BERG AM LAIM - RIFFELWANDSTRASSE 1 - Penthouse mit Dachterrasse nahe U-Bahn

P2312W1.2.1 FACETTENREICH WOHNEN ... das ist die Maxime unseres neuen Projekts „PRISMA PASING“. Wer sich heute für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, der erwartet mehr als nur die „eigenen vier Wände“. Die eigene Wohnung ist ein Lebensmittelpunkt und sollte ein vielseitiges Wohnumfeld für... mehr »unterschiedlichste Phasen des Lebens bieten. Das neu entstehende Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee bietet Ihnen genau das! Die Vielseitigkeit beginnt bereits bei der Lage – im beliebten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing – mit dem schönen Nymphenburger Schlosspark in unmittelbarer Nachbarschaft. An der Ostseite des Quartiers bauen wir für Sie durchdacht geplante 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Eine außergewöhnliche Fassade, ein fünfeckiger Gebäudekörper, unterschiedliche Gebäudehöhen und eine riesige Parklandschaft im Innenhof machen das Wohnen im „PRISMA PASING“ zu etwas Besonderem. Den letzten Schliff geben die guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW – sowohl an das grüne Umland als auch die Münchner Innenstadt und das lebendige Stadtteilzentrum Pasing. - Moderne, ansprechende Architektur - Großzügige Parklandschaft im Innenhof - Bauweise nach EnEV 2016 im KfW-55 Standard - Objekteigene Tiefgarage mit optionalen Elektroladestationen - Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus - Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss - Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Markenfliesen von namhaften Herstellern - Hochwertige

Objektbeschreibung: Diese optimal geschnittene Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit großzügigem Gemeinschaftsgarten in München-Großhadern. Ein gefliester Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für eine Garderobe und führt in die helle, geräumige Diele mi... mehr »t Fenster, welche sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Angrenzend hierzu befindet sich eine Einbauküche mit Fenster, welches trotz Kochgerüchen ein angenehmes Raumklima begünstigt. Über den mit einem praktischem Einbauschrank versehenen Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen, mit Parkett ausgestatteten Wohnbereich, welcher Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Ein helles Arbeits- und Kinderzimmer, derzeit noch mit Teppich ausgestattet, sowie ein dahinterliegendes, etwas geräumigeres Schlafzimmer sind ebenso vom Flur aus zugänglich. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Insgesamt besticht diese Immobilie durch die ideale Raumaufteilung, die absolute Helligkeit in allen Räumen und dem herrlichen West-Balkon, der auch ein Sonnenbad nach Feierabend bietet. Ein Kellerabteil ist im Angebot mit inbegriffen. Ausstattung: + sonniger West-Balkon + großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang + helles Arbeits-/Kinderzimmer + großzügiges Schlafzimmer + äußerst geräumige Di

4,4% Mietrendite in München sind mit dem richtigen Konzept möglich: ===Informationen zur Wohnung=== Bei der Wohnung (EG) handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 92 qm in München mit einer Mietrendite von 4,4%, das kürzlich aufwändig renoviert wurde (2xBad neu, Küche neu, Böden neu,..). Die Wohnung... mehr »wird neu vermietet übergeben. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, der Kaufpreis hierfür ist inbegriffen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einen Balkon. ===Informationen zum Objekt=== Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Südosten. Das 1974 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus hat 5 Etagen. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Die dargestellte Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Wir verfügen jedoch über mehrere ähnliche Wohnungen zum Verkauf. Die Rendite der verschiedenen in München verfügbaren Wohnungen liegt bei 4,0 bis 4,4% Mietrendite. ===Anbindung=== Die in der Nähe der Wohnung befindliche U-Bahnstation bindet das Viertel in 15 Minuten an die Innenstadt Münchens an. In direkter Umgebung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Münchens. Der Autobahnring liegt wenige Autominuten entfernt, somit sind alle wichtigen Autobahnen schnell erreicht. Schwimmbad sowie große Grün- und

****KEINE KÄUFERPROVISION! *** FERTIGSTELLUNG : AUGUST 2020 - IST BEZUGSREIF ! SICHERN SIE SICH IHRE RENDITE VON 4,18 %, geringes Hausgeld, gute Vermietbarkeit ! IHRE VORTEILE : MIT DEM KAUF EINER WOHNUNG IN MUC-WALDPERLACH ERWERBEN SIE HOCHWERTIGEN WOHNRAUM UND PROFITIEREN VON EINER SICHEREN UND RE... mehr »NTABLEN WERTANLAGE! NEUBAU : MUC-WALDPERLACH-STADTNAH IM GRÜNEN Mitten in Waldperlach entstehen in Mehrfamilienkomplex eine grosse GARTENWOHNUNGEN , kinderfreundlich für FAMILIEN geeignet ! (EG und UG ) , mit 4 Zi., ca. 115, 73 qm , 2 grossen Terrassen, Kinderspielplatz rückwärtig, geschätzte Monatsrate Finanzierung: 1.822.- € mit SONNEN-TERRASSE, 2 Schlafzimmern, Hobbyraum bzw. BÜRO, Kinderzimmer, Garten, FBH , Energieausweis in Bearbeitung , TG € 25.000.- EXTRA Anbindung : S - Bahn Neubiberg , U-Bahn „ Therese - Giehse- Allee“, A 8 und A99 Flughafen Muc / Tegernsee KITA, Grundschule , GYMNASIUM, REALSCHULE, Europäische Schule , Universität IN UNMITTELBARER NÄHE, Modernes Design trifft auf wertige Ausstattung: MASSIVBAUWEISE mit hochwertigen gedämmten Hörl-Hartmann- Ziegel Coriso (WS08): - massive Einwände - attraktive Innenwände - attraktive Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in anthrazit - Balkon & Terrassentüren in Schiebetürausführung ( ab 2 Meter Breite) - moderne , verdunkelbare Raffstoreanlagen - Balkonbrüstungen in anschaulicher Glasausführung - Heizung als Luft/ Wasser - Wärmepumpenanlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne , ansprechende Aus

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,69 m² Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt barrierefrei Baujahr 2006 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Loggia Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1967 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,26 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,58 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,39 m² Zustand: Neubau Baujahr 2022 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Terrasse Kabelanschluss Baujahr 2010 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »