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+++Großes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage+++ Delmenhorst

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+++Großes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage+++

Delmenhorst [. Niedersachsen, . Delmenhorst, . Delmenhorst]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 1 956 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
345377

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten mit einem alteingesessenen Restaurant (ca. 70 Innen- und 60 Außenplätze) sowie einem ca. 846 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet noch Ausbaupotenzial in Form eines möglichen Dachgeschossausbaus welcher weitere ca. 105 m² Wohnfläche schaffen würde und die Mieteinnahmen so noch einmal um ca. 735,00 € pro Monat erhöhen würde. Im hinteren, separat zugänglichen Teil, des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 2 der 3 Wohneinheiten welche 2014 und 2016 aufwendig sanierte wurden. Diese Wohnungen besitzen eine neue Gaszentralheizung und könnten nach Erwerb mieterfrei übergeben werden. Somit ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, der Ausbaufähigkeit und den hohen Erträgen nicht nur für renditeorientierte Käufer und Investoren interessant, sondern auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Istmiete: 29.500,00 € Sollmiete: 40.800,00 € Somit ergibt sich bei Vollvermietung eine Jahresnettorendite von ca. 8,5 %. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. Ausstattung: - Außenstellplätze - Keller - Garten - Schuppen Lage: Delmenhorst Mitte bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Haltestellen der Linien 204, 214, 201 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Reisemöglichkeiten bietet der nur ca. 5 Gehminuten entfernt Delmenhorster Bahnhof. Die Autobahnauffahrt der A28 Delmenhorst-Deichhorst ist ca. 5 Minuten entfernt. Über die A28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 2062 Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

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RARITÄT! Alle unter einem Dach! Mehrgenerationen oder Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 361 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 1 524 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer neuen Investitionsanlage oder benötigen viel Platz für Ihre Großfamilie? Das gepflegte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1937 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus wurde 2008 und 2017 zuletzt modernisiert und verfüg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***BEZUGSFREI IN NETTER LAGE***

Neu

226 000 €

114 m2

1 983 €/m2

***BEZUGSFREI IN NETTER LAGE***
  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 226 000 €
  • Preis/m²: 1 983 €

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre Daten sonst können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten Alle Daten zum Angebot auf unserer eigenen Internetseite unter der Nummer 14 Bj. Gebäude 1925, Heizung aus 1989, Energiebedarfswert-H-319,7kWh (qm/a)- 03.08.2020, Heizung sollte erneuert werden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessante Doppelhaushälfte im Herzen von Delmenhorst!

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  • Wohnfläche: 81 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauen in Delmenhorst! KfW-55 Effizienzhaus!

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Objektbeschreibung: Unser Typ KS bietet Paaren und jungen Familien, die unabhängig sein möchten, eine besonders gute Gelegenheit früh wertvolles Eigentum zu schaffen, statt ewig Miete zu zahlen. Massive Bauweise zu einem fairen Preis. Der Grundtyp ist funktional und zugleich komfortabel zugeschnitte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in Delmenhorst in Top Lage

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320 000 €

125 m2

2 560 €/m2

Reihenhaus in Delmenhorst in Top Lage
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 560 €

Provision 5% incl. 16% MwSt Objektbeschreibung: Die Hausfassade erhält Weiße Klinker. Zur weiteren Ausstattung zählen Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und elektrischen Antrieb. Fußbodenheizung in Bad und die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Heizung. Gasheizung Buderus Zur Unterbringu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Neu

232 500 €

100 m2

2 325 €/m2

Familienfreundliche Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 232 500 €
  • Preis/m²: 2 325 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.020,00 m² Baujahr 1936 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großzügige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und Garage

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 1 969 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 568,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Teppichboden Einliegerwohnung voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 656,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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TOP renoviertes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 2 671 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Grundstücksfläche ca. 254,00 m² Baujahr 1974 nicht unterkellert Garten mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Delmenhorst

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 1 371 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 611,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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***TOLLE LIEGENSCHAFT IN DELMENHORST BUNGERHOF***

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 3 155 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 519,00 m² Baujahr 1981 Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Loggia, Terrasse Einbauküche Holzfenster Dachboden Wellness: Sauna mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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***Wohnhaus- Gewerbe- Halle- gr. Garage***

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 304 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 6.0 Wohnfläche 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Baujahr 1992 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Kunststofffenster, Sprossenfenster Abst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14