UPDATE! Gemütliches & saniertes Einfamilienhaus in Delmenhorst

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer neuen Investitionsanlage oder benötigen viel Platz für Ihre Großfamilie? Das gepflegte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1937 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus wurde 2008 und 2017 zuletzt modernisiert und verfüg... mehr »t über eine Wohnfläche von ca. 360 m² ´. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige ca. 190 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen. Des Weiteren verfügt der Großteil der Erdgeschosswohnung über Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien. Ein weiteres Highlight ist der große, offene Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung könnte man hier 2 Wohneinheiten daraus machen. Ein separater Eingang über den Garten macht dies möglich. Die zweite Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet 100 m² auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung ist ebenfalls komfortabel und bietet jede menge Platz zur Entfaltung. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sehr schöne und große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Die dritte Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Diese Wohnung hat einen ganz besonderen Charme. Ein wunderschöner, aufgeteilter und offener Wohnbereich mit Küche, ein schönes Badezimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon machen auch diese Wohnung zur reinsten Wohlfühloase. Der ausgebaute Spitzboden ist über diese Wohnung erreichbar

Von Privat Das Angebot umfasst das Gebäude mit einem 1300m² großen Grundstuck und zusätzlich 4 Garagen. Das Gebäude wurde 1914 erbaut und 2014 zuletzt renoviert und ist in einem guten Zustand. Zur Zeit sind alle Wohnungen des Objektes vermietet und erzielt eine NettoKalt-Miete von 2500€ pro Monat. B... mehr »ei Interesse melden sie sich unter 015110110117.

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.85 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, und ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein B... mehr »adezimmer mit Waschmaschinen Anschluss, und einer Badewanne mit Tageslicht vor. ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG. Ausstattung: - 4 Zimmer - Einbauküche - Gäste WC - Badewanne - Keller - Innenhof - Heizungsanlage von 2015 Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Zentrale Lage Sonstiges: Herr Necmettin Baltaci Lizenzpartner der IAD GmbH La Plata 24, 27749 Delmenhorst Tel.: 0162 4737731 Email: n.baltaciimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 und 4 Gewerbeordnung (GewO) Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, 26015 Oldenburg Anbieter-Objekt-ID: DEL-NB0067

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.195,00 m² Baujahr 1937 mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten mit einem alteingesessenen Restaurant (ca. 70 Innen- und 60 Außenplätze) sowie einem ca. 846 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet noch Ausb... mehr »aupotenzial in Form eines möglichen Dachgeschossausbaus welcher weitere ca. 105 m² Wohnfläche schaffen würde und die Mieteinnahmen so noch einmal um ca. 735,00 € pro Monat erhöhen würde. Im hinteren, separat zugänglichen Teil, des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 2 der 3 Wohneinheiten welche 2014 und 2016 aufwendig sanierte wurden. Diese Wohnungen besitzen eine neue Gaszentralheizung und könnten nach Erwerb mieterfrei übergeben werden. Somit ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, der Ausbaufähigkeit und den hohen Erträgen nicht nur für renditeorientierte Käufer und Investoren interessant, sondern auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Istmiete: 29.500,00 € Sollmiete: 40.800,00 € Somit ergibt sich bei Vollvermietung eine Jahresnettorendite von ca. 8,5 %. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. Ausstattung: - Außenstellplätze - Keller - Garten - Schuppen Lage: Delmenhorst Mitte bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. E

Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2005 teilsaniertes sofort verfügbares Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung mit Garten in Südlage. Sehr ruhig und verkehrsgünstig nach Bremen. Die Bauausführung der teil Sanierung ist hochwertig durchgeführt. Alle Elemente sind mit... mehr » viel Liebe zum Detail ausgesucht und verarbeitet worden. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 Ebenen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer ,eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem eleganten Gäste WC. Der Flur ist offen und hell gehalten mit einer geschlossenen Garderobe als Spiegelschrank. Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer ,ein exklusives Duschbad und 2 Kinderzimmer. Aus dem Wohnzimmer des Hauses gelangt man zum Garten des Hauses. Hier liegt eine 20 m2 große Terrasse mit Südlage. Fast alle Fenster des Hauses sind neu und verfügen über elektrische Rollläden. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus bietet eine sehr gute, auf vier helle Zimmer aufgeteilte, Raumaufteilung, die ideal für eine Familie mit Kindern geeignet ist. Die Ausstattung ist modern und gepflegt - hochwertiges helles Ahornlaminat verschafft ein angenehmes Raumklima, ist aber dennoch extrem robust und pflegeleicht - exzellente Trittschalldämmung schafft eine ausgezeichnete Akustik beim Betreten des Bodens - moderne Fl

