***BAUPROJEKTE*** VILLA NOURA - HAUS

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1894 und ist auch dank der Kernsanierung 2006 in einem sehr guten Zustand. Das Dach, die Dämmung und das Treppenhaus wurden erneuert. 2013 wurde die Fassade erneuert. Auf fünf Etagen bietet das Haus vier Wohnungen und... mehr »eine Gewerbeeinheit. Im Keller sind für die Wohnungen Abstellräume vorhanden. Ebenso gibt es eine Waschküche mit je einer Waschmaschine und einem Trockner pro Wohnung. Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt etwa 280 Quadratmeter und verteilt sich auf acht helle Zimmer. Es sind drei Wohnungen mit je ca. 48 Quadratmetern und eine mit rund 95 Quadratmetern vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine neue Treppe eingebaut und eine Wand raus genommen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist ein gut laufender Waschsalon mit monatlichen Bruttoeinnahmen zwischen ca. 3.000 und 3.500 Euro. Der Nettogewinn beläuft sich auf ca. 2.000 bis 2.500 Euro pro Monat. Der Waschsalon gehört dem aktuellen Eigentümer, der auch die größte Wohnung bewohnt. Alle Leitungen, Fenster und Böden im Haus sind neu gemacht worden. Auch alle Badezimmer wurden modernisiert. Jede Wohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen usw. Es gibt für jede Wohnung in der Waschküche einen Kaltwasserzähler, sowie einen Kaltwasserzähler in den Wohnungen. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder sind mit Wannen, Duschen und Handtuchwärmern versehen. Im dritten Obergeschoss gibt es sogar eine Whirlpoolwanne, Dolby Sur

Lage Das 764 m² große Grundstück mit Ost - West - Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt im Aachener Stadtteil Hörn - Melaten in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, dem Campus Melaten und zahlreichen Institutgebäuden der RWTH Aachen. Die Anbindungen an die Autobahn(en) und mit dem ÖPNV zur Stad... mehr »t Aachen sind optimal. Eine Grundschule und Kindergärten, eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Rückseitig (Westseite) grenzt das Grundstück an eine als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Parkanlage. Objektbeschreibung Das Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde 1978-79 auf der Grundlage der vorhandenen Baugenehmigung und der Wärmeschutzverordnung 1977 in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (~147 m²) und das Dachgeschoss (~88 m²). Weitere bereits ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss (~49 m²) und in der Dachspitze (~40 m²) ergeben eine Gesamtnutzfläche von ca. 324 m². Zurzeit wird das Haus zum Wohnen (EG und DG) und Arbeiten (DG und DS) genutzt. Aufteilung Von der großzügigen Eingangszone aus erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste - WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine Spindeltreppe mit d

LUXUS VILLA ALEJANDRA - KONSEQUENT - HELL - ZEITLOS Luxus und Stil par excellence: Diese Villa über zwei Etagen lässt keine Wünsche offen. Modernes Design im Außen- und Innenbereich, eine High Tech Ausstattung mit höchstem Komfort und ein exklusiver Pool, der nicht nur im Sommer zum entspannen einlä... mehr »dt. Hier haben Sie 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad en-suite und ein weiteres Kamin- oder Lesezimmer im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet mit dem großen Wohn-/Essbereich und der offenen Küche ein Gefühl der Weite und der Größe. Da im Untergeschoss ein Platz für einen Fahrstuhl vorgesehen ist, kann diese Villa mit einem Vollkeller bestellt werden. Dann haben Sie auf 3 Ebenen ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby. So eignet sich das im Untergeschoss befindliche Schlafzimmer auch vorzüglich als eigenes Büro oder als Behandlungszimmer, z.B . für Kosmetik oder Physio, bzw. für andere Berufe. Ein eigener und separater Eingang ist dort ebenfalls kein Problem. Im Obergeschoss gibt der umlaufende Balkon in jedem Zimmer die Möglichkeit, die große offene Terrasse zu nutzen. Diese Villa bietet ein enormes Potential an Vielfalt. Egal ob Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationshaus oder als Haus für Ihre WG-Wünsche. Alles ist hier möglich und ohne große Veränderung der Zeit anzupassen. Ausbaustufe: Schlüsselfertig Bauweise: Massivhaus / Holz-Massivbauweise Energiestandard: KfW 40 Plus / Passivhaus Bauen Sie Ihre Villa mit Daniela Vallenilla, und wir werden

