohnfläche schaffen würde und die Mieteinnahmen so noch einmal um ca. 735,00 € pro Monat erhöhen würde. Im hinteren, separat zugänglichen Teil, des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 2 der 3 Wohneinheiten welche 2014 und 2016 aufwendig sanierte wurden. Diese Wohnungen besitzen eine neue Gaszentralheizung und könnten nach Erwerb mieterfrei übergeben werden. Somit ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, der Ausbaufähigkeit und den hohen Erträgen nicht nur für renditeorientierte Käufer und Investoren interessant, sondern auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Istmiete: 29.500,00 € Sollmiete: 40.800,00 € Somit ergibt sich bei Vollvermietung eine Jahresnettorendite von ca. 8,5 %. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. Ausstattung: - Außenstellplätze - Keller - Garten - Schuppen Lage: Delmenhorst Mitte bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. E

Objektbeschreibung: Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus aus dem Jahre 1982. Das im Jahre 2012 modernisierte und lichtdurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 49 m². Viele Fenster sowie eine breite Schiebetür aus G... mehr »las zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus. Im Erdgeschoss, auf ca. 49 m², befindet sich ein heller Wohnbereich, eine Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC. Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit überdachter Terrasse schließt sich dem Erdgeschoss an. Der Zugang zum Garten ist von der Terrasse durch ein breites Schiebetürsystem aus Glas gegeben. Die Überdachung der Terrasse ist an einer robusten Aluminiumkonstruktion befestigt und dadurch sehr beständig. Zwei weitere Zimmer, ein großer Balkon sowie ein großes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, erstrecken sich auf ca. 49 m² im ersten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine moderne Wendeltreppe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² verfügt desweitere über ein weiteres Zimmer, welches auch auf Wunsch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Ausstattung: - Modernisierung in 2012 - Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse - Großzügige moderne Aufteilung - hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - voll unterkellert - Garage - Modernes hochwertiges Badezimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 2

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen & gefragten Lage in Delmenhorst. Ideal für Familien, aber auch für all diejenigen, die ihr Eigenheim in Ruhe und stets gemütlich genießen möchten, denn das tolle Grundstück (792 qm) lädt förmlich dazu ein. Auch Investoren werden Interesse an diesem Obje... mehr »kt finden, da mit baulichen Veränderungen 2 Parteien hier Platz finden können. Der idyllische Garten wird Ihr eigenes grünes Reich, der zudem an Funktionalität beispiellos ist. Die Terrasse und der Kaltwintergarten sorgen dafür, dass Sie an warmen Sommerabenden, aber auch an kalten Wintertagen draußen verweilen und die Seele baumeln lassen können. Der Schuppen- und Garagenkomplex bietet ideale Lagermöglichkeiten. Die Auffahrt in Kombination mit der Garage bietet Platz für 3-4 Fahrzeuge. Die vorhandene Gartenküche ist eine Rarität, die voll einsatzfähig ist. Die 180 qm Wohnfläche sind ebenfalls funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Kinderzimmer und das Bad. Der Anbau verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten, mit Zugang zur Terrasse. Der Keller ist teilunterkellert und bietet begrenzten Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad, weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer. Der Spitzboden kann mit wenigen Handgriffen funktional verwertet werden. Hierzu zählt auch der Dachboden vom Anbau. Unser Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2018 mit viel Liebe und Engagement umfassend saniert. Auss