Objektbeschreibung: Das genaue Erbauungsjahr dieser Gründerzeitvilla ließ sich trotz aufwendiger Recherchen des Eigentümerehepaares nicht ermitteln. Laut Archiv des städtischen Bauamtes existiert das Haus aber bereits anno 1900. Viele Jahrzehnte lebte hier eine alteingessene Delmenhorster Pädagogenf... mehr »amilie. Vom Herbst 1994 bis Ende 1996 dauerte die aufwendige Sanierung des jetzigen Eigentümerpaares. Ihr Ziel war es, den alten optischen Zustand wieder herzustellen und mit neuster Technik zu vereinen. Die Villa wurde total entkernt und auch anhand alter Fotos wieder in den optischen Zustand der Jahrhundertwende versetzt. Das alte Nebengebäude wurde abgerissen und an gleicher Stelle und Größe ein kleines Wohngebäude errichtet. Dieser Neubau gehört seitdem zum Denkmal-Ensamble und bildet mit der Villa eine architektonisch Einheit. An der Villa wurden nachfolgende Arbeiten von Spezialunternehmen ausgeführt: Komplette Fundament-, Innen- und Außenmauerwerksanierung, neuer Innenputz, Totalsanierung der Kanalisation, komplett neue Schornsteinanlage, neuer Betonfußboden mit schwimmenden Estrich im Erdgeschoss, Schallschutz- und Wärmeisolierung in/auf Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss, Feuerschutzvorkehrungen mit Spezialmaterial. Die mit vielen Stuckarbeiten versehene Südfront des Gebäudes wurde liebevoll und aufwendig restauriert. Die West-, Ost- und Nordseite mit einer Außenwärmedämmung und Glattputz versehen. Auf alten Fotos erkennbare Schmuckelemente wurden nachgebaut und angebr

Objektbeschreibung: Das genaue Erbauungsjahr dieser Gründerzeitvilla ließ sich trotz aufwendiger Recherchen des Eigentümerehepaares nicht ermitteln. Laut Archiv des städtischen Bauamtes existiert das Haus aber bereits anno 1900. Viele Jahrzehnte lebte hier eine alteingessene Delmenhorster Pädagogenf... mehr »amilie. Vom Herbst 1994 bis Ende 1996 dauerte die aufwendige Sanierung des jetzigen Eigentümerpaares. Ihr Ziel war es, den alten optischen Zustand wieder herzustellen und mit neuster Technik zu vereinen. Die Villa wurde total entkernt und auch anhand alter Fotos wieder in den optischen Zustand der Jahrhundertwende versetzt. Das alte Nebengebäude wurde abgerissen und an gleicher Stelle und Größe ein kleines Wohngebäude errichtet. Dieser Neubau gehört seitdem zum Denkmal-Ensamble und bildet mit der Villa eine architektonisch Einheit. An der Villa wurden nachfolgende Arbeiten von Spezialunternehmen ausgeführt: Komplette Fundament-, Innen- und Außenmauerwerksanierung, neuer Innenputz, Totalsanierung der Kanalisation, komplett neue Schornsteinanlage, neuer Betonfußboden mit schwimmenden Estrich im Erdgeschoss, Schallschutz- und Wärmeisolierung in/auf Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss, Feuerschutzvorkehrungen mit Spezialmaterial. Die mit vielen Stuckarbeiten versehene Südfront des Gebäudes wurde liebevoll und aufwendig restauriert. Die West-, Ost- und Nordseite mit einer Außenwärmedämmung und Glattputz versehen. Auf alten Fotos erkennbare Schmuckelemente wurden nachgebaut und angebr

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist auf der Suche nach einer neuen Familie. Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf ca. 95m² und beeindruckt nicht nur durch den großzügigen Garten, sondern auch mit einem raffinierten ausgebauten Spitzboden (keine anrechenbare Wohnfl... mehr »äche). Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie somit 3-4 Zimmer. Eine kleine Küche mit separatem Essbereich. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, sowie Gäste-Bad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe nach oben zum ausgebauten Spitzboden, dieser kann zusätzlich als ein weiteres Zimmer genutzt werden. Der Fußbodenbelag muss in allen Räumen erneut werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 561 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Delmenhorst im Stadtteil Brendel/Adelheide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie z.B. innerhalb von ca.2 Minuten den Supermarkt oder die Oberschule in Delmenhorst. Die Autobahnanbindung ist gut gelegen und die Städte Bremen und Oldenburg sind somit in Kürze erreichbar. Sonstiges: Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Energi

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 656,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden voll erschlossen mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 18.0 Wohnfläche 354,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m² voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 611,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen mehr »