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren auf einem idyllischen Grundstück zwischen Kornelimünster und Schleckheim errichtet. Durch einen gewissen Abstand zur Straße ergibt sich ein hübscher Vorgarten mit ausreichend Privatsphäre und zusätzlich Parkraum für ca. 2... mehr » PKW-Stellplätze. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses in späteren Jahren entstand eine Wohnfläche von ca. 185 m² mit einer schönen Grundrissaufteilung und einem komfortablen Wohnambiente. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss/Souterrain über zwei Schlafräume und ein Duschbadezimmer mit einer Fläche von ca. 50 m², die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Ausgang auf die Terrasse kann optional auch als separater Eingang für die Räumlichkeiten genutzt werden. Dieses erweiterte Platzangebot bietet sowohl für eine größere Familie als auch für die Option "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" vielfältigste Möglichkeiten. Das absolute Highlight dieses charmanten und gepflegten Einfamilienhauses ist der idyllische Garten sowie der traumhafte Ausblick vom Wohnbereich und Balkon, in den auch Sie sich verlieben werden! Ausstattung: - massive Bauweise - Stahlbetondecken - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Stahlbetontreppe ins KG - Stahltreppe ins DG - Klinkerfassade - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas Bj. ca. Ende 90er, teilweise aus 2003 - Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas bzw. Einfachglas im KG - Gas Zentralheizung - Warmwasserbereitung erfolgt zentral bzw. über elektrisch

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 254,00 m² Baujahr 1912 Dachterrasse, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 156,00 m² Grundstücksfläche ca. 832,00 m² Baujahr 1930 voll unterkellert mehr »

Wir verkaufen unser wunderschönes Haus.Dach,Fenster,Heizung erneuert.Strom teilweise erneuert.Neuwertige Einbauküche und Holzofen.Praktisch keine größeren Ausgaben mehr erforderlich.Schöne Lage direkt am Wald.Vorteil der niedrige Katasterwert von 300 Euro.Reduzierte Registrierungsgebühren. mehr »

Objektbeschreibung: Dieses Schmuckstück besitzt eine Wohnfläche von ca. 104m² verteilt auf fünf fantastischen Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 1400m². Im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie linksseitig der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Anschluss an einen gemütlichen Balkon... mehr » mit Ausblick in das Grüne. Neben an haben Sie direkten Zugang zu einer tollen Einbauküche. Weitergehend im Flur stehen Ihnen rechtsseitig zwei schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon besitzt sogar ein separates Waschbecken. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und ein innenliegendes Gäste WC, darf auf dieser Etage natürlich auch nicht fehlen. Von dort aus, gelangen Sie direkt in ein weiteres fantastisches Schlafzimmer. Hier erwartet Sie ein Highlight: Sie haben Zugang zu einem wundervollen Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin und einem sehr schönen Ausblick in den Garten. Ein paar Treppenstufen nach unten, gelangen Sie in den geräumigen Keller. Hier steht Ihnen eine gemütliche Einliegerwohnung und ein weiteres großes Badezimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer kleinen Küche mit Anschluss an ein kleines Badezimmer. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie das tolle Objekt zur Selbstnutzung – oder als Kapitalanlage nutzen! Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einer Garage, einem Stellplatz, einer weiteren Scheune und einer bezaubernden Gartenhütte. Ausstattung: - Einliegerwohnung -

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung, mit einem traumhaften Garten, hat ca.100 m² und die zwei kleineren ca.50 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es ein modernes, separates Atelier welches für verschie... mehr »dene Zwecke genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück verzeichnet eine Größe von ca. 578 m². Dazu gehört noch eine neuwertige Doppelgarage mit Carport die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Nettokaltmiete beträgt wunderbare 1.575,00 € pro Monat. Das Objekt ist vermietet, jedoch sind Innenbesichtigungen momentan nicht möglich. Ausstattung: - Doppelgarage - Garten - Öl-Heizung - doppelt verglaste Fenster Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 578 m² Lagebeschreibung: Das Renditeobjekt befindet sich in Würselen bei Aachen, nahe der holländischen Grenze. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten fußläufig in nur 10 Minuten. Die nächste Autobahn befindet sich ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt. Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Dachboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 876,00 m² mehr »