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Befristet vermiete 2-Zi.-Altbauwohnung mit schöner Aussicht in zentrumsnaher Lage Innenstadt Nord

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img. Befristet vermiete 2-Zi.-Altbauwohnung mit schöner Aussicht in zentrumsnaher Lage Innenstadt Nord

Befristet vermiete 2-Zi.-Altbauwohnung mit schöner Aussicht in zentrumsnaher Lage

Innenstadt Nord [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

70 000 € Kaufpreis 43 m2 Wohnfläche 1 628 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
43 m2
ID:
383011

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In urbaner und doch naturnaher Lage im Westen Dortmunds steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, von der Sie oder Ihre Mieter eine traumhafte Aussicht genießen. Die Eigentumswohnung erstreckt sich in der 4. Etage eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 1993 renoviert wurde. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, wobei diese eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.240 € erwirtschaftet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 170 € inkl. 47,66 € für die Instandhaltungsrücklage. Im Kleinformat bietet die kompakte Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten! So können Sie aufgrund des befristeten Mietvertrags die Wohnung entweder als kleine Studentenwohngemeinschaft weiter vermieten oder selbst nutzen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von etwa 43 m² mit 2 Wohn- und Schlafräumen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche sowie über ein Duschbad. Reichlich zusätzlichen Stauraum gewährt ein rund 11 m² großes Kellerabteil, außerdem kann ein Wasch- und Trockenraum von allen Hausbewohnern genutzt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020154 Ausstattung: + Zentrumsnah in Dortmund + Gute Verkehrsanbindung + Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe + Ca. 10 Gehminuten zum beliebten Kreuzviertel + Entfernung Uni ca. 4 km + WG-geeignet + Unbefristet vermietet, JNKM: ca. 3.240 € + Kaufpreisfaktor: 21,6 + Eigenes Kellerabteil (ca. 11 m²) + Teppichboden, Isolierverglasung + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller + Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.637,81 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 42,74 m² Nutzfläche: ca. 10,40 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Westen der nordrhein-westfälischen Großstadt Dortmund in einer urbanen Wohngegend. Hier profitieren Sie insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit naturnaher Erholungsorte in der Umgebung sowie von einer unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe Innenstadt. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in nur etwa 500 m Entfernung ansässig und auch zahlreiche Gastronomieeinrichtungen und Einzelhändler stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Post- und Bankfilialen sowie Tankstellen sind ebenso schnell erreicht. Weitere Dienstleister sind im nahen Stadtzentrum zu finden. Gut angebunden sind Sie über 2 Bushaltestellen sowie über 2 U-Bahn-Stationen in einem fußläufigen Umkreis von ca. 300 m. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahnlinie 43 in etwa 12 Minuten ins Dortmunder Zentrum. Rund 650 m entfernt liegt zudem der S-Bahnhof “Dortmund West”, welchen Sie unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Sowohl U- als auch S-Bahn fahren zudem direkt nach Essen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011bdf79c Hinzugefügt am: 2020-10-26

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