Objektbeschreibung: Das genaue Erbauungsjahr dieser Gründerzeitvilla ließ sich trotz aufwendiger Recherchen des Eigentümerehepaares nicht ermitteln. Laut Archiv des städtischen Bauamtes existiert das Haus aber bereits anno 1900. Viele Jahrzehnte lebte hier eine alteingessene Delmenhorster Pädagogenf... mehr »amilie. Vom Herbst 1994 bis Ende 1996 dauerte die aufwendige Sanierung des jetzigen Eigentümerpaares. Ihr Ziel war es, den alten optischen Zustand wieder herzustellen und mit neuster Technik zu vereinen. Die Villa wurde total entkernt und auch anhand alter Fotos wieder in den optischen Zustand der Jahrhundertwende versetzt. Das alte Nebengebäude wurde abgerissen und an gleicher Stelle und Größe ein kleines Wohngebäude errichtet. Dieser Neubau gehört seitdem zum Denkmal-Ensamble und bildet mit der Villa eine architektonisch Einheit. An der Villa wurden nachfolgende Arbeiten von Spezialunternehmen ausgeführt: Komplette Fundament-, Innen- und Außenmauerwerksanierung, neuer Innenputz, Totalsanierung der Kanalisation, komplett neue Schornsteinanlage, neuer Betonfußboden mit schwimmenden Estrich im Erdgeschoss, Schallschutz- und Wärmeisolierung in/auf Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss, Feuerschutzvorkehrungen mit Spezialmaterial. Die mit vielen Stuckarbeiten versehene Südfront des Gebäudes wurde liebevoll und aufwendig restauriert. Die West-, Ost- und Nordseite mit einer Außenwärmedämmung und Glattputz versehen. Auf alten Fotos erkennbare Schmuckelemente wurden nachgebaut und angebr

Objektbeschreibung: Das genaue Erbauungsjahr dieser Gründerzeitvilla ließ sich trotz aufwendiger Recherchen des Eigentümerehepaares nicht ermitteln. Laut Archiv des städtischen Bauamtes existiert das Haus aber bereits anno 1900. Viele Jahrzehnte lebte hier eine alteingessene Delmenhorster Pädagogenf... mehr »amilie. Vom Herbst 1994 bis Ende 1996 dauerte die aufwendige Sanierung des jetzigen Eigentümerpaares. Ihr Ziel war es, den alten optischen Zustand wieder herzustellen und mit neuster Technik zu vereinen. Die Villa wurde total entkernt und auch anhand alter Fotos wieder in den optischen Zustand der Jahrhundertwende versetzt. Das alte Nebengebäude wurde abgerissen und an gleicher Stelle und Größe ein kleines Wohngebäude errichtet. Dieser Neubau gehört seitdem zum Denkmal-Ensamble und bildet mit der Villa eine architektonisch Einheit. An der Villa wurden nachfolgende Arbeiten von Spezialunternehmen ausgeführt: Komplette Fundament-, Innen- und Außenmauerwerksanierung, neuer Innenputz, Totalsanierung der Kanalisation, komplett neue Schornsteinanlage, neuer Betonfußboden mit schwimmenden Estrich im Erdgeschoss, Schallschutz- und Wärmeisolierung in/auf Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss, Feuerschutzvorkehrungen mit Spezialmaterial. Die mit vielen Stuckarbeiten versehene Südfront des Gebäudes wurde liebevoll und aufwendig restauriert. Die West-, Ost- und Nordseite mit einer Außenwärmedämmung und Glattputz versehen. Auf alten Fotos erkennbare Schmuckelemente wurden nachgebaut und angebr

Provision 5% incl. 16% MwSt Objektbeschreibung: Die Hausfassade erhält Weiße Klinker. Zur weiteren Ausstattung zählen Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und elektrischen Antrieb. Fußbodenheizung in Bad und die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Heizung. Gasheizung Buderus Zur Unterbringu... mehr »ng Ihres Pkws ist ein Stellplatz Direkt vor dem Haus Ausstattung: Die Gesamtfläche des Reihenhaus beträgt ca. 125,00 m² - Stellplatz ca. 30 m² Weitere Angaben: Verfügbar ab: Okt 2020 Lagebeschreibung: Dieser Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Baugebiet von Delmenhorst bis zum Zentrum Delmenhorst ca. 2 Km wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ca. 100 Meter. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Größere Städte sind Bremen und Oldenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomie-Angebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Buss und Zug schnell zu erreichen. Für weiteren Fragen Stehe ich Ihnen gern zur Verfügung Rudolf: 01792083038

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 767,00 m² Baujahr 2014 Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 210,00 m² Baujahr 1972 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Loggia, Terrasse Einbauküche Holzfenster, Kunststofffenster 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 6.0 Wohnfläche 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Baujahr 1992 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Kunststofffenster, Sprossenfenster Abst... mehr »ellraum, Galerie