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Bauernhof (1931/1960) mit sehr großem Wohnhaus, Halle, Pferdestall und älterer Scheune in Alleinlage Nordrhein-Westfalen

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Bauernhof (1931/1960) mit sehr großem Wohnhaus, Halle, Pferdestall und älterer Scheune in Alleinlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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459 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 1 583 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
58644

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum sofortigen Verkauf kommt diese ehemalige Hofanlage in Alleinlage, nur wenige Minuten von der BAB 57 Uedem entfernt! Das Anwesen wurde als Ferienunterkunft für Reisegruppen zuletzt genutzt, daher die vielen Schlafzimmer. Es besteht aus einem älteren Haus ca. 15 X 9 Meter von 1931 mit diversen Zimmern, Bädern, Wohnbereichen und WC's sowie zwei Kellerräumen (im altersbedingten Zustand). Im neueren Haus (ca. 1960) der große Gruppenraum mit WC, Küche, Heizraum. Dort auch von innen und außen begehbar zwei Großgaragen als zusammenhängende, innen offene Halle. Seitlich vom Hallenbereich ein Pferdestell mit Boxen, über Halle und Haus ein ungenutzter, großer Dachboden. Neben dem Wohn- und Bauernhaus eine ältere, ca. 21 X 9,5 Meter große Scheune; das Dach ist erneuerungswürdig. Daran angrenzend ein kleiner Anbau, ungenutzt. Umfangreiche Erneuerungen zwischen 2001 und 2012. Ölzentralheizung, Stadtstrom, Stadtwasser, biologische Kläranlage, SAT-TV. Telekom DSL-Check: 50MBit/s max. Download und max. 10 MBit/s im Upload, MagentaZuhause via Funk möglich. Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung. Ausstattung: Massivbau aus 1931. Zwischenkomplex, Pferdestall, Garagenkomplex (Halle) und Gruppenraum nachträglich erbaut ca. 1960, später verklinkert. Die Scheune scheint deutlich älter zu sein. Stadtwasser, Stadtstrom, biologische Kläranlage. Strom, Wasser, Sanitär, Kläranlage in 2011-2012 umfassend erneuert. Ölzentralheizung von Viessmann aus 2001 bereits mit Kunststofftanks. Zusätzlicher Kaminofen. Holztüren an Holzzargen. Kunststoff- Isolier Doppelglasfenster in weiß, teilweise mehrflügelig, großteilig mit Rollläden. Oberböden als schöne, alte Holzdielenböden, im Flur alte Keramikfliesenböden, aber auch neue Fliesen- und Laminatböden. Eicheneingangstür im 1931er Haus, Kunststoffhaustüre im 1960er Haus. Holztore und Stahltore, Garagenschwingtore in den Nebengebäuden. Hausbrunnen und Hauswasserwerk im Keller, länger unbenutzt, Funktion nicht geprüft. Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6052 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Alleinlage an einer nicht stark befahrenen Verbindungsstraße in Kevelaer, OT Kervenheim. Hinter dem Grundstück als Grunstücksgrenze ein Entwässerungsgraben namens *Balberger Ley oder Kervenheimer Mühlenfleuth*. Nach Kervenheim ca. 1 km, nach Kevelaer ca. 8 km, nach Uedem ca. 3 km. Öffentlicher Bürgerbus bzw. Schulbus. Diverse Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch auf dem Anwesen. Niederländische Grenze ca. 10 km. Sehr bekannt ist die Stadt Kevelaer, ein Wallfahrtsot mit 28.000 Einwohnern im schönen Kreis Kleve. BAB 57 Anschlusstelle Uedem nur ca. 1,5 km ohne Ampel erreichbar, nur ca. 2 Minuten Fahrtzeit! Von da sind Sie schnell in Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf. Bundes- und Landstraßen nach Goch, Xanten, Kleve, Sonsbeck, Uedem. In Kervenheim, in Winnekendonk, Sonsbeck und in Uedem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. In Kevelaer VGN-Buslinien nach Uedem, Goch, Kleve, Geldern und Xanten. Bahnhof: Kevelaer (8 km), Goch (10 km). Flughafen: Niederrhein Weeze (10 km); Düsseldorf (60 km); Amsterdam (145 km). Der offizielle Bodenrichtwert für Kevelaer im Ort selber sieht hier 95 Euro pro qm Bauland erschlossen vor (www.boris.nrw.de). Gemeindeinfo: www.kevelaer.de. Kreisinfo: www.kreis-kleve.de. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 Endenergiebedarf Wärme: 281 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 2001 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 281 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-07-06 Letzte Modernisierung: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3024 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